Hoendiep 24 3313 VB • Dordrecht

Hoendiep 24
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1975
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte97 m²
Inhoud419 m³
Inpandigeruimte17 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Vaillant Thermo compact uit 1998
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Inpandigeruimte17 m²

Omschrijving

Deze woning met garage en grote tuinkamer op de begane grond ligt aan een kindvriendelijk woonerf in een rustige woonomgeving. Er is sprake van een groot woonoppervlak waardoor de woning ook geschikt is voor werk of praktijk aan huis.

Verder op de verdieping een grote woon-/eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en op het westen gelegen achtertuin. De woning heeft op enkele punten modernisering nodig en is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing.

Gelegen aan de rand van Dordrecht nabij de Hollandse Biesbosch en voorzieningen zoals basisscholen, winkels, fiets- en wandelroutes, openbaar vervoer en uitvalswegen (N3 en A15) zijn snel te bereiken.

Om een goede indruk van te krijgen van de ruimte en de mogelijkheden is een bezichtiging zeker de moeite waard.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree met toegang tot de toiletruimte en de tussenhal;
* De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fontein;
* De tussenhal is voorzien van meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage en de tuinkamer;
* De inpandige garage is voorzien van elektra;
* De tuinkamer (afmeting circa 5.01 meter x 2,88/ 4,24 meter) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer kan ook dienen als 4e slaapkamer en is voorzien van wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
* Via de open trap is de woonverdieping te bereiken;
* De grote woonverdieping (afmeting circa 9,06 meter x 5,02 meter) heeft aan zowel de voor- als aan de achterkant raampartijen waardoor erveel daglicht de ruimte binnen komt;
* De keukeninrichting is aan de achterzijde van de kamer gelegen en beschikt over een 4-pits kookplaat, afzuigschouw, spoelbak, elektrische oven en een koel-/vriescombinatie.

2e verdieping:
* Een open trap naar de overloop. Deze overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de CV-kast en de badkamer;
* Slaapkamer 1 (afmeting circa 2,71 meter x 5,02 meter) is gelegen aan de voorzijde van de woning.;
* badkamer, geheel betegeld, is voorzien van een douchecombinatie, staand toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator:
* De vaste kast op de overloop is voorzien van ophangplaats t.b.v. de Cv-ketel (Vaillant Thermocompact uit 1998);
* Slaapkamer 2 (afmeting circa 4,26 meter x 2,17 meter) is aan de achterzijde van de woning gelegen;
* Slaapkamer 3 (afmeting circa 3,52 meter x 2,78 meter) is ook aan de achterzijde van de woning gelegen.

Tuin;
* Vanuit de tuinkamer is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is circa 8 meter diep en gelegen op het zonnige westen. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van houten tuinberging.

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Delen

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars