Lelystraat 25A&B 3364 AH • Sliedrecht

Lelystraat 25A&B
Lelystraat 25A&B
Lelystraat 25A&B
Lelystraat 25A&B
Lelystraat 25A&B
Lelystraat 25A&B
Lelystraat 25A&B
Lelystraat 25A&B
Lelystraat 25A&B
Lelystraat 25A&B
Lelystraat 25A&B
Lelystraat 25A&B
Lelystraat 25A&B
Lelystraat 25A&B
Lelystraat 25A&B
Lelystraat 25A&B
Lelystraat 25A&B
Lelystraat 25A&B

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 1.095,- p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal140 m²
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormnieuwbouw
In aanbouw1
Bouwjaar2017
Statusbeschikbaar
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Omschrijving

Algemeen:
Nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunit van ca. 140 m² in 2 lagen op een afsluitbaar terrein, gelegen aan de Lelystraat op bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht. De unit maakt deel uit van een nieuwbouw bedrijfsverzamelcomplex van 18 bedrijfs/kantoorunits. De begane grond betreft een bedrijfsruimte. Bij unit 8 is de verdieping afgebouwd tot kantoorruimte die o.a. is voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen, pantry met close-in boiler en een toiletruimte.

Informatie gemeente Sliedrecht:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
De ontwikkellocatie is gelegen op bedrijventerrein ‘Nijverwaard’ direct aan de rijksweg A15, welke ontsluiting biedt richting Rotterdam en Gorinchem. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door gemengde vormen van bedrijvigheid en de regionaal bekende meubelboulevard. Direct naast het bedrijventerrein is een treinstation van Sliedrecht Baanhoek met een goede verbinding tussen Dordrecht en Geldermalsen. Door de ligging is deze locatie zowel met de auto als per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Parkeren:
Lelystraat 25b (unit 8): 2 parkeerplaatsen

Afmetingen per bedrijfsunit (B.V.O.):
Lelystraat 25b (unit 8):
Bedrijfsruimte begane grond circa 70 m²
Bedrijfsruimte/kantoorruimte eerste verdieping circa 70 m²

Standaard opleveringsniveau:
- Onderheide betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte op de begane grond van ca 3,75 meter tot aan de onderkant van de verdiepingsvloer en ca. 2,72-2.92 meter van de bovenkant van de verdiepingsvloer tot het dak op de eerste verdieping;
- tussenmuur bestaande uit velling blokken;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,40 meter hoog, ca. 4,00 meter breed en doorzichtige panelen.
- loopdeur;
- direct gestookte gasheater;
- krachtstroom:
- houten steektrap naar verdieping;
- betegelde toiletruimte met fonteintje op de begane grond en de verdieping (alleen in unit 9);
- verdieping voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen (vrije hoogte onder plafond circa 2,60 meter), pantry met close-in boiler, verwarming en airconditioning (alleen in unit 9);

Terrein:
- Verhard met betonklinkers;
- voorzien van straatkolken;
- afsluitbaar door middel van elektrisch bedienbare toegangspoort.

Elektrische installatie:
Standaard installatie uitgebreid met krachtstroom tot in de meterkast.

Verwarming:
Bedrijfsruimte: een direct gestookte gasheater.

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- onderheide betonnen vloer;
- opgebouwd uit staalconstructie;
- gevels deels van sandwichpanelen en deels van geïsoleerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- betonnen tussen-/verdiepingsvloer;
- aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- geïsoleerde stalen dak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra.

Huurprijs:
Lelystraat 25b (unit 8): € 1.095,--
Bovengenoemde huurprijzen zijn per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Per maand wordt nader te bepalen bedrag in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodiek onderhoud terrein;
- periodiek onderhoud aan het geplaatste hekwerk/elektrisch bedienbare toegangspoort;
- periodieke glasbewassing en gevelreiniging.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden deels t/m categorie 3.2. en deels t/m categorie 4.1.

Algemeen:
Nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunit van ca. 140 m² in 2 lagen op een afsluitbaar terrein, gelegen aan de Lelystraat op bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht. De unit maakt deel uit van een nieuwbouw bedrijfsverzamelcomplex van 18 bedrijfs/kantoorunits. De begane grond betreft een bedrijfsruimte. Bij unit 8 is de verdieping afgebouwd tot kantoorruimte die o.a. is voorzien van systeempla…

Lees meer

Streetview

Foto's

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Bedrijfshuisvesting