Aventurijn 236 3316 LB • Dordrecht

Aventurijn 236
Aventurijn 236
Aventurijn 236
Aventurijn 236
Aventurijn 236
Aventurijn 236

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal103 m²
Kantoorruimte22 m²
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2006
Statusverkocht
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Omschrijving

Algemeen:
Een multifunctionele bedrijfs-/kantoorunit! Deze bedrijfsunit bestaat uit een kleinschalige kantoorruimte gelegen op de begane grond met een bedrijfsruimte. Boven het kantoorgedeelte is een extra opslag mogelijkheid, eventueel kan hier ook de bestaande kantoorruimte worden uitgebreid. Aan de voorzijde beschikt de unit over 2 eigen parkeerplaatsen.

Locatie:
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein ‘Dordtse Kil III’ wat een volwaardig bedrijventerrein is met een diversiteit aan gebouwen en bedrijvigheid. Op het terrein is onder andere een parkmanagement actief waaraan elke eigenaar financieel bijdraagt. Het parkmanagement zorgt onder andere voor een goede vertegenwoordiging van uw belangen, het onderhoud van het terrein en haar groenvoorzieningen en de terreinbeveiliging.
De verbindinding van Dordtse Kil III is goed. Het bedrijventerrein is gelegen nabij de toe- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en via de Randweg N3 is rijksweg A15 bereikbaar (Rotterdam-Gorinchem).

Parkeren:
Aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen op het mandelige terrein.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte ca. 81 m²
Kantoorruimte ca. 22 m²
Entresolvloer ca. 22 m²

Bouwaard:
- Onderheide fundering;
- onderheide betonvloer met een nuttige vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m²;
- opgebouwd uit een staalconstructie;
- scheidingswanden van kalkzandsteen vellingblokken alle niet dragende wanden van metal-stud;
- houten kozijnen met isolerende beglazing;
- gevels bestaande uit deels gevelbeplating in golfprofiel, horizontaal geplaatst (aluminium kleur) en deels
sandwichpanelen, horizontaal bevestigd (houtnerf kersen gekleurd);
- dak van staal met isolatie en bitumineuze dakbedekking.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt geheel leeg en schoon opgeleverd. Onderstaande voorzieningen zijn in ieder geval aanwezig.

Bedrijfsruimte:
- Handbedienbare overheaddeur van circa 3.20 x 3.75 m;
- betonnen vloer met een maximale belasting van 1.000 kg/m²;
- brandslanghaspel;
- lichtstraat ten behoeve van daglichttoetreding;
- krachtstroom aansluiting;
- stalen trap naar entresolvloer, boven het kantoorgedeelte;
- voorzieningen voor eenvoudige uitbreiding 2e verdieping;
- vrije hoogte van ca. 6 meter.

Entresolvloer:
- Betonnen vloer is afgewerkt met vloeistofdichte kleur licht grijs;
- voorzien van afneembare reling ten behoeve voor het laden en of lossen;
- 2 grote ramen dubbelglas + inbraakwerende folie;
- cv-installatie;
- eventueel te gebruiken als uitbreiding van de kantoorruimte.

Kantoorgedeelte:
- Voorgemonteerde voorzieningen voor eenvoudige uitbreiding naar een 2e etage;
- betonnen vloeren;
- voordeur met dievenklauwen en strip;
- laminaat vloer;
- keukenblok met bovenkasten;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen en lichtspots.
- extra 2 grote ramen naar magazijn met dubbelzijdig glas geven veel ruimtelijk effect en licht;
- alarminstallatie;
- geheel betegeld toilet met fontein met automatisch afzuigsysteem.

Huidige bestemming:
Bedrijvigheid.

Aanvaarding:
In overleg.

Bouwjaar:
2003.

Verwarming:
Kantoorruimte CV installatie met designradiator met regelbare thermostaat
Bedrijfsruimte heater met regelbare thermostaat

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Uitgebreidt met krachtstroom..

Vraagprijs:
€ 129.500,-- k.k.
Op de koopsom is geen BTW van toepassing.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie V
Nummer 1101
Grootte 1 a 5 ca
Alsmede het 105/4.599e onverdeeld aandeel in de gemeenschappelijke toegangsweg met parkeerplaatsen (mandelig perceel).

Bijzonderheden:
Vereniging van Eigenaren:
Het object is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw waar een Vereniging van Eigenaren (VvE) actief is. De VvE bijdrage bedraagt € 145,-- per jaar excl. BTW.

Algemeen:
Een multifunctionele bedrijfs-/kantoorunit! Deze bedrijfsunit bestaat uit een kleinschalige kantoorruimte gelegen op de begane grond met een bedrijfsruimte. Boven het kantoorgedeelte is een extra opslag mogelijkheid, eventueel kan hier ook de bestaande kantoorruimte worden uitgebreid. Aan de voorzijde beschikt de unit over 2 eigen parkeerplaatsen.

Locatie:
De bedrijfsunit is gelegen o…

Lees meer

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Bedrijfshuisvesting