Hoedemakersstraat 24 3334 KK • Zwijndrecht

Hoedemakersstraat 24
Hoedemakersstraat 24
Hoedemakersstraat 24
Hoedemakersstraat 24
Hoedemakersstraat 24
Hoedemakersstraat 24

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 1.225,- p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingdirect
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal185 m²
Kantoorruimte30 m²
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1989
Statusbeschikbaar
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Omschrijving

Algemeen:
Bedrijvencentrum “De Hoedemaker”in Zwijndrecht is een kleinschalige cluster bedrijfshallen met variabele oppervlakten. Het complex bestaat uit 13 individuele bedrijfshallen die variëren van ca. 100 m² tot ca. 300 m², dus voor iedere bedrijfsruimtezoeker is er een geschikte unit.

Locatie:
Het complex is gelegen in het hart van het bedrijventerrein De Geer te Zwijndrecht. De Geer is gelegen tussen de Lindtsedijk bij rivier de Oude Maas en de Geerweg. Het bedrijventerrein is circa 36 hectare groot en heeft een gezonde mix van bedrijven. Het terrein is goed bereikbaar vanaf rijkssnelweg A-16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) via de Munikkensteeg.

Gemeente Zwijndrecht:
Zwijndrecht is een dorp binnen de agglomeratie Drechtsteden en telt per 1 januari 2016 44.454 inwoners. De oppervlakte van het dorp is 22,77 km² waarvan 2,35 km² uit water bestaat. Zwijndrecht is gelegen aan het drierivierenpunt, het drukst bevaren punt in Nederland. De rivieren ‘Noord’, ‘Oude Maas’ en ‘Beneden Merwede’ komen hier samen. Zwijndrecht heeft 7 bedrijventerrein waarvan Groote Lindt buitendijks is gerealiseerd en derhalve bereikbaar is voor de binnenvaart.

Parkeren:
Elke unit beschikt over eigen parkeergelegenheid.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte ca. 185 m²

Bouwaard:
- Onderheide betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- opgebouwd uit een staalconstructie;
- metselwerk borstwering in combinatie met gevelbeplating;
- stalen dak met isolatie.

Opleveringsniveau:
- Betonvloer gecoat onderheid;
- vrije hoogte van ca. 4.50 m. onderkant dak;
- handmatige bedienbare overheaddeur (3 x 3.20 m.);
- loopdeur;
- tl-armaturen als verlichting;
- toilet;
- pantry;
- diverse stroompunten.

Verwarming:
Bedrijfsruimte heater

Warm watervoorziening:
Sommige units beschikken over een boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard, sommige units zijn uitgebreid met krachtstroom.

Huurprijs:
€ 1.225,-- per maand, excl. BTW en servicekosten

Servicekosten:
In overleg.

Huidige bestemming:
Bij de gemeente Zwijndrecht valt het complex in het vigerende bestemmingsplan: “De Geer" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 13 december 2011. Op grond van artikel 4 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van alle objecten Bedrijf, met als nevenbestemming Waarde Archeologie. De functie aanduiding luidt bedrijf t/m cat. 4.1. De voor “bedrijf” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1: bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. bij de bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, nuts-voorzieningen, parkeerverkeersvoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

- risicovolle inrichtingen (Bevi) zijn niet toegestaan, tenzij specifiek aangeduid;
- opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
- Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan;

Aanvaarding:
In overleg.

Algemeen:
Bedrijvencentrum “De Hoedemaker”in Zwijndrecht is een kleinschalige cluster bedrijfshallen met variabele oppervlakten. Het complex bestaat uit 13 individuele bedrijfshallen die variëren van ca. 100 m² tot ca. 300 m², dus voor iedere bedrijfsruimtezoeker is er een geschikte unit.

Locatie:
Het complex is gelegen in het hart van het bedrijventerrein De Geer te Zwijndrecht. De Geer i…

Lees meer

Streetview

Kaart

Foto's

Video

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Bedrijfshuisvesting