Calandstraat 1 3316 EA • Dordrecht

Calandstraat 1
Calandstraat 1
Calandstraat 1
Calandstraat 1
Calandstraat 1
Calandstraat 1
Calandstraat 1
Calandstraat 1
Calandstraat 1
Calandstraat 1
Calandstraat 1
Calandstraat 1
Calandstraat 1
Calandstraat 1
Calandstraat 1
Calandstraat 1
Calandstraat 1
Calandstraat 1
Calandstraat 1

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 1.350.000,- k.k.
Huurprijs€ 110,- p/m2/p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte840 m²
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2001
Statusbeschikbaar
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)3

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit een kantoorruimte met bedrijfsruimte gelegen op Amstelwijck West, op de hoek van de Rijksstraatweg en de Calandstraat. Het gebouw is goed zichtbaar vanaf deze doorgaande wegen. De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. Het bedrijventerrein is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan in- en uitvalswegen.

Het gebouw beschikt over totaal 944 vvo kantoorruimte en een klein gedeelte bedrijfsruimte. Gezien de ligging van het gebouw en de beschikbare rondom gelegen grond is het tevens mogelijk om de verhouding bedrijfsruimte / kantoorruimte te wijzigen naar een ander metrage.

Het kantoorgedeelte zelf is bijzonder luxe afgewerkt en wordt turn-key opgeleverd door de huidige huurder.

Locatie:
De locatie ligt op circa 2 kilometer afstand van de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda) en de Randweg N3. De N3 is de verbindingsweg tussen de rijkswegen A16 en A15 (Rotterdam-Nijmegen). Beide rijkswegen geven aansluiting op de provinciale weg N217. Dit is de verbindingsweg tussen de gemeente Dordrecht en de Zuid Hollandse Eilanden waarin ter hoogte van ’s-Gravendeel een toltunnel is opgenomen.

Bedrijventerrein Amstelwijck West heeft tevens een busverbinding met het treinstation Dordrecht Centrum en Dordrecht Zuid. De bushalte ligt op loopafstand.

Parkeren:
28 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Afmetingen:
Ca. 104 m² Bedrijfs-/expeditieruimte begane grond
Ca. 385 m² Kantoorruimte begane grond
Ca. 385 m² Kantoorruimte 1e verdieping
Ca. 70 m² Kantoorruimte 2e verdieping

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 110,-- per m² per jaar.
Parkeerplaats: € 500,-- per parkeerplaats, per jaar.
Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW te voldoen bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.

Servicekosten:
Door verhuurder zal ten behoeve en verplichting van huurder de onderstaande punten ter onderhoud worden uit gevoerd:
- Gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimte inclusief terreinverlichting en gevelreclame naam kantoorgebouw;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van liftinstallaties;
- onderhoud en periodieke controle van slagboom(installatie);
- terreinonderhoud (inclusief hekwerk);
- onderhoud van de elektrisch bedienbare toegangsdeur;
- diverse onderhoud;
- schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde;
- schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, liften, alsmede zonwering en beglazing algemene ruimte.

De kosten voor deze servicekosten bedragen € 36,-- per m² per jaar en worden op basis van voorschot aan huurder door verhuurder in rekening gebracht.

Vraagprijs:
€ 1.350.000,-- k.k. excl. BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie Q
Nummer 9842
Grootte 14 a 40 ca

Aanvaarding:
In overleg.

Algemeen:
Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit een kantoorruimte met bedrijfsruimte gelegen op Amstelwijck West, op de hoek van de Rijksstraatweg en de Calandstraat. Het gebouw is goed zichtbaar vanaf deze doorgaande wegen. De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. Het bedrijventerrein is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan in- en uitvals…

Lees meer

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Bedrijfshuisvesting