Berlage-erf 132 3315 JL • Dordrecht

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ verkocht,- k.k.
Status	verkocht
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Soort woonhuis	eengezinswoning
Type woonhuis	tussenwoning
Bouwvorm	bestaande bouw
Bouwjaar	1990
Status	verkocht

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte	111 m²
Perceeloppervlakte	143 m²
Inhoud	355 m³

Indeling
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4

Energie
Verwarming	c.v.-ketel en open haard
Warm water	c.v.-ketel

Buitenruimte
Ligging	in woonwijk
Tuin	achtertuin

Bergruimte
Schuur/berging	vrijstaand steen

Omschrijving

Ruime, goed geïsoleerde eengezinswoning met grote zonnige tuin gelegen op het westen en met parkeren op eigen erf.

Deze woning ligt aan een gezellig woonerf met veel groen en een kinderspeelpleintje.

Het riviertje het Wantij en het winkelcentrum de Bieshof liggen op loopafstand. Ook de grote speeltuin bij de speelweide, de rozentuin, het treinstation en diverse scholen liggen op korte afstand. De Hollandsche Biesbosch ligt op 10 minuten fietsafstand.

Deze zonnige eengezinswoning heeft een ruime tuingerichte woonkamer met een sfeervolle gasgestookte open haard. Op de 1e verdieping zijn door het verplaatsen van een muur twee 2 ruime slaapkamers ontstaan. Deze muur is zeer eenvoudig terug te zetten om er weer 3 slaapkamers van te maken. Zie ook de plattegrondtekening voor de diverse varianten van de 1e verdieping.

Op deze verdieping is ook de badkamer met ligbad.

Op de zolder is er een slaapkamer met dakkapel en een ruime voorzolder/hobbyruimte met Velux-kantelraam.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 146m2.

In de extra lange zonnige achtertuin op het westen met achterom is een stenen berging.

De gehele woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof draai-kiep kozijnen met isolerende beglazing en heeft gevel-, vloer- en dakisolatie.
Het hang- en sluitwerk is voorzien van het politie-keurmerk Veilig Wonen.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met toilet, trapopgang, meterkast, opstelplaats van de cv-combiketel (2008) en de mechanische ventilatie unit.
Ruime zonnige woonkamer met vaste kastruimte onder de trap en sfeervolle gasgestookte open haard, welke ook geschikt is voor houtverbranding.

Open keuken aan de voorkant van het huis met L-vormige keukenopstelling en dubbele spoelbak.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en de trap naar de zolder.

2e verdieping:
Ruime zolder met Velux-kantelraam, slaapkamer met dakkapel en aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
In de voortuin van 5.40 x 6.00 m is parkeren op eigen erf voor 2 auto's mogelijk en is er elektra en een buitenkraan.
In de achtertuin van 5.40 x 12.00 m staat een stenen berging voorzien van elektra, buitenkraan en achterom.

Alle afmetingen zijn opgenomen op de plattegrondtekeningen.

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

• Plattegrond 1