Lijsterbeshof 46 3355 CD • Papendrecht

Lijsterbeshof 46
papendrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1987
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte351 m²
Inhoud550 m³
Inpandigeruimte5 m²
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingc.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit Ecomline HR uit 2004
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte5 m²

Omschrijving

Prachtig afgewerkte 2/1-kapwoning in de populaire wijk Wilgendonk in Papendrecht. In de loop van de jaren is de woning op veel punten gemoderniseerd. Eén van de absolute eyecatchers is de achtertuin van circa 200 m² gelegen op het zuiden. De gehele benedenverdieping is voorzien van een luxe tegelvloer in antracieten kleurstelling met vloerverwarming. Deze vloer loopt zelfs door naar het buitenterras. Het algehele afwerkingsniveau is uitstekend te noemen. U kunt deze woning zo betrekken. Wat ons betreft een absolute buitenkans; twijfel dus niet te lang!

Indeling:

- Begane grond
Op eigen terrein is er de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren.

Entree/hal met de toegang tot de voormalig garage, toilet, garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en de toegang tot de living.

De voormalig garage is opgedeeld in twee ruimtes. Het voorste gedeelte betreft een inpandige berging, afmeting circa 2,72 m. x 2,00 m. Het achterste gedeelte betreft een kamer die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, te denken valt aan: kantoor/studio aan huis, studeer-, werk-, slaapkamer. Het is zelfs mogelijk om de berging als badkamer in te richten zodat er gelijkvloers kan worden gewoond.

De woonkamer meet circa 34 m² en is onder andere voorzien van een sfeervolle gashaard. De gehele benedenverdieping is in 2007 gemoderniseerd en voorzien van een luxe vloertegel in combinatie met vloerverwarming. Deze tegelvloer loopt zelfs door naar het onderheid terras in de achtertuin. Wat een luxe!

De keuken in U-opstelling is voorzien van alle wensbare apparatuur en heeft door het granieten blad een chique uitstraling. Aanwezig zijn een koelkast, vriezer, combi-oven, magnetron, vaatwasser, 4-pits kookplaat en een afzuigkap.

- Achtertuin
De achtertuin is keurig aangelegd met meerdere zithoeken en afwisselend de nodige groenborders. Een separaat tuinhuis biedt de nodige extra berging. Een apart overdekt gedeelte zorgt er voor dat u bij regenachtig weer zelfs nog in de tuin kan zitten. Door de heathers zit u er ook nog warm bij.

- Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken.

De afmeting van de slaapkamers is als volgt:
Slaapkamer 1, afmeting circa 4,90 m. x 3,06 m., met aansluitend een royale inloopkast. Deze kamer is voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 2, afmeting circa 3,41 m. x 2,60 m.
Slaapkamer 3, afmeting circa 4,00 m. x 3,41 m.

Separaat is er een aparte kamer met de opstelplaats voor de wasmachine- en de droger. Deze kamer is circa 2,85 m. x 2,50 m. groot.

De badkamer is circa 2,85 m. x 2,25 m. groot en voorzien van een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met een wastafelmeubel.

- Tweede verdieping
Toegang tot de zolderverdieping met aan de ene zijde een slaapkamer en aan de andere zijde een bergruimte met tevens de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit Ecomline HR 2004).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987;
- Woonoppervlak circa 156 m²;
- Gelegen op 351 m² eigen grond;
- Voorzien van een zonnescherm en rolluiken;
- Dakkapel over de gehele breedte op de eerste verdieping;
- Circa 550 m³ inhoud;
- Oplevering in overleg.

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Vestiging Papendrecht
Jan Steenlaan 11
3351 RA Papendrecht papendrecht@waltmann.com 078 644 21 10 0184 64 77 55

Delen

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars