IJsselmeer 32-36 3332 EX • Zwijndrecht

IJsselmeer 32-36

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ verhuurd,- p/m2/p/j
Statusverhuurd
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte1174 m²
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode1991-2000
Statusverhuurd
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)3

Omschrijving

Algemeen:
Beschikbaar voor verhuur is de kantoorruimte / commerciële ruimte / maatschappelijke ruimte gelegen op de begane grond aan de doorgaande weg (de Laan van Walburg), alsmede een kantoorunit op de derde verdieping, onderdeel uitmakende van het kantorencomplex “De Poort van Walburg”.

Kantorencomplex “De Poort van Walburg” doet zijn naam eer aan. Het is gesitueerd aan de rand van het winkelcentrum Walburg in het hart van de Gemeente Zwijndrecht, op een absolute zichtlocatie langs de doorgaande weg naar Hendrik-Ido-Ambacht.

In het gebouw zijn diverse gebruikers gevestigd. Het betreft een mix van zakelijke- en particuliere dienstverleners en zorggerelateerde partijen. Voorbeelden van partijen die reeds in het gebouw gevestigd zijn, zijn de Hypotheker, een ingenieursbureau, CZ Groep Zorgverzekeringen, Waltmann makelaars, een tandarts en Stichting Koel.

Het gebouw beschikt over een ruime bestemming (gemengd-3), waardoor vele soorten gebruik zijn toegestaan. Het gebouw is daardoor bestemd om te worden gebruikt voor maatschappelijke voorzieningen, kantoren, dienstverlening, volumineuze detailhandel, showrooms en horeca dat valt onder categorie B zoals opgenomen in de lijst van Horeca-activiteiten.

Gemeente Zwijndrecht:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel.

Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen-Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.

Locatie:
Het gebouw is gelegen aan de rand van het winkelcentrum Walburg en is goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Via de Koninginneweg is er een directe verbinding met de Rijksweg A16. Het treinstation van Zwijndrecht is gelegen op ca. 10 minuten loopafstand.

Parkeren:
De volledige parkeervoorziening rondom het gebouw en achtergelegen winkelcentrum is per 1 juli 2016 gratis. Er zijn 4 gemarkeerde parkeerplaatsen op het achterterrein.

Afmetingen:
Laan van Walburg 2
Kantoorruimte/commerciële ruimte circa 454 m² (begane grond)
Kantoorruimte/maatschappeliijke ruimte circa 429 m² (1e verdieping)

IJsselmeer 32 (aan zijde van de Laan van Walburg)
Kantoorruimte ca. 291 m² (3e verdieping)

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte/ commerciële ruimte op begane grond me een eigen entree aan de Laan van Walburg, zal in overwegend casco staat, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd. In overleg is een ander opleveringsniveau bespreekbaar.

De kantoorruimten op de verdiepingen zullen in huidige staat, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd, voorzien van de volgende voorzieningen:

- verlaagd systeemplafond;
- ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- noodverlichting;
- mechanische ventilatie met uitblaasopeningen via de verlichtingsarmaturen;
- damestoiletgroep (gedeeld gebruik);
- herentoiletgroep (gedeeld gebruik);
- personenliftinstallatie.

Huurprijzen:
Kantoor-/commerciële ruimte begane grond € 125,-- per m² jaar
Kantoorruimte verdiepingen € 100,-- per m² per jaar
Parkeerplaatsen € 375,-- per parkeerplaats per jaar

Bovenstaande bedragen zijn exclusief BTW, verwarming en servicekosten.

Bijkomende kosten:
Een voorschot groot € 30,-- per m² per jaar, exclusief BTW te voldoen bij vooruitbetaling per maand, voor diverse leveringen en diensten waaronder gerekend:
- levering en gebruik van nutsvoorzieningen te weten water, gas en elektra;
- terreinkosten waaronder terreinonderhoud, onderhoud terreinverlichting;
- onderhoud installaties: cv-installaties, brandmeldinstallatie, hydrofooninstallatie, automatische deuren en nood-verlichtingsinstallatie;
- onderhoud zonwering;
- beveiligingsdienst;
- investeringen t.b.v. ontruimingsplan;
- uitvoeringskosten ontruimingsplan;
- kleine reparaties/storingen;
- rioolrecht gebruikers;
- afvoer vuil;
- administratiekosten over bovenstaande leveringen.

Bestemming:
Het gebouw beschikt over een ruime bestemming (gemengd-3), waardoor vele soorten gebruik zijn toegestaan. Het gebouw is daardoor bestemd om te worden gebruikt voor maatschappelijke voorzieningen, kantoren, dienstverlening, volumineuze detailhandel, showrooms en horeca dat valt onder categorie B zoals opgenomen in de lijst van Horeca-activiteiten.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Algemeen:
Beschikbaar voor verhuur is de kantoorruimte / commerciële ruimte / maatschappelijke ruimte gelegen op de begane grond aan de doorgaande weg (de Laan van Walburg), alsmede een kantoorunit op de derde verdieping, onderdeel uitmakende van het kantorencomplex “De Poort van Walburg”.

Kantorencomplex “De Poort van Walburg” doet zijn naam eer aan. Het is gesitueerd aan de rand van …

Lees meer

Streetview

Foto's

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Bedrijfshuisvesting