Groenedijk 52 3311 DB • Dordrecht

Groenedijk 52
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1928
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte180 m²
Inhoud720 m³
Inpandigeruimte9 m²
Buitenruimte20 m²
Indeling
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers8
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Remeha Tzerra uit 2013
Buitenruimte
Liggingin centrum
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte9 m²

Omschrijving

Op een uitstekende woonlocatie in de 19e eeuwse schil van Dordrecht vindt u dit ruime woonhuis uit 1928. De laatste jaren hebben de huidige eigenaren de woning op uitstekende wijze gerenoveerd waarbij de vele originele elementen die in het pand aanwezig waren, bewaard zijn gebleven of in ere hersteld. Paneeldeuren, kamer en suite, stucwerk plafonds met ornamenten, glas in lood, het is allemaal nog aanwezig. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 200 m2 verdeeld over 4 verdiepingen. Sfeer en ruimte derhalve. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, een recent gerealiseerde ruime woonkeuken met moderne inrichting op de begane grond, een nieuwe moderne badkamer met ligbad en separate douche en maar liefst 6 (slaap) kamers op de eerste en tweede verdieping en een zolder waar ook nog 2 slaapkamers gerealiseerd zijn. In de achtertuin staat een schuur en de tuin is ook via een achterom te bereiken. Een ideaal huis voor een gezin met kinderen of voor diegene die gewoon veel ruimte nodig heeft. De locatie nabij alle denkbare voorzieningen, zoals theater, scholen, bioscoop, restaurants, het historisch centrum, centraal station, park Merwestein etc. is ideaal.

Indeling:

Begane grond:

- Entree in hal met trapopgang en deur naar de gang.
- Meterkast, geheel gemoderniseerd en voorzien van 19 groepen en 5 aardlekschakelaars.
- Gang met toegang tot de hieronder genoemde vertrekken.
- Vaste kast.
- Kelder.
- Modern toilet met hangcloset en fonteintje.
- De woonkeuken heeft een lange rechte opstelling zonder bovenkasten maar wel met enorm veel kastruimte onder het hardstenen aanrechtblad. In de originele schouw is een afzuiging gemaakt, daaronder staat een 5-pits fornuis (ter overname) de keuken is verder voorzien van 2 koelkaste, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.
- Woonkamer en suite met de originele suite separatie met kasten zowel in de voor- als de achterkamer en schuifdeuren met glas in lood. De voorkamer heeft een origineel stucwerk plafond, erker met glas in lood bovenlichten en er is een houtkachel aanwezig. De achterkamer heeft openslaande deuren naar een overdekt terras, daarboven glas in lood en ook in deze kamer is een schouw met houtkachel.

Eerste verdieping:

- Overloop met inbouwkast.
- Toilet met hangcloset.
- Opstelplaats c.v. ketel.
- Moderne badkamer, geheel betegeld en met ruime inloopdouche, wastafel, ligbad, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots.
- Het tweede deel van de overloop heeft toegang naar een balkon en naar de slaapkamer aan de achterzijde
- Slaap-/ werkkamer aan de voorzijde
- Ook op de verdieping is nog sprake van een kamer en suite met kasten. Deze ruimte is opgedeeld in 2 slaapkamers.
- De slaapkamer aan de voorzijde heeft een erker, een marmeren schouw en een ornamenten plafond.
- De slaapkamer achter heeft een schouw, openslaande deuren naar het balkon en originele glas in lood bovenlichten.

Tweede verdieping:

- Overloop met vaste kasten aan de voorzijde.
- Opstelruimte voor wasmachine en droger.
- Geheel betegeld modern toilet met hangcloset en urinoir.
- Deur naar het terras aan de achterzijde.
- De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast.
- De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 vaste kasten en openslaand deuren naar een klein balkon.

Derde verdieping/ zolder.

- De zolder heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel en is opgedeeld in 2 kamers. Beide kamers hebben een extra Velux dakraam. De kap is geïsoleerd waarbij de kapconstructie leuk in het zicht gebleven is.

Tuin:

- Fijne voortuin waardoor er een prettige afstand tot het trottoir en de weg is.
- De circa 10 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten. De tuin is ook via een achterom te bereiken. In de tuin staat een houten schuur.
- Nog meer bergruimte is er onder het huis aanwezig, onder de keukenruimte. Deze kelderruimte is vanuit de tuin bereikbaar.

Bijzonderheden:

- Er is onderzoek gedaan naar de fundering. Er zijn geen herstel maatregelen nodig. Het rapport is beschikbaar bij de makelaar.

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Delen

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars