Henriette Roland Holst-erf 290 3315 TK • Dordrecht

Henriette Roland Holst-erf 290
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1988
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte275 m²
Inhoud483 m³
Inpandigeruimte8 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Daalderop Combofort 24/80 uit 2005
Buitenruimte
Liggingin woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte8 m²

Omschrijving

Wonen aan het water, met veel RUIMTE in huis.

Deze op uitstekende locatie gesitueerde 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers staat op een hoekperceel waardoor het tevens een achterom heeft, aan het einde van een voor auto’s doodlopend rustig woonerf. De woning is prima te bereiken en u kunt 2 auto's PARKEREN op eigen terrein voor de garage. De tuin ligt RONDOM de woning aan het WATER, de achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1988 en staat op een PERCEEL eigen grond van 275 m². Het huis is prettig ingedeeld met een riante L-vormige woonkamer met breed zitgedeelte aan de voorzijde en ruim (UITGEBOUWD) eetgedeelte aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een open keuken, circa 66 m² aan WOONPLEZIER. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en tweede toilet. Op de zolderverdieping zijn naast de ruimte voor cv-ketel de 2e BADKAMER en 2 slaapkamers gerealiseerd welke zijn vergroot door het plaatsen van 2 dakkapellen.

Op loopafstand is de Bildersteeg, de scheiding tussen wonen en de blijvende natuur. Het gebied direct achter de Bildersteeg heeft een natuur-/recreatiebestemming. Hier kunt u heerlijk rustig fietsen en wandelingen maken naar de Ottersluis, Kop van ’t Land, en andere kenmerkende plaatsen in de Dordtse Biesbosch.


Begane grond:
- Entree, hal met trapopgang.
- Meterkast, 8 groepen en aardlekschakelaar.
- Toilet, betegeld tot circa 1.60 meter met staand closet en fonteintje.
- De ruime woonkamer heeft een diepte van circa 12.40 meter. De zitkamer aan de voorzijde heeft zicht op de tegenoverliggende mooie groen- en waterpartij en heeft een breedte van circa 5.40 meter. Doordat de kamer beschikt over een extra raam in de zijgevel is er ook uitzicht op de naastgelegen brug. De woonkamer is voorzien van een lichte epoxy grindvloer die overgaat in een eiken parketvloer ter plaatse van het eetgedeelte.
- De open keuken met lichtkoepel is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een deur naar de berging (voorheen garage). De keuken is voorzien van een hoekopstelling met laden, onder- en bovenkasten, koelkast, vaatwasmachine, combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en een vrijhangende RVS afzuigkap.

Eerste verdieping:
- Overloop met daglicht toetreding middels het raam in de zijgevel.
- De verdieping heeft een laminaat vloerafwerking.
- Slaapkamer 1, afmeting circa 4.14 x 3.17 meter, is gesitueerd aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2, afmeting circa 2.76 x 3.17 meter, is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een Velux dakraam.
- Slaapkamer 3, afmeting circa 2.16 x 4.14 meter, is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een vaste kast.
- De badkamer, afmeting circa 2.22 x 2.72 meter, met vloerverwarming biedt ruimte aan een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
- Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel.
- 2e geheel betegelde badkamer, met douche, wastafel en wasmachine / wasdroger opstelling.
- Slaapkamer 4, afmeting circa 3.17 x 2.59 meter, is gesitueerd aan de voorzijde.
- Slaapkamer 5, afmeting circa 3.17 x 2.59 meter, met extra raam in de zijgevel.
- Boven de voorzolder en slaapkamers is een kleine vliering gemaakt die vanuit de voorzolder te bereiken is.

Tuin/ garage:
- De voortuin is keurig aangelegd en heeft een oprit naar de garage waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden. Langs de garage loopt een stuk zijtuin. Door dit extra stuk grond heeft de circa 10 meter diepe achtertuin aan de achterzijde een breedte van circa 10 meter. De heerlijk vrije op zon en aan het water gelegen achtertuin is fraai aangelegd en heeft een eigen achterom via de zijtuin.
- De garage, deels bij de keuken getrokken, heeft een afmeting van circa 2.71 x 3.12 meter, staat naast het huis en heeft aan de voorzijde een kanteldeur.

Bijzonderheden:
- De keuken is in 2016 compleet gerenoveerd waarbij de afzuigkap, kookplaat en koelkast zijn vervangen.
- De woning is in 2016 van binnen opgeknapt en geschilderd.

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Delen

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2017 Waltmann Makelaars