Lelystraat 25 3364 AH • Sliedrecht

Lelystraat 25
Lelystraat 25
Lelystraat 25
Lelystraat 25

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 895,- p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal140 m²
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormnieuwbouw
In aanbouw1
Bouwjaar2017
Statusbeschikbaar
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Omschrijving

Algemeen:
Aan de Lelystraat 25-35 worden op bedrijventerrein ‘Nijverwaard’ te Sliedrecht een 18 tal nieuwbouw bedrijfsunits gerealiseerd, waarvan er voor verhuur nog 6 beschikbaar zijn. De bedrijfsunits hebben een oppervlakte van circa 140 m2, gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De begane grond heeft een vrije hoogte van circa 3,75 meter tot aan de onderkant van de verdiepingsvloer en circa 2,72-2.92 meter van de bovenkant van de verdiepingsvloer tot het dak op de eerste verdieping.

Op het in aanbouw zijnde project zijn op dit moment nog een zestal bedrijfsunits beschikbaar. Er zijn units beschikbaar met een standaard opleveringsniveau en met een uitgebreid opleveringsniveau.

Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
De ontwikkellocatie is gelegen op bedrijventerrein ‘Nijverwaard’ direct aan de rijkssnelweg A15, welke ontsluiting biedt richting Rotterdam en Gorinchem. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door gemengde vormen van bedrijvigheid en de regionaal bekende meubelboulevard. Direct naast het bedrijventerrein is een treinstation van Sliedrecht Baanhoek met een goede verbinding tussen Dordrecht en Geldermalsen. Door de ligging is deze locatie zowel met de auto als per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.


Parkeren:
2 vaste toegewezen parkeerplaatsen per unit.

Afmetingen (B.V.O.):
Bedrijfsruimte begane grond circa 70 m²
Bedrijfsruimte/kantoorruimte eerste verdieping circa 70 m²

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- onderheide betonnen vloer;
- vloerbelasting bedrijfsruimte 1.500 kg/m²;
- opgebouwd uit staalconstructie;
- gevels deels van sandwichpanelen en deels van geïsoleerde stalen gevelbeplating;
- tussenmuur bestaande uit velling blokken;
- betonnen tussen-/verdiepingsvloer;
- aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- geïsoleerde stalen dak met bitumineuze dakbedekking.

Standaard opleveringsniveau:
- Onderheide betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- geïsoleerde stalen dak met bitumineuze dakbedekking;
- vrije hoogte op de begane grond van ca 3,75 meter tot aan de onderkant van de verdiepingsvloer en ca. 2,72-2.92 meter van de bovenkant van de verdiepingsvloer tot het dak op de eerste verdieping;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,40 meter hoog, ca. 4,00 meter breed en doorzichtige panelen.
- energiezuinige buitenverlichting met sensorschakeling;
- loopdeur;
- direct gestookte gasheater;
- enkelvoudig toilet op de begane grond, met handwasbak met geheel betegelde wanden;
- optioneel: enkelvoudig toilet op de eerste verdieping, met handwasbak met geheel betegelde wanden
- afgewerkte meterkast met aansluitingen op de nuts voorzieningen, gas, water en elektra;
- in de meterkast een loze leiding ten behoeve van het aansluiten van data en telefonie;
- houten steektrap naar verdieping.

Uitgebreid opleveringsniveau:
- Een tweede toilet op de begane grond en afgedopte afvoeraansluiting;
- verdieping heeft een systeemplafond met een vrije hoogte van ca. 2.60 meter, verlichtingsarmaturen, een pantry met close in boiler en een toiletruimte op de verdieping.

Elektrische installatie:
Standaard installatie uitgebreid met krachtstroom tot in de meterkast.

Verwarming:
Bedrijfsruimte: een direct gestookte gasheater

Huurprijzen:
Units met een standaard opleveringsniveau: € 895,-- per maand, exclusief servicekosten en BTW
Units met een uitgebreid opleveringsniveau: € 1.095,-- per maand, exclusief servicekosten en BTW

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Bestemming:
Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - bedrijf t/m categorie 3.2' zijn uitsluitend bedrijfsactiviteiten uit de categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

Aanvaarding:
Eerste kwartaal 2018.

Algemeen:
Aan de Lelystraat 25-35 worden op bedrijventerrein ‘Nijverwaard’ te Sliedrecht een 18 tal nieuwbouw bedrijfsunits gerealiseerd, waarvan er voor verhuur nog 6 beschikbaar zijn. De bedrijfsunits hebben een oppervlakte van circa 140 m2, gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De begane grond heeft een vrije hoogte van circa 3,75 meter tot aan de onderkant van de …

Lees meer

Streetview

Kaart

Foto's

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Bedrijfshuisvesting