Laurierhof 31 3355 RM • Papendrecht

Laurierhof 31
papendrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1991
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte120 m²
Inhoud330 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit Ecomline HR uit 2006
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Omschrijving

Perfect onderhouden eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk met vier volwaardige slaapkamers gelegen op 120 m2 eigen grond. De woning is voorzien van twee royale dakkapellen op zowel de eerste als de tweede verdieping waardoor een hoop extra woonoppervlakte is gecreëerd. In de achtertuin is een extra grote berging gelegen welke tevens toegang biedt naar het achtergelegen pleintje. Door de dubbele deuren is het goed mogelijk om bijvoorbeeld een motor in de berging te zetten. De woning ligt op korte afstand van diverse scholen, het winkelcentrum ‘De Wilgendonk’ en Sportpark Oostpolder. Het openbaar vervoer - op loopafstand gelegen - komt door de wijk heen en de uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze woning wilt u beslist bezichtigen!

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met toegang tot het toilet, de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is half betegeld en voorzien van een handwasbakje. De wanden in de hal zijn afgewerkt met spachtelputz. De gehele begane grondvloer is voorzien van een hoogwaardige houtkleurige laminaatvloer. Het schilderwerk in de woning is uitgevoerd in hoogglans wit, waardoor de woning een luxe uitstraling heeft.

De royale woonkamer circa 30 m2 is keurig afgewerkt met spachtelputz wanden en biedt toegang tot de keuken en de tuin. De kast onder de trap fungeert als bergruimte.

De half open keuken in U-opstelling, circa 2,45 m. x 2,45 m., is voorzien van alle gemakken, te weten: vaatwasser, magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, rvs schouw met afzuiging en een ruime koel-/vriescombinatie. De verlichting geschiedt via een verlichtingshemel die voorzien is van diverse inbouwspots en onderbouw kastverlichting. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht.

De tuin van circa 62 m2 heeft een eigen achterom via de extra grote berging welke over de gehele breedte van de tuin door loopt. Deze berging heeft een vergrote deur naar het achtergelegen pleintje en is uitermate geschikt om bijvoorbeeld een motor te stallen. De berging is geheel voorzien van een vloertegel, elektra en water. Mogelijkheid voor de wasmachine/droger opstelling en een reguliere loopdeur naar de tuin. Ook is er een buitenkraan en buitenverlichting met elektra geplaatst.
De tuin aan de voorzijde is ook voorzien van een buitenkraan en schakelbare elektra.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komt u via de hal in drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze hal geeft middels de vaste trap toegang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, circa 4,00 m. x 2,05 m., is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en berging achter de knieschotten. Zowel slaapkamer 1 als slaapkamer 2 zijn extra ruim door de keurig afgewerkte dakkapel die over de gehele breedte van de woning door loopt.

Slaapkamer 2, circa 4,00 m. x 3,00 m., is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en berging achter de knieschotten.

Tussen slaapkamer 2 en slaapkamer 3 is nog een aparte ruimte welke uitstekend als inloopkast kan worden gebruikt.

Slaapkamer 3, circa 3,00 m. x 2,70 m., is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en berging achter de knieschotten. Evenals bij de voorzijde op de benedenverdieping is ook deze slaapkamer voorzien van screens.

De badkamer, circa 2,05 m. x 1,70 m., is zeer netjes te noemen en aan de voorzijde van de woning gelegen. De van hoogwaardige materiaal voorziene badkamer is geheel betegeld met een gemêleerde wandtegel met zwart/ witte accenten en een dito vloer van Sphinx. De badkamer heeft een multifunctioneel ligbad van Villeroy en Boch met een apart douchegedeelte in het bad verwerkt, een luxe douchewand, een groot wastafelmeubel met rode hoogglans fronten en een kunststof wastafel. Het plafond is uitgevoerd in aluminium welke is voorzien van inbouwspots. Voor de verwarming vindt u in de badkamer een moderne designradiator.

Tweede verdieping:
De royale kamer op de zolderverdieping is onder andere voorzien van een aparte wastafel met onderbouwkasten. Ideaal voor bijvoorbeeld een zelfstandig kapper of schoonheidssalon. Deze geheel afgewerkte ruimte (circa 5,10 m. x 4,45 m.) heeft een eigen warm- en koudwatervoorziening, mogelijkheid voor wasmachine/droger aansluiting, een ruime dakkapel, twee grote Velux dakvensters en ruime op maat gemaakte kastruimte. Het plafond is deels voorzien van inbouwspots en op de vloer ligt een eikenlook laminaatvloer. Deze kamer is natuurlijk een perfecte slaapkamer of kan ook gewoon als werk- of hobbyruimte gebruikt worden. De dakkapel aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch screens. In de kastenwand is de Nefit HR cv