Kubus 20 3364 DG • Sliedrecht

Kubus 20

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ verhuurd,- p/m2/p/j
Statusverhuurd
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte440 m²
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1998
Statusverhuurd
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Omschrijving

Algemeen:
Een op een hoek gelegen luxueuze kantoorruimte op de begane grond en op de verdieping, direct op zichtlocatie gelegen richting rijksweg A15. Een gedeelte van het gebouw wordt te huur aangeboden. Een hoogwaardige kantoorruimte.

Gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein ‘Noord Oost Kwadrant’ te Sliedrecht. Het object heeft een zichtlocatie richting de rijksweg A15. Uitstekend bereikbaar met op- en afritten rijksweg direct nabij. Op ca. 500 meter is een tweetal treinstations met een verbinding Dordrecht-Geldermalsen.

Parkeren:
10 parkeerplaatsen.

Afmetingen:
De verhuurbare vloeroppervlakte is in totaal circa 440 m² als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 200 m²;
Verdieping: ca. 240 m².

Opleveringsniveau:
- Entree met tochtsluis;
- ontvangstruimte met baliefunctie;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- koeling voor twee kantoorvertrekken te regelen;
- ingedeeld in diverse vertrekken, kan op wens van huurder worden aangepast;
- vloeren voorzien van tapijt in combinatie met natuursteen in de entree begane grond;
- diverse vaste, op maat gebouwde kasten;
- toiletgroep, dames en heren gescheiden per bouwlaag;
- op de verdieping is een pantry;
- alarm en brandmeldinstallatie;
- brandblusmiddelen.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren

Elektrische installatie:
Aanwezig ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Huurprijs:
€ 100,-- per m² per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten:
Deze kosten bedragen € 35,-- per m² per jaar exclusief BTW en bestaan uit:
- Gebruik van gas, water en elektra ten behoeve van het aantal gebruikte kantooroppervlakte;
- Onderhoud aan de binnen het gehuurde aanwezig installaties;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud terrein en tuin;

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Noord-Oost Kwadrant’ vastgesteld op 16 april 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘bedrijf’ heeft.

Bouwjaar:
1998.

Aanvaarding:
Beschikbaar vanaf 1 mei 2017.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooraf te voldoen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken Model op 30 januari 2015 is vastgesteld en op 17 februari 2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl.

Zekerheidsstelling bij verhuur:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting verhuur:
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Algemeen:
Een op een hoek gelegen luxueuze kantoorruimte op de begane grond en op de verdieping, direct op zichtlocatie gelegen richting rijksweg A15. Een gedeelte van het gebouw wordt te huur aangeboden. Een hoogwaardige kantoorruimte.

Gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook b…

Lees meer

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Bedrijfshuisvesting