Iepenlaan 17 3319 VD • Dordrecht

Iepenlaan 17
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1969
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte200 m²
Inhoud410 m³
Buitenruimte4 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Remeha Avanta uit 2012
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Omschrijving

Ruime hoekwoning met garage op uitstekende locatie aan de Iepenlaan. Een rustige straat aan de zuidkant van de gewilde woonwijk Dubbeldam.
Deze woning dient gemoderniseerd te worden en er is sprake van enig achterstallig onderhoud, echter gezien de potentie van het pand is het zeker de moeite waard nog te investeren. Door de ligging op een hoek was er de mogelijkheid om het woonoppervlakte ter plaatse van de begane grond te vergroten en dat is ook gebeurd. Door deze extra breedte is er veel extra leefruimte in woonkamer en keuken ontstaan. De woonkamer heeft een open haard en een schuifpui naar de tuin. Op de verdieping bevonden zich 3 prima slaapkamers en ook de zolder heeft nog een zeer ruime slaapkamer. In de achtertuin staan een aantal schuren en een zeer ruime garage welke vanaf de zijkant te bereiken is. De garage heeft in het verleden dienst gedaan als werkruimte en is aan de achterzijde circa 4,5 meter breed.
Kortom een zeer ruime woning met veel mogelijkheden op een uitstekende locatie. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen bereik.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met trapopgang.
Meterkast (11 groepen 3x aardlek)
Zeer ruin toilet, geheel betegeld met zwevend closet en fonteintje.
Toegang naar de woonkeuken welke in open verbinding staat naar de woonkamer.
De keuken heeft een ruime opstelling met spoeleiland en diverse apparatuur. Vanuit de keuken is via een deur de tuin te bereiken.
Woonkamer met veel lichtinval door grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de tuin.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast.
Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een wastafel, vaste kasten en een deur naar het balkon.
Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de achterzijde.
De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Ruime voorzolder met dakraam en bergruimte achter knieschotten. Hier is de opstelplaats voor de c.v. ketel en er is een aansluiting voor de wasmachine.
Ruime zolder kamer (slaapkamer 4) met wastafel en dakkapel. De dakkapel is aan vervanging toe.

Tuin:
Verzorgd aangelegde voortuin.
Ruime achtertuin op het westen met meerdere schuren. De tuin is via een poort aan de zijkant te bereiken. Dwars op de tuin staat de garage. Deze garage heeft een tegelvloer en is aan de achterzijde extra breed. Er is elektra aanwezig. De kanteldeur werkt niet meer.

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Delen

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars