Kerkbuurt 35en 35A 3361 BC • Sliedrecht

Kerkbuurt 35en 35A
Kerkbuurt 35en 35A
Kerkbuurt 35en 35A
Kerkbuurt 35en 35A
Kerkbuurt 35en 35A
Kerkbuurt 35en 35A
Kerkbuurt 35en 35A
Kerkbuurt 35en 35A
Kerkbuurt 35en 35A
Kerkbuurt 35en 35A
Kerkbuurt 35en 35A
Kerkbuurt 35en 35A
Kerkbuurt 35en 35A
Kerkbuurt 35en 35A
Kerkbuurt 35en 35A
Kerkbuurt 35en 35A
Kerkbuurt 35en 35A
Kerkbuurt 35en 35A
Kerkbuurt 35en 35A
Kerkbuurt 35en 35A

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 130,- p/m2/p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Winkelruimte552 m²
Bouw
Hoofdbestemmingwinkelruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1988
Statusbeschikbaar
Indeling
Aantal bouwlagen (winkel)1

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft twee zelfstandige winkelruimtes met een frontbreedte van ca. 15 meter, goed gelegen aan plein 'Merwede’ in Sliedrecht.

De gemeente Sliedrecht spant zich momenteel in om de Kerkbuurt levendig en aantrekkelijk te behouden en te verbeteren. Sinds enige tijd is het mogelijk om als fietsverkeer deze straat te gebruiken. Dit heeft de levendigheid verbeterd.

Locatie:
De Kerkbuurt is het historische centrum van Sliedrecht.

Structuur van de Kerkbuurt:
De Kerkbuurt heeft haar eigen kernkwaliteiten. De dijk is de belangrijkste structuurdrager met een kronkelige loop en hoogteverschillen ten opzichte van de directe omgeving.

Openbaar vervoer:
Rondom het plangebied zijn verschillende bushaltes aanwezig, waaronder het busstation aan het Burgemeester Winklerplein.

Parkeren:
Aan de achterzijde van deze locatie is een ruim GRATIS parkeergelegenheid ter beschikking. Rondom de Kerkbuurt zijn verschillende parkeerterreinen aanwezig.

Afmetingen:
Kerkbuurt 35
Begane grond (souterain beneden dijkniveua) ca. 143 m²
Winkelruimte dijkniveau ca. 201 m²

Kerkbuurt 35A
Winkelruimte dijkniveau ca. 208 m²

Bovengenoemde winkelunits zijn zowel separaat als gezamenlijk te huren. Hiervoor dienen wel een aantal bouwkundige aanpassingen te worden uitgevoerd. Dit zal altijd in overleg met verhuurder worden afgestemd en bepaald.

Bouwaard:
- Traditionele metselwerkbouw;
- aluminium pui voorzien van isolerende beglazing;
- houten vloeren.

Opleveringsniveau:
- Dubbele entree, deur met luifel;
- meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen;
- volledige etalage presentatie mogelijkheden door middel van veel glastoepassing;
- verlichting;
- toiletruimte;
- pantry;
- systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen;
- vloer voorzien van laminaat.

De basis oplevering is casco. De genoemde voorzieningen kunnen om niet door huurder worden gebruikt.

Bouwjaar:
Omstreeks 1988.
Verwarming:
De verwarming van de winkelruimte geschiedt door middel van een cv-ketel met radiatoren.
Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal winkelgebruik. In de meterkast bevinden de nutsaansluitingen.

Huurprijzen:
Kerkbuurt 35
Begane grond (souterain beneden dijkniveau) € 70,--
Winkelruimte dijkniveau € 140,--

Kerkbuurt 35A
Winkelruimte dijkniveau € 130,--

Bovengenoemde bedragen zijn per m² per jaar en exclusief BTW.

Bestemming / functies:
Binnen het plangebied is sprake van een tweedeling. Aan de oostzijde van het Merwedeplein zijn minder winkels gevestigd en staan tussen de winkels verspreid ook enkele woningen. Het gedeelte aan de westzijde van het plein bestaat voornamelijk uit winkels, wordt daarom meer bezocht door het winkelend publiek en doet hierdoor aantrekkelijker en levendiger aan. De detailhandel in de Kerkbuurt is enerzijds eenzijdig van karakter. Er is relatief veel mode, andere branches zijn minder vertegenwoordigd. Het overgrote deel van het winkelaanbod in het hogere segment in Sliedrecht bevindt zich daarentegen juist in de Kerkbuurt, waarin het zich onderscheidt qua aanbod en doelgroep van andere winkelgebieden in zowel Sliedrecht als omliggende dorpen. De branchegroep 'mode en luxe' is aldus sterk vertegenwoordigd. Zowel in aantallen winkels als wat betreft vloeroppervlak is sprake van een bijzonder hoog niveau. Kijken we naar de kwaliteiten van het winkelaanbod dan valt op dat vooral de lokale winkeliers het hogere marktsegment bedienen.

Huurtermijn:
5 jaar met 5 optiejaren.

Algemeen:
Het betreft twee zelfstandige winkelruimtes met een frontbreedte van ca. 15 meter, goed gelegen aan plein 'Merwede’ in Sliedrecht.

De gemeente Sliedrecht spant zich momenteel in om de Kerkbuurt levendig en aantrekkelijk te behouden en te verbeteren. Sinds enige tijd is het mogelijk om als fietsverkeer deze straat te gebruiken. Dit heeft de levendigheid verbeterd.

Locatie:
De …

Lees meer

Streetview

Foto's

Video

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Bedrijfshuisvesting