Achterom 8793 3311 KB • Dordrecht

Achterom 8793
Achterom 8793
Achterom 8793
Achterom 8793
Achterom 8793
Achterom 8793
Achterom 8793
Achterom 8793
Achterom 8793
Achterom 8793
Achterom 8793
Achterom 8793
Achterom 8793

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 99,- p/m2/p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte328 m²
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode1991-2000
Statusbeschikbaar
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft hier een uitstekend centraal gesitueerde kantooretage aan het Achterom te Dordrecht. Het betreft de ruimte gelegen op de 9e verdieping. Het gebouw is zeer representatief en is hoogwaardig afgewerkt met een geweldig uitzicht. In het gebouw bevinden zich op dit moment diverse opleidingsinstituten.

Gemeente Dordrecht:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
De kantoorlocatie is gelegen aan de rand van de binnenstad, en op loopafstand van het Centraal Station en busstation.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen Veemarkt-parkeergarage. Hier wordt de mogelijkheid geboden via verhuurder een werkdagabonnement af te sluiten voor € 921,-- per plaats per jaar excl. BTW (76,75 per maand excl. BTW).
Daarbij is het mogelijk voor max. 4 plaatsen een dag/nacht abonnement af te sluiten voor een gereduceerd tarief van € 1.106,-- per plaats per jaar excl. BTW (€ 92,17 per maand excl. BTW). Prijzen per 1 januari 2015 (jaarlijks te indexeren).

Afmetingen:
Circa 328 m²

Opleveringsniveau:
- Luxe gezamenlijke entree met toegang tot de liftinstallatie;
- ruim voldoende lichtinval door grote raampartijen aan beide zijden van de ruimte;
- keukenblok;
- dubbele toiletgroep;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- brandblusvoorzieningen;
- luchtbehandeling;
- kabelgoten;
- ingedeeld in diverse vertrekken;
- externe zonwering;
- tapijt op de vloeren;
- diverse vaste kasten;
- geweldig uitzicht over de binnenstad van Dordrecht.

De volgende zaken worden ‘om niet’ overgedragen aan huurder. Eventueel onderhoud, aanpassingen, reparatie en vervanging van dezen zaken komen voor rekening en risico van huurder.
- Systeem/inbouwwanden;
- vloerbedekking;
- keukeninrichting en apparatuur;
- telefoon/databekabeling/patchkast.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Elektrische installatie:
Standaard installatie.

Huurprijs:
€ 99-- per m² per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
€ 30,-- per m² per jaar excl. BTW.

Meter-, transport, verbruiks-, onderhoudskosten, vastrecht e.d. ten behoeve van algemeen en individueel gebruik van:
- Water,
- elektriciteit,
- warmte;
- glas-/gevelbewassing van de gevelramen (buitenzijde) welke niet op redelijke wijze voor huurders bereikbaar zijn;
- schoonhouden alsmede glas-/gevelbewassing van de algemene en technische ruimten.

Onderhoud, reiniging, service, keuringen, telefoon, stroom-, klein materiaalverbruik e.d. t.b.v.:
- Liften;
- gevelinstallatie;
- LBK-installatie;
- CV-installatie;
- ventilatie installatie;
- zonwering;
- hydrofoor;
- droge blusleidingen;
- overige klein dagelijkse herstellingen;
- nood- en algemene verlichting;
- E-installatie (onder meer brandmeldcentrale, ontruimingstableau, draaideur, toegangscontrole);
- brandblussers/slanghaspels;
- huistelefoons, deuropeners, etc.;
- het ontstoppen van gemeenschappelijke afvoeren, stortkokers e.d. indien door verhuurder niet kan worden vastgesteld door wie een en ander is veroorzaakt;
- glasschaden/verzekering (lichtdoorlatend buitenzijde);
- administratiekosten ad 5% over de leveringen en diensten;
- BTW.

Turn Key
Deze zaken worden ‘om niet’ overgedragen aan huurder. Eventueel onderhoud, aanpassingen, reparatie en vervanging van dezen zaken komen voor rekening en risico van huurder.
- Gestoffeerd;
- keuken met koffiezetapparaat en vaatwasser;
- internet en telefoniebekabeling;
- inbouwkasten;
- archiefruimte.

Bestemming:
Kantoren.

Bouwjaar:
Eind jaren ’90.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar, kortere huurperiode bespreekbaar.

Algemeen:
Het betreft hier een uitstekend centraal gesitueerde kantooretage aan het Achterom te Dordrecht. Het betreft de ruimte gelegen op de 9e verdieping. Het gebouw is zeer representatief en is hoogwaardig afgewerkt met een geweldig uitzicht. In het gebouw bevinden zich op dit moment diverse opleidingsinstituten.

Gemeente Dordrecht:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Mer…

Lees meer

Streetview

Foto's

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Bedrijfshuisvesting