Langedaal 153 3317 MB • Dordrecht

Langedaal 153
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2000
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte261 m²
Inhoud525 m³
Inpandigeruimte18 m²
Buitenruimte23 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Agpo uit 2000
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Inpandigeruimte18 m²

Omschrijving

In villapark Dordtsche Hout gelegen moderne twee-onder-één kap woning met garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit. Totaal 261 m² eigen grond.

De woning is in 2000 gebouwd in het besloten en rustige villapark Dordtsche Hout, dat onder Engelse landschapsarchitectuur is aangelegd met brede lanen en fraaie waterpartijen. Op de begane grond bevindt zich de riante woonkamer en open keuken. De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad en douche en er is een separaat toilet op de overloop. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras en deze kamer heeft aan de achterzijde een dakkapel. Hierdoor kan indien gewenst de ruimte in 2 kamers verdeeld worden. De diepe achtertuin biedt veel privacy. Ook de beschutte voortuin en het ruime dakterras bieden de mogelijkheid om van het vroege voorjaar tot het late najaar buiten te genieten. Het exclusieve villapark heeft prima uitvalswegen naar de A16 richting Rotterdam en Breda en de N3/A15 naar Gorinchem en Utrecht.


Indeling:

Begane grond:
- Entree/hal met trapopgang, toilet en meterkast.
- De garage is vanuit de hal toegankelijk.
- De ruime, L-vormige living heeft veel lichtinval en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin.
De begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en de wanden hebben een gladde afwerking. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur, losstaand fornuis en een granieten aanrechtblad.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de ruime slaapkamers, het toilet, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
- Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en heeft 2 vaste kasten.
- Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde.
- De gehele verdieping is voorzien van houten vloerafwerking.
- De badkamer heeft een ligbad, een separate douche, 2 wastafels en een designradiator. De wanden zijn volledig betegeld. Naast mechanische ventilatie is het mogelijk een raampje open te zetten.

2e verdieping:
- Overloop.
- Berging/cv ruimte, voorzien van wasmachineaansluiting, opstelling Agpo HR combiketel (2000) en unit mechanische ventilatie.
- Vierde slaapkamer waarvan de nuttige ruimte enorm is toegenomen door de grote gerealiseerde dakkapel. Bevat inbouwkast.
- Aan de voorzijde bevindt zich het dakterras. Dit dakterras is zeker royaal, ruim 20 M2. Met name in het vroege voorjaar en het late najaar is het door de zeer beschutte en zuidelijk ligging heel goed toeven.

Garage:
- De garage is voorzien van elektra, centrale verwarming en uitstortgootsteen.
- Aan de voorzijde een kanteldeur en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin.

Tuin:
- De voortuin grenst aan een rustige straat. De achtertuin is vanuit de woonkamer middels de openslaande deuren en vanuit de garage te bereiken. De circa 12 meter diepe tuin is fraai aangelegd met de diverse terrassen. Door de diepte van de tuin is het mogelijk op elk moment van de dag een plekje in de zon of de schaduw te vinden.

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars