Amstelwijckweg 15 3316 BB • Dordrecht

Amstelwijckweg 15
Amstelwijckweg 15
Amstelwijckweg 15
Amstelwijckweg 15
Amstelwijckweg 15
Amstelwijckweg 15
Amstelwijckweg 15
Amstelwijckweg 15
Amstelwijckweg 15
Amstelwijckweg 15
Amstelwijckweg 15
Amstelwijckweg 15

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 125,- p/m2/p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte1155 m²
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode2001-2010
Statusbeschikbaar
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)3

Omschrijving

Algemeen:
Op landgoed ‘Klein Amstelwijck‘, temidden van eeuwenoude bomen, is deze zeer representatieve kantoorvilla gelegen op een zichtlocatie langs de rijksweg A16. Het oorspronkelijke landgoed dateert uit het begin van de zeventiende eeuw. In 1920 werd op het landgoed het klooster Klein Amstelwijck gebouwd. Dit klooster fungeerde samen met de monumentale Villa Klein Amstelwijck, tijdens de meidagen van 1940, als commandopost van het Nederlandse Leger. Uit deze periode zijn nog diverse bunkers zichtbaar tussen de bomen. Heden en verleden komen hier op een bijzondere manier samen. In 2003 zijn er een drietal hoogwaardige kantoorvilla’s in een parkachtige setting toegevoegd aan het landgoed waarbij rekening is gehouden met de oorspronkelijke bebouwing. Er is ruimte voor groot- en kleinschalige bedrijven die op een eigentijdse en flexibele manier invulling geven aan hun bijzondere werkomgeving. In één van de villa’s bieden wij namens M7 Real Estate circa 1.151m² kantoorruimte aan voor verhuur. Wij informeren u graag over de mogelijkheden van deze unieke locatie tijdens een bezichtiging ter plaatse!

Gemeente Dordrecht:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het object is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen). Voorts is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen; er zijn diverse busverbindingen (Arriva 4, 7 en 165) op loopafstand, met directe verbindingen naar o.a. centraal station van Dordrecht.

Parkeren:
Op eigen terrein 34 parkeerplaatsen.

Afmetingen:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.019 m². Voor de verhuur is momenteel circa 935 m² beschikbaar, deelverhuur is mogelijk in units vanaf circa 80 m².

Kantoorruimte
Begane grond unit 00.01 circa 576 m²
2e verdieping circa 163 m²

Berging
3e verdieping unit 03.01 circa 101 m²
3e verdieping unit 03.02 circa 56 m²
3e verdieping unit 03.03 circa 39 m²

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- representatieve entreehal;
- 13-persoons lift;
- dames- en herentoiletgroepen per verdieping;
- mindervalide toilet op begane grond;
- te openen ramen;
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandelingssysteem;
- werkkast per verdieping;
- pantry per verdieping voorzien van koelkast;
- alarminstallatie*;
- toegangscontrolesysteem*;
- binnenzonwering*;
- scheidingswanden*;
- vloerbedekking*;

De met een * aangemerkte indelingscomponenten kunnen tegen nader overeen te komen condities worden overgenomen.

Energielabel:
Het gebouw is op het gebied van energieprestaties en duurzaamheid gekwalificeerd met energielabel C.

Huurprijzen:
Kantoorruimte € 125,-- per m² per jaar
Berging € 50,-- per m² per jaar
Parkeerplaats € 350,-- per plaats per jaar

Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW en servicekosten en dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Bijkomende kosten:
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 30,-- per m² per jaar.

Plug and play glasvezel:
Eenmalige aansluitkosten € 200,-- met de navolgende opties:
- 20/20 mb/s zakelijk glasvezel € 69,-- per maand;
- 50/50 mb/s zakelijk glasvezel € 99,-- per maand;
- 100/100 mb/s zakelijk glasvezel € 159,-- per maand.

Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW en servicekosten en dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Algemeen:
Op landgoed ‘Klein Amstelwijck‘, temidden van eeuwenoude bomen, is deze zeer representatieve kantoorvilla gelegen op een zichtlocatie langs de rijksweg A16. Het oorspronkelijke landgoed dateert uit het begin van de zeventiende eeuw. In 1920 werd op het landgoed het klooster Klein Amstelwijck gebouwd. Dit klooster fungeerde samen met de monumentale Villa Klein Amstelwijck, tijdens de …

Lees meer

Streetview

Kaart

Foto's

Video

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Bedrijfshuisvesting