Baanhoek 188c 3361 GN • Sliedrecht

Baanhoek 188c
Baanhoek 188c
Baanhoek 188c
Baanhoek 188c
Baanhoek 188c
Baanhoek 188c
Baanhoek 188c
Baanhoek 188c
Baanhoek 188c
Baanhoek 188c

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 100,- p/m2/p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingdirect
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte406 m²
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1988
Bouwperiode1981-1990
Statusbeschikbaar
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)4

Omschrijving

Algemeen:
“Merweborg” is een zeer representatief kantoorcomplex dat direct aan de oever van de Merwede is gelegen op een speciaal gecreëerd eiland met eigen binnenhaven. Het complex is via een brug met portiersruimte bereikbaar en omvat vier geschakelde kantoorgebouwen, te weten gebouw A, gebouw B, gebouw C en gebouw D. Binnen de gebouwen worden diverse kantoorruimten aangeboden. Onder het gebouw is een grote parkeergarage met parkeerplaatsen, archiefruimte en centrale dienstruimten zijn gesitueerd. “Merweborg” is de loop der tijd altijd in een staat gehouden die volledig voldoet aan de eisen voor een modern kantoor.

Recente vernieuwingen: aanleg van een nieuw parkeerterrein en het plaatsen van een noodstroomvoorziening voor het hele complex worden geplaatst.

Locatie:
“Merweborg” is gelegen nabij rijksweg A15 (afslag Sliedrecht/Wijngaarden) uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Het complex ligt centraal in de driehoek Dordrecht – Gorinchem – Geldermalsen.
“Merweborg” is tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich een busverbinding en treinstation 'Baanhoek West' Sliedrecht met directe verbindingen van en naar trein stations Dordrecht - Geldermalsen.

Afmetingen:
Gebouw A 2e verdieping ca. 217 m²
Gebouw C 4e verdieping ca. 616 m²
Gebouw D 1e verdieping ca. 406 m²

Parkeervoorzieningen:
- Parkeerkelder, afgesloten terrein;
- parkeren op eigen terrein.

Door het ruim opgezette terrein en grote parkeergarage kent “Merweborg” een zeer ruime parkeernorm.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief:
- Gezamenlijke entree, ontvangsthal met trappenhuis en liften naar verdiepingen;
- personenlift(en) - 13 personen, 1.000 kg;
- eigen kantoorvertrekken/units;
- vloeren gedeeltelijk voorzien van tapijt en vloerbedekking;
- kabelgoten voor elektra- en databekabeling;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- luxueuze sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- pantry's;
- zonwering middels elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde;
- terrein afsluitbaar middels elektrisch hek.

Huurprijs:
€ 100,-- per m² v.v.o. per jaar, exclusief BTW exclusief servicekosten.

Tegen het einde van een huurperiode kan verhuurder aanpassing van de huurprijs verlangen aan de dan geldende markthuur. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader vast te stellen bedrag.

Servicekosten:
€ 35,-- per m² v.v.o. per jaar, exclusief BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen kunnen onder meer omvatten:

- Gas en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle alle installatie(s);
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- elektraverbruik terreinverlichting inclusief vervangen van lampen;
- schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder gerekend de gemeenschappelijke kelderruimten, keldergangen, rijwiel- en bromfietsenberging, parkeergarage en het parkeerterrein;
- onderhoud en periodieke controle van trafo- installatie en draai-kiepramen;
- onderhoud en periodieke controle van de slagboominstallatie;
- periodiek onderhoud van parkeerterrein en tuinen, verlichting buitenterrein, bewegwijzering en borden voor parkeerders en bezoekers;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Sliedrecht
Sectie A
Nummer 4035
Grootte 2 ha 18 a 19 ca (geschat)

Algemeen:
“Merweborg” is een zeer representatief kantoorcomplex dat direct aan de oever van de Merwede is gelegen op een speciaal gecreëerd eiland met eigen binnenhaven. Het complex is via een brug met portiersruimte bereikbaar en omvat vier geschakelde kantoorgebouwen, te weten gebouw A, gebouw B, gebouw C en gebouw D. Binnen de gebouwen worden diverse kantoorruimten aangeboden. Onder het …

Lees meer

Streetview

Foto's

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Bedrijfshuisvesting