Maaskant-erf 44 3315 KL • Dordrecht

Maaskant-erf 44
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1992
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte355 m²
Inhoud540 m³
Inpandigeruimte6 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Remeha Avanta HR uit 2010
Buitenruimte
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingaangebouwd steen
Inpandigeruimte6 m²

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met tuin rondom gelegen op zeer mooie locatie aan het water op een perceel van 355m2.

Dit keurig onderhouden woonhuis (bouwjaar 1992), gelegen aan een autoluw woonerf met oprit voor de woning en parkeren op eigen erf. De woning beschikt over veel leefruimte met o.a. een speelse living met woonkamer voorzien van een kamer brede schuifpui met zicht op de tuin en het water, aangrenzend de werk-/speel-/tv-kamer. Verder een open keuken met een heerlijke ruimte om te eten. Op de eerste verdieping een ruime overloop met 3 slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping een overloop de 4e slaapkamer en een grote berging. Tuin rondom met veel privacy en vrij uitzicht.

Gelegen op korte afstand van het winkelcentrum De Bieshof en op loopafstand van scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen.


Een rondgang:

Begane grond
entree: hal met meterkast, toilet en trapopgang.
toilet: gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
woonkamer: ruime en speelse woon-/ eetkamer van circa 46 m2 met schuifpui.
keuken: gelegen aan de voorzijde, geplaatst in 2014 met inrichting in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi-oven, koelkast, 5 pits gas kooktoestel, vaatwasser, afzuigkap), apothekerskast, carrousel en natuurstenen aanrechtblad en een ruime voorraad(trap)kast.

Eerste verdieping
overloop: lichte overloop met trap naar tweede verdieping.
slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde.
slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.
badkamer, geheel betegelde badkamer, voorzien van ligbad, separate doucheruimte, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
overloop: voorzien van een tuimelvenster.
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 tuimelvenster en bergruimte onder schuine kap.
Berging-/waskamer: voorzien van een dakraam en aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

Tuin / berging: voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf. Grote achter- en zij siertuin met twee terrassen, een terras aan het water en vaste beplanting. De tuin is gelegen aan de dijkzijde (Loswalweg / Middelweg) en biedt hierdoor veel privacy. Berging (6 m2) aan de voorzijde naast de entree.

Algemeen
- Vloerafwerking: parketvloer (massief beuken) ter plaatse van de living en entree.
- Volledig voorzien van isolerende beglazing.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016.
- Gevels zijn in 2015 gereinigd, voegen bijgewerkt en geïmpregneerd.
- 8 zonnepanelen op het dak.
- Voor en achter een buitenkraan.
- Energielabel A.

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars