Pascalstraat 17E-F 3316 GR • Dordrecht

Pascalstraat 17E-F
Pascalstraat 17E-F
Pascalstraat 17E-F
Pascalstraat 17E-F
Pascalstraat 17E-F
Pascalstraat 17E-F
Pascalstraat 17E-F
Pascalstraat 17E-F
Pascalstraat 17E-F
Pascalstraat 17E-F

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- v.o.n.
Statusverkocht
Aanvaardingdirect
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal1865 m²
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormnieuwbouw
Bouwjaar2019
Bouwperiode2011-
Statusverkocht

Omschrijving

Algemeen:
Onder de naam ‘Pascal Units’ wordt op het bedrijventerrein ‘Dordtse Kil II te Dordrecht een 25 tal nieuwbouw bedrijfsunits ontwikkelt. Deze bedrijfsunits zijn bedrijfsmatig te gebruiken (ondernemers) ten behoeve van opslag en/of productieruimte. Dit in combinatie met een op de verdieping gelegen kantoorruimte.

De units hebben een oppervlakte van circa 28, 35, 45 tot 110 vierkante meter en hebben een vrije hoogte op de begane grond van circa 3.50 meter tot onderkant verdiepingsvloer en 3.00 meter bovenkant verdiepingsvloer tot onderkant dak in Blok B. In Blok A is geen sprake van een verdiepingsvloer hier is de vrije hoogte tot de nok 6,75 meter.

Voor meer informatie kunt u ook terecht op www.pascalunits.nl.

Gemeente Dordrecht:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie. Dordrecht is een karakteristieke stad met veel ondernemersschap, diverse bedrijventerreinen en een zeehaven.

Locatie:
Het perceel is gelegen op bedrijventerrein de Dordtse Kil II van Dordrecht. Dit terrein is goed bereikbaar van en naar rijksweg A16 met aansluitingen op rijksweg A15 via de randweg N3. De locatie wordt gekenmerkt door gemengde bedrijvigheid. In de directe omgeving van het gebouw bevinden zich diverse voorzieningen zoals een McDonald’s, tankstation, autowasstraat, bedrijventerreinen Dordtse Kil I en III.

Afmetingen:
Unit Type Opp. Begane grond Opp. Verdieping
1 B1 ca. 45,1 m² ca. 43,5 m²
2 B2 ca. 44,7 m² ca. 42,6 m²
3 B3 ca. 44,7 m² ca. 43,3 m²
4 B4 ca. 40,9 m² ca. 38,4 m²
5 B5 ca. 40,1 m² ca. 38,4 m²
6 B6 ca. 40,9 m² ca. 38,5 m²
9 B9 ca. 41,4 m² ca. 39 m²
10 B10 ca. 41,7 m² ca. 39 m²
15 B15 ca. 41,1 m² ca. 38,4 m²
16 A1 ca. 26,3 m²
17 A2 ca. 26,3 m²
18 A3 ca. 34 m²
19 A4 ca. 41 m²
20 A5 ca. 34 m²
21 A6 ca. 109,5 m²
22 A7 ca. 109,5 m²
23 A8 ca. 99,1 m²
24 A9 ca. 87 m²
25 A10 ca. 89 m²

Bouwaard:
- Units A1-A5 zijn voorzien van een onderheide betonfundering met een nuttige vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- units A6-A10 zijn voorzien van een gestorte betonvloer met een nuttige vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- units B1-B15 zijn voorzien van een onderheide beton begane grond vloer met een nuttige vloerbelasting van
1.500 kg/m²;
- de bedrijfsunits in blok B voorzien van een betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer;
- opgebouwd uit een staalconstructie;
- gevels zijn een combinatie van metselwerk in een bordeaux rode gevelsteen met daarboven een aluminium sandwichpaneel (ral 9007);
- scheidingswanden sandwich panelen in blok A en kalkzandsteen velling blokken gelijmd in blok B;
- kozijnen van aluminium (ral 7010) met isolatieglas.

Opleveringsniveau:
- Aluminium overheaddeur (ral 7010) (elektrisch bedienbaar) met loopdeur;
- eigen elektra aansluiting;
- vrije hoogte Blok A onderkant daknok circa 6.75 m;
- vrije hoogte Blok B onderkant verdiepingsvloer ca 3,50 m en bovenkant verdiepingsvloer tot onderkant dak circa 3.00 m;
- vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- watervoorziening;
- kozijnen met ramen in de gevel boven de overheaddeur blok A gedeeltelijk en blok B alle units;
- ventilatieroosters aan voorzijde van de units;
- eigen brievenbus met post adres;
- toegang via een op afstand met telefoon te bedienen toegangspoort;
- terreinverlichting boven de overheaddeur, gemeenschappelijk;
- met camera beveiligde toegang 24/7;
- diverse unittypes;
- reclamemogelijkheid op de gevels.

