Zuidendijk 308 3329 LD • Dordrecht

Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Zuidendijk 308
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Prijs op aanvraag€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2013
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte780 m²
Inhoud900 m³
Indeling
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Energie
Verwarmingvloerverwarming geheel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuintuin rondom
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Omschrijving

Een schitterende onder architectuur gebouwde (2013) vrijstaande villa aan de Zuidendijk, een buitenkans!

Aan de rand van Dubbeldam met uitzicht over de polder staat deze vrijstaande woning met een leef-/woonoppervlak van 225 m2; wie van privacy en groen wonen houdt, is hier op een kavel van 780 m2 op zijn plaats.

Deze woning kunt u zo betrekken, de onder architectuur gebouwde woning is compleet in stijl afgewerkt. De hoogwaardige uitstraling en dito materialen, afwerking, toegepaste technieken (o.a. domotica) maken dit woonhuis uniek. Zo zijn wanden en plafonds strak gestuukt, houten binnendeurkozijnen met stompe binnendeuren en eiken houten parketvloer. Maar ook driedubbel glas, warmtepompinstallatie en zonnepanelen zorgen ervoor dat de woning grotendeels zelfvoorzienend is in energie en dus voorzien van het energielabel A.

Naast 6 slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken, speelkamer en dressingroom heeft deze woning een woon-/eetkamer, die in directe verbinding staat met de keuken, een totaal leef oppervlak van circa 71 m2. Drie dubbele openslaande deuren en drie dubbele vasten ramen zorgen voor een optimale verbinding met de tuin.

In de tuin terrassen met zitgelegenheid en een grote vrijstaande overdekte veranda met ruimte voor een buitenkeuken. Tevens een berging en is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Een rondgang:

Souterrain
Via de 2e entree (bijkeuken) komt u in een schitterende ruime keuken. De open keuken heeft een wand en eiland opstelling met bijna alle denkbare inbouwapparatuur zoals; een gaskookplaat, stoomoven, combi oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en koffieautomaat.

De keuken gaat als vanzelfsprekend over in de eet- / woonkamer. De woon- / eetkamer geeft aan de tuin/zuidzijde rondom zicht door de prachtige raampartijen op de buitengewoon mooi aangelegde tuin. In de woonkamer ligt een houten parketvloer en heeft een modern vormgegeven elektrische open haard. Tevens bevindt zich nog een extra ruimte achter de keuken die voor meerdere functies bruikbaar is. Te denken valt aan bijvoorbeeld een speelkamer, werkkamer of fitnessruimte. In de hal een geheel betegeld toilet met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping (dijkniveau).

Begane grond
Op deze verdieping bevindt zich de centrale hal met voordeur naar de Zuidendijk en toegang tot 3 slaapkamers en de kinder-/gastenbadkamer. Vanuit de grote slaapkamer loopt u zo de badkamer en suite in met aansluitend de ruime dressingroom.

Eerste verdieping
Via de indrukwekkende open houten trap komt u op een ruime overloop met dakkapel met uitzicht over de polder. Hier bevinden zich ook de 4e, 5e en 6e slaapkamer. Op de overloop de technische ruimte, achter de kastenwand, met de wasmachine / wasdroger aansluiting en de opstelling van de warmte pomp en cv installatie.

Vliering
Verder over de hele lengte van de woning een vliering welke te bereiken is via de vlizotrap op de overloop.

Bijzonderheden:
- Isolatiewaarde buitenschil extra hoog;
- Keramische dakpannen;
- Gevelkozijnen uitgevoerd in mahonie (hardhout) en voorzien van driedubbel glas (hoogwaardige isolatie en inbraak werend);
- Binnendeurkozijnen eveneens uitgevoerd in hardhout met stompe deuren;
- Verwarming en koeling via warmtepomp (onderhoudsvrije verticale bron);
- Hele woning voorzien van houten vloeren met vloerverwarming en koeling;
- Alarminstallatie, automatische zonwering en buitenverlichting;
- Domotica voor onder andere optimale licht sturing;
- Hele tuin voorzien van bewateringsinstallatie;
- Het buitenverblijf is voorzien van zonnepanelen (4,8 kW; voorziet in hele energievoorziening).

Streetview

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Delen

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2017 Waltmann Makelaars