Bunsenstraat 10 3316 GC • Dordrecht

Bunsenstraat 10
Bunsenstraat 10
Bunsenstraat 10
Bunsenstraat 10
Bunsenstraat 10
Bunsenstraat 10
Bunsenstraat 10
Bunsenstraat 10
Bunsenstraat 10
Bunsenstraat 10
Bunsenstraat 10

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 627.500,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal1628 m²
Kantoorruimte132 m²
Terrein1840 m²
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode1981-1990
Statusbeschikbaar
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Omschrijving

Algemeen:
Een vrijstaande bedrijfsruimte bestaande uit een productiehal met aan de voorzijde op de begane grond kantoorruimte met daarboven een bedrijfswoning. Rondom het gebouw is opslagterrein gelegen. Het object is voor diverse doeleinden geschikt.

Locatie:
Het object is aan de Bunsenstraat en Pascalstraat (dubbele ontsluiting) gesitueerd, dat gelegen is op bedrijventerrein ‘Dordtse kil II’ te Dordrecht, een steenworp verwijderd van de Rijksstraatweg. Dit terrein is gunstig gelegen ten opzichte van diverse rijkswegen als de A16 en de A15 (via randweg Dordrecht, de N3). Verder is de locatie bereikbaar door middel van openbaar vervoer.

Parkeren:
Aan de voorzijde van het object meer dan voldoende parkeerplaatsen aanwezig en parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte ca. 1.628 m²
Kantoorruimte ca. 132 m²
Bovenwoning ca. 132 m² (als kantoorruimte te gebruiken)
Entresolvloer in de bedrijfsruimte ca. 495 m²
Buitenterrein links ca. 585 m²
Buitenterrein rechts ca. 1.035 m²
Buitenterrein voorzijde ca. 220 m²

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- kantoorruimte betonnen vloer voorzien van plavuizen;
- bovenwoning betonnen vloer voorzien van plavuizen;
- bedrijfsruimte bestraatte tegelvloer, ter hoogte van machines Stelcomplaten;
- opgebouwd uit een staalconstructie;
- gevels van gevelbeplating;
- dak van staal;
- kozijnen van hout met gelaagd enkele beglazing;
- scheidingswanden van metselwerk.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte
- Verhoogde entree met luifel;
- entreehal met trapopgang naar verdieping;
- pantry met opstelplaats CV installatie;
- vloeren voorzien van plavuizen;
- ingedeeld in 3 kantoorkamers;
- toilet;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- raambekleding van lamellen;
- gemetselde scheidingswanden;
- airconditioningunit aan de wand.

Bovenwoning
- Via entree kantoorruimte bereikbaar;
- woonkamer met open keuken, openhaard;
- vloeren voorzien van plavuizen;
- systeemplafond;
- wandbekleding kunststof schroten;
- open keuken met inbouwkoelkast, kookplaat en oven;
- badkamer met bad, douche en toilet, volledig betegeld;
- 3 slaapkamers waarvan 1 toegang biedt tot het balkon.

Bedrijfsruimte
- Niet onderheide bestraatte vloer (trottoirtegels met Stelconplaten);
- open ruimte;
- 3 overheaddeuren, handbedienbaar in achtergevel en zijgevel met aansluiting op de buitenruimte;
- lichtstraten in het dak ten behoeve van daglichttoetreding;
- 2 x bovenloopkranen met een hefvermogen van 5.000 kg/st;
- entresolvloer met daarboven een kantine/annex kantoorruimte (9x55 meter met een totale vloerbelasting van
30.000 kilo);
- interne toegang van uit kantoorruimte;
- uitgang/toegang aan achterzijde.

Buitenterrein
- Volledig bestraat met trottoir tegels;
- volledig omheind met hekwerk;
- achterzijde beide zijde een opslaand hekwerk;
- voorzijde een schuifpoort.

Elektrische installatie:
Uitgebreid met een mogelijkheid tot 125 amp.

Verwarming:
Kantoorruimte en bovenwoning via seperate CV installatie met radiatoren. Bedrijfsruimte geen verwarming.

Koopprijs:
€ 627.500,-- exclusief BTW kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie Q
Nummer 4342
Grootte 35 a 66 ca

Erfpacht:
Het perceel is belast met erfpacht. De canon wordt telkens na verloop van 10 jaar sinds de datum van ingang van het recht aangepast bij het verloop van het algemeen prijsniveau en van de kapitaalmarktrente. De erfpacht is ingegaan op 20 april 1978 en herzien in 20 april 2008. De hoogte van de canon bedraagt € 17.184,-- per jaar. De looptijd van de erfpachtovereenkomst is tot april 2053.

Huidige bestemming:
Bedrijvigheid.

Aanvaarding:
In overleg.

Algemeen:
Een vrijstaande bedrijfsruimte bestaande uit een productiehal met aan de voorzijde op de begane grond kantoorruimte met daarboven een bedrijfswoning. Rondom het gebouw is opslagterrein gelegen. Het object is voor diverse doeleinden geschikt.

Locatie:
Het object is aan de Bunsenstraat en Pascalstraat (dubbele ontsluiting) gesitueerd, dat gelegen is op bedrijventerrein ‘Dordtse kil I…

Lees meer

Streetview

Kaart

Foto's

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Bedrijfshuisvesting