De units van type A hebben vanuit de bouw geen verdiepingsvloer. In overleg met de bouwende aannemer en na het verkrijgen van een vergunning van de gemeente Dordrecht zou het mogelijk zijn dat er een verdiepingsvloer wordt aangebracht. Voor alle aan de buitenzijde en bouwkundige interne aanpassingen dient koper hiervoor een aanvulling op de aanwezige bouwvergunning aan te vragen.

Bestemming:
Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - bedrijf t/m categorie 4.2' zijn uitsluitend bedrijfsactiviteiten uit de categorieën 1 t/m 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie Q
Nummer 4793

Bij verkoop van de units zal door de kadastrale splitsing iedere bedrijfsunit een eigen kadastrale aanduiding krijgen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie Q
Nummer 4793

Bij verkoop van de units zal door de kadastrale splitsing iedere bedrijfsunit een eigen kadastrale aanduiding krijgen.

Koopsommen:
De koopsommen zullen in een aantal nader te bepalen termijn in rekening gebracht. Deze bedragen zijn exclusief BTW en op basis van een vrij op naam regeling. Dat betekend dat u als koper geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen.

Unit Type Huisnummer Opp. Beg.gr. Opp. Verd. Koopsom Status
1 B1 17A 45,1 m² 43,5 m² € 92.000,00 Verkocht
2 B2 17B 44,7 m² 42,6 m² € 92.000,00 Verkocht
3 B3 17C 44,7 m² 43,3 m² € 92.000,00 Verkocht
4 B4 17D 40,9 m² 38,4 m² € 87.500,00 Verkocht
5 B5 17E 40,1 m² 38,4 m² € 87.500,00 Verkocht
6 B6 17F 40,9 m² 38,5 m² € 87.500,00
9 B9 17J 41,4 m² 39 m² € 90.000,00 Verkocht
10 B10 17Q 41,7 m² 39 m² € 90.000,00 Verkocht
15 B15 17K 41,1 m² 38,4 m² € 87.500,00 Verkocht
16 A1 15A 26,3 m² € 49.000,00 Verkocht
17 A2 15B 26,3 m² € 49.000,00 Verkocht
18 A3 15C 34 m² € 57.000,00 Verkocht
19 A4 15D 41 m² € 67.000,00 Verkocht
20 A5 15E 34 m² € 57.000,00 Verkocht
21 A6 15F 109,5 m² € 121.000,00 Verkocht
22 A7 15G 109,5 m² € 121.000,00 Verkocht
23 A8 15H 99,1 m² € 109.000,00 Verkocht
24 A9 15J 87 m² € 94.000,00 Verkocht
25 A10 15K 89 m² € 98.000,00 Verkocht

- de units worden geleverd in appartementsrechten;
- de bijdrage aan de VVE is enkel van toepassing voor kopers;
- de beschikbaarheid van de units is behoudens wijzigingen;

Bijdrage VVE:
Het bedrag wordt jaarlijks per 01 januari geïncasseerd via automatische incasso.

Unit Type VVE per maand
1 B1 € 54,67
2 B2 € 54,17
3 B3 € 54,17
4 B4 € 57,67
5 B5 € 57,92
6 B6 € 57,67
9 B9 € 58,25
10 B10 € 55,00
15 B15 € 54,25
16 A1 € 31,83
17 A2 € 31,83
18 A3 € 41,17
19 A4 € 49,67
20 A5 € 41,17
21 A6 € 137,17
22 A7 € 137,17
23 A8 € 124,58
24 A9 € 109,92
25 A10 € 112,33

Onder de Vereniging van Eigenaar zijn opgenomen de onderstaande punten:
- Dakonderhoud en vervanging;
- onderhoud beide toegangspoorten;
- onderhoud en vervangen rioolaansluitingen;
- gevelverlichting;
- onderhoud terreinen;
- verzekeringspremie opstalverzekering;
- administratie en bestuurskosten.

Algemeen:
Onder de naam ‘Pascal Units’ wordt op het bedrijventerrein ‘Dordtse Kil II te Dordrecht een 25 tal nieuwbouw bedrijfsunits ontwikkelt. Deze bedrijfsunits zijn bedrijfsmatig te gebruiken (ondernemers) ten behoeve van opslag en/of productieruimte. Dit in combinatie met een op de verdieping gelegen kantoorruimte.

De units hebben een oppervlakte van circa 28, 35, 45 tot 110 vierkant…

Lees meer

Streetview

Foto's

Video

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2019 Waltmann Bedrijfshuisvesting