Jan Valsterweg 47. 3315 LG • Dordrecht

Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.
Jan Valsterweg 47.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 985.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal565 m²
Kantoorruimte585 m²
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1998
Statusbeschikbaar
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)2

Omschrijving

Algemeen:
Een geheel vrijstaand bedrijfsgebouw met een hoog en luxe opleveringsniveau bestaande uit een kantoorruimte met een bedrijfsruimte en omliggend terrein. Het kantoorgedeelte is verdeeld over twee bouwlagen en de aan de achterzijde gelegen bedrijfsruimte is rondom voorzien van een entresolvloer.

Gemeente Dordrecht:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het object is gelegen op kleinschalige bedrijventerrein ‘De Groene Zoom’. Dit terrein ligt zeer nabij de op- en afritten van de N3, de verbindingsweg tussen Papendrecht en Dordrecht waardoor een aansluiting op de rijkswegen A15 en A16 voor snelle verbindingen zorgt richting Antwerpen – Breda – Rotterdam en Gorinchem - Utrecht.

Parkeren:
22 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Afmetingen:
Kantoorruimte circa 585 m², verdeeld over 2 bouwlagen.
Bedrijfsruimte circa 342 m²
Entresolvloer circa 223 m²

Bouwaard:
- Onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw uit een staalconstructie;
- gevels van metselwerk (spouwmuren) in combinatie met stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staal dak met bitumineuze dakbedekking.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte
- onderheide betonvloer voorzien van een coating, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- betonnen entresolvloer, toegankelijk door middel van een stalen roostertrap;
- vrije hoogte onder het stalen dak ca. 5,50-5,90 meter;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,90 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met dichte panelen, 4 meter x 4,20 meter hoog;
- lichtstraat ten behoeve van daglichttoetreding;
- verwarming door middel van een gasgestookte heater;
- loopdeur.

Kantoorruimte
- Entree met tochtportaal;
- de gehele kantoorruimte is ingedeeld in diverse vertrekken te gebruiken als kantoorruimte en ontspanningsruimte;
- betonnen vloeren voorzien van tapijt;
- entree en gangpartijen zijn voorzien van een betegelde vloer;
- stalen wenteltrap naar de verdieping, voorzien van gestoffeerde treden;
- wandafwerking spachtelputz in combinatie met spuitwerk;
- stalen binnendeurkozijnen met zijlichten, voorzien van opdekdeuren;
- plafondafwerking met ornamenten, spuitwerk met verlichtingsarmaturen;
- wandgoten ten behoeve van bekabeling;
- verwarming door middel van een cv-installatie met radiatoren;
- luchtbehandeling door middel van een airconditioning;
- lamellen als raambekleding voor de gevelkozijnen;
- natuursteen vensterbanken;
- geheel betegelde toiletgroepen met dames en herentoiletten;
- pantry;
- brandblusmiddelen;
- alarminstallatie.

Vraagprijs:
€ 985.000,-- kosten koper exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als de Jan Valsterweg 47 te 3315 LG Dordrecht het navolgende.

Gemeente: DORDRECHT
Sectie: O
Nummer: 419
Grootte: 13 a 35 ca

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Verlenging schorsing Verordening ruimte 2014’ vastgesteld op 18 maart 2016. Bedrijvigheid op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Groene Zoom’.

Bouwjaar:
1998.

Aanvaarding:
In overleg.

Algemeen:
Een geheel vrijstaand bedrijfsgebouw met een hoog en luxe opleveringsniveau bestaande uit een kantoorruimte met een bedrijfsruimte en omliggend terrein. Het kantoorgedeelte is verdeeld over twee bouwlagen en de aan de achterzijde gelegen bedrijfsruimte is rondom voorzien van een entresolvloer.

Gemeente Dordrecht:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht …

Lees meer

Streetview

Foto's

Video

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Bedrijfshuisvesting