Madame Curiestraat 1016 3316 GN • Dordrecht

Madame Curiestraat 1016
Madame Curiestraat 1016
Madame Curiestraat 1016
Madame Curiestraat 1016
Madame Curiestraat 1016
Madame Curiestraat 1016
Madame Curiestraat 1016
Madame Curiestraat 1016
Madame Curiestraat 1016
Madame Curiestraat 1016
Madame Curiestraat 1016
Madame Curiestraat 1016
Madame Curiestraat 1016
Madame Curiestraat 1016
Madame Curiestraat 1016
Madame Curiestraat 1016
Madame Curiestraat 1016
Madame Curiestraat 1016
Madame Curiestraat 1016
Madame Curiestraat 1016

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 485.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal810 m²
Kantoorruimte143 m²
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode1960-1970
Statusbeschikbaar
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft een multifunctionele bedrijfslocatie met uitbreidingsmogelijkheden op een in erfpacht uitgegeven perceel van 2.843m². Op het onderhavige perceel zijn twee vrijstaande bedrijfsgebouwen gesitueerd. Door de grootte van het perceel in combinatie met de aanwezige opstallen zijn er diverse gebruiksmogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan.

Gebouw 1, Madame Curiestraat 10
Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw bestaande uit twee bouwlagen. De begane grond is thans ingedeeld als showroom (ca. 115m²), de eerste verdieping als kantoorruimte (ca. 98m²). Aan de voorzijde van het object zijn 4 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Aan de achterzijde van het object is een buitenterrein gelegen thans in gebruik als showroom in de openlucht. Dit gedeelte van het perceel biedt ruimte om het object uit te breiden. Het object heeft een compleet voorzieningenniveau met onder andere sanitaire voorzieningen, een cv-installatie in combinatie met radiatoren, pantry, systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen en noodverlichting, te openen ramen, airconditioning (deels).

Gebouw 2, Madame Curiestraat 16
Het betreft een vrijstaand bedrijfsobject bestaande uit één bouwlaag, thans in gebruik als werkplaats en verkoopruimte van auto’s. Aan de voorzijde van het object is een kleine kantine met receptiebalie ingericht (ca. 45m²). Aan de voorzijde van het object zijn 5 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. De bedrijfsruimte bestaat uit twee aaneengeschakelde bouwdelen (ca. 695m²). De bedrijfsruimte is voorzien van 4 handbediende overheaddeuren, keuken, sanitaire voorzieningen, cv-installatie in combinatie met radiatoren, lichtstraten in de bedrijfsruimte, systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen (kantine), krachtstroom, gasheaters (bedrijfsruimte),

Locatie:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil II. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen met goede uitvalswegen naar de rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en via de rondweg N3 naar de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen). Op het terrein zijn bushalten gelegen ten behoeve van het streekvervoer.

Afmetingen:
Madame Curiestraat 10
Showroom/toonzaal ca. 115 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 98 m²

Madame Curiestraat 16
Bedrijfsruimte ca. 695 m²
Kantoorruimte/kantine/receptiebalie ca. 45 m²

Kadastrale gegevens:
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als de Madame Curiestraat 10 en 16 te 3316 GN Dordrecht het navolgende.

Gemeente DORDRECHT
Sectie Q
Nummer 2065
Grootte 2843 m²

Erfpacht
De grond is belast met erfpacht van de gemeente Dordrecht. De jaarlijkse erfpachtscanon bedraagt € 20.469,60 en loopt tot en met 30 juni 2043.

Bijzonderheden
De objecten zijn in gebruik door twee verschillende bedrijven. Beide bedrijven hebben aangegeven eventueel genegen te zijn om op onderhavige locatie hun bedrijfsactiviteiten voort te zetten. Indien gewenst kunnen de mogelijkheden van verhuur aan deze bedrijven nader onderzocht worden.

Vraagprijs:
€ 485.000,-- kosten koper.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming Bedrijf tot en met categorie 4.2 heeft. Het maximum bebouwingspercentage bedraagt 80% en de maximum bouwhoogte 12 meter.

Aanvaarding:
In overleg.

Algemeen:
Het betreft een multifunctionele bedrijfslocatie met uitbreidingsmogelijkheden op een in erfpacht uitgegeven perceel van 2.843m². Op het onderhavige perceel zijn twee vrijstaande bedrijfsgebouwen gesitueerd. Door de grootte van het perceel in combinatie met de aanwezige opstallen zijn er diverse gebruiksmogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan.

Gebouw 1, Madame Curiestraat 1…

Lees meer

Streetview

Kaart

Foto's

Video

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Bedrijfshuisvesting