Achterom 8793 3311 KB • Dordrecht

Achterom 8793
Achterom 8793
Achterom 8793
Achterom 8793
Achterom 8793
Achterom 8793
Achterom 8793
Achterom 8793
Achterom 8793
Achterom 8793
Achterom 8793
Achterom 8793
Achterom 8793

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 99,- p/m2/p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte776 m²
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode1991-2000
Statusbeschikbaar
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft hier een tweetal uitstekend centraal gesitueerde kantooretages aan het Achterom te Dordrecht. Het betreft de ruimtes gelegen op de 5e en 9e verdieping. Het gebouw is zeer representatief en is hoogwaardig afgewerkt met een geweldig uitzicht. In het gebouw bevinden zich op dit moment diverse opleidingsinstituten.

Locatie:
De kantoorlocatie is gelegen aan de rand van de binnenstad, en op loopafstand van het Centraal Station en busstation.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen Veemarkt-parkeergarage. Hier wordt de mogelijkheid geboden via verhuurder een werkdagabonnement af te sluiten voor € 921,-- per plaats per jaar excl. BTW (76,75 per maand excl. BTW).
Daarbij is het mogelijk voor max. 4 plaatsen een dag/nacht abonnement af te sluiten voor een gereduceerd tarief van € 1.106,-- per plaats per jaar excl. BTW (€ 92,17 per maand excl. BTW). Prijzen per 1 januari 2015 (jaarlijks te indexeren).

Afmetingen:
5e etage ca 448 m2 (beschikbaar medio 2018)
9e etage ca 328 m2 (direct beschikbaar)

Opleveringsniveau:
- Luxe gezamenlijke entree met toegang tot de liftinstallatie;
- ruim voldoende lichtinval door grote raampartijen aan beide zijde van de ruimte;
- 5e verdieping een pantry, 9e verdieping een keukenblok;
- dubbele toiletgroep;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- brandblusvoorzieningen;
- luchtbehandeling;
- kabelgoten;
- ingedeeld in diverse vertrekken;
- externe zonwering;
- tapijt op de vloeren;
- diverse vaste kasten;
- geweldig uitzicht over de binnenstad van Dordrecht.

De volgende zaken worden ‘om niet’ overgedragen aan huurder. Eventueel onderhoud, aanpassingen, reparatie en vervanging van dezen zaken komen voor rekening en risico van huurder.
- Systeem/inbouwwanden;
- vloerbedekking;
- keukeninrichting en apparatuur;
- telefoon/databekabeling/patchkast.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Bouwjaar:
Eind jaren ’90.

Verwarming en warm watervoorziening:
CV installatie met radiatoren.

Elektrische installatie:
Standaard installatie.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie H
Nummer 4383 A107 en A110 (gedeeltelijk)

Huurprijs:
€ 99-- per m² per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
€ 30,-- per m² per jaar excl. BTW.

Meter-, transport, verbruiks-, onderhoudskosten, vastrecht e.d. ten behoeve van algemeen en individueel gebruik van:
- water,
- elektriciteit,
- warmte;
- glas-/gevelbewassing van de gevelramen (buitenzijde) welke niet op redelijke wijze voor huurders bereikbaar zijn;
- schoonhouden alsmede glas-/gevelbewassing van de algemene en technische ruimten.

Onderhoud, reiniging, service, keuringen, telefoon, stroom-, klein materiaalverbruik e.d. t.b.v.:
- Liften;
- gevelinstallatie;
- LBK-installatie;
- CV-installatie;
- ventilatie installatie;
- zonwering;
- hydrofoor;
- droge blusleidingen;
- overige klein dagelijkse herstellingen;
- nood- en algemene verlichting;
- E-installatie (ondermeer brandmeldcentrale, ontruimingstableau, draaideur, toegangscontrole);
- brandblussers/slanghaspels;
- huistelefoons, deuropeners, etc.;
- het ontstoppen van gemeenschappelijke afvoeren, stortkokers e.d. indien door verhuurder niet kan worden vastgesteld door wie een en ander is veroorzaakt;
- glasschaden/verzekering (lichtdoorlatend buitenzijde);
- administratiekosten ad 5% over de leveringen en diensten;
- BTW.

Turn Key
Deze zaken worden ‘om niet’ overgedragen aan huurder. Eventueel onderhoud, aanpassingen, reparatie en vervanging van dezen zaken komen voor rekening en risico van huurder.
- Gestoffeerd;
- keuken met koffiezetapparaat en vaatwasser;
- internet en telefoniebekabeling;
- inbouwkasten;
- archiefruimte.

Bestemming:
Kantoren.

Algemeen:
Het betreft hier een tweetal uitstekend centraal gesitueerde kantooretages aan het Achterom te Dordrecht. Het betreft de ruimtes gelegen op de 5e en 9e verdieping. Het gebouw is zeer representatief en is hoogwaardig afgewerkt met een geweldig uitzicht. In het gebouw bevinden zich op dit moment diverse opleidingsinstituten.

Locatie:
De kantoorlocatie is gelegen aan de rand van de binn…

Lees meer

Streetview

Foto's

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Bedrijfshuisvesting