Herradesstraat 1 3312 NK • Dordrecht

Herradesstraat 1
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Koopsom€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1931
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte197 m²
Inhoud167 m³
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan drukke weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Omschrijving

Sfeervolle jaren-30 hoekwoning in karakteristieke straat, gelegen in de geliefde wijk Het Land van Valk en beschikt over een ruime woon-/eetkamer met zowel uitzicht over de voor- als achtertuin. Verder een separate keuken, toilet en één slaapkamer. Tevens is er een bergvliering in de nok, welke via een vlizotrap vanuit de slaapkamer te bereiken is.

Deze woning heeft veel potentie maar heeft op verscheidene punten modernisering nodig.

Alle wensbare voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen. Zo zijn uitvalswegen, winkels, het centraal station en de Dordtse binnenstad snel te bereiken.

Bijzonderheden:
Alle kozijnen zijn van hardhout en voorzien van isolerende beglazing en er is dit jaar een nieuwe HR cv-ketel geplaatst.
Fundering op houten palen. De funderingsrapportages zijn bij de makelaar aanwezig (handhavingstermijn 25 jr).

Indeling
Hal met meterkast (3 groepen).
Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden.
Keuken met inrichting voorzien van gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven en de deur naar de achtertuin.
Woonkamer.
Slaapkamer.
Vliering, bereikbaar met een vlizo trap, in gebruik als berging en voorzien van CV opstelplaats.

Berging
Houten berging, gelegen in de achtertuin en een achterom.

Artikel: NEN2580 meting
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars