Luchtenburg 53 3328 AM • Dordrecht

Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Luchtenburg 53
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisgeschakelde woning
Kenmerk woonhuissplit-level woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1981
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte193 m²
Inhoud551 m³
Inpandigeruimte19 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel ATAG HR uit 2012
Buitenruimte
Liggingaan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte19 m²

Omschrijving

Laat u verrassen door de ruimte die deze riante, goed onderhouden split-level woning met inpandige berging/garage biedt.

Wat direct opvalt is de speelse indeling van deze woning met diverse niveauverschillen en grote slaapkamers. De woning beschikt over totaal vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een vrij en groen uitzicht.

De ligging, aan de rand van de wijk, biedt rust en is een heerlijke omgeving om kinderen te laten opgroeien. Scholen, winkelcentrum, de Wieldrechtse Zeedijk met aangrenzend het poldergebied vindt u op korte afstand.

De woning is gebouwd in 1981en beschikt maar liefst over circa 181 m2 woon-/leefruimte.

Een rondleiding

Niveau -1:
- Berging/garage voorzien van elektra en verwarming.

Begane grond:
- Entree/hal met toiletruimte, meterkast (13 groepen) en toegang tot de woonkamer, woonkeuken en berging/garage.
- Tuingerichte woonkamer: voorzien van een natuurstenen vloer (leisteen). In de woonkamer is door een aanbouw extra woonruimte ontstaan en geeft toegang tot de achtertuin.

Niveau 1:
- Woonkeuken met een keukeninrichting voorzien van veel kastruimte en werkruimte. Diverse apparatuur aanwezig waaronder 5 pits gaskookplaat met oven (ter overname), afzuigkap, hete lucht oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, dubbele spoelbak met Quooker en apothekerskasten. Het grote hoekraam zorgt voor een prettige lichtinval in de keuken.

Niveau 2:
- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en kinder-/gastenbadkamer.
- Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de achterzijde gelegen met zicht op de tuin.
- Kinder-/gastenbadkamer, modern ingericht, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Niveau 3:
- Overloop met toegang tot slaapkamer 3 (voorzijde) en badkamer. Badkamer, modern ingericht, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, "hangend" toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Niveau 4:
- Overloop.
- Slaapkamer 4, gesitueerd aan de achterzijde met dakkapel.

Niveau 5:
- Overloop met berging.
- Berging voorzien van wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelplaats cv-ketel.
- Slaapkamer 5, gesitueerd aan de voorzijde met dakkapel. Vanuit de slaapkamer toegang tot een zolder-/bergruimte.

BUITENSHUIS
- Voortuin: met afrit naar de garage, gelegen op het oosten.
- Achtertuin: circa 12 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden, voorzien van elektra, buitenkraan en een eigen achterom. De tuin biedt veel privacy en grenst aan een grasveld, waterpartij en heeft een vrij uitzicht richting de Wieldrechtse Zeedijk.

Bijzonderheden:
- Buiten kozijnen zijn recentelijk geschilderd
- Atag HR cv-ketel 2012
- Toilet en beide badkamers in 2012 vernieuwd
- Voor afmeting en indeling zie bijgevoegde plattegrond tekeningen
- Achter de tuin ligt een gemeenschappelijk perceel grond van 182 m2. Bij de woning koopt u een 1/9 aandeel in dit perceel.

Streetview

Kaart

Foto's

Video

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Delen

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2017 Waltmann Makelaars