Louis Bothastraat 1 3312 EL • Dordrecht

Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Louis Bothastraat 1
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuiseindwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1902
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte69 m²
Inhoud250 m³
Inpandigeruimte6 m²
Buitenruimte9 m²
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit HR uit 2005
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingaangebouwd hout
Inpandigeruimte6 m²

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in een rustig straatje in de wijk het Reeland ligt deze leuke woning met karakteristieke trapgevel.

Diverse buurtwinkels, het centrum en het Merwesteinpark bevinden zich op loopafstand, maar ook het centraal station ligt binnen handbereik. Bovendien ben je met de auto binnen vijf minuten op de snelweg.

Opvallend aan de woning is de ruime lichte woonkamer en de vrije ligging aan de achterzijde. Met een achterplaats en dakterras is er altijd wel een plekje in de zon.

Deze in 1902 gebouwde woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo is bijvoorbeeld in de jaren 90 het pannendak vernieuwd. Ook is de woning voorzien van centrale verwarming (HR-ketel uit 2005) en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, waarbij diverse ramen aan de achterzijde zijn vervangen door kunststof. In 2007 is de houten vloer op de begane grond grotendeels vervangen (15 jaar garantie) en is de kruipruimte geïsoleerd.
Op de begane grond bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met aansluitend de keuken en de badkamer met toilet. Op de verdieping is er een ruime overloop, 2 slaapkamers en het dakterras met leuk uitzicht.

Indeling:

Begane grond:
- Entree met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar).
- Ruime, lichte woonkamer met laminaat vloerafwerking, een schouw en de spiltrap naar de verdieping.
- In de aanbouw bevindt zich de keuken. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van kastruimte, alsmede een oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is de achterplaats te bereiken.
- Achter de keuken gelegen, geheel betegelde badkamer met douche, designradiator en zwevend toilet.

Verdieping:
- Ruime overloop met vaste kast en met luik naar vliering.
- Slaapkamer aan de voorzijde.
- Slaapkamer achterzijde met wastafel en met deur naar het dakterras.
- Vanaf het dakterras is er een leuk uitzicht op het groen en vanaf hier is ook het Merwesteinpark te zien.

Tuin:
- Achterplaats op het noordwesten met schuur. Deze besloten achterplaats is heerlijk omgeven door groen.

Bijzonderheden:
- Parkeren is goed mogelijk voor het huis en in de directe omgeving. Hier is een parkeervergunning voor nodig en dat betekent dat er altijd een plekje vrij is (kosten parkeervergunning circa € 155,- per jaar).

Streetview

Kaart

Foto's

Video

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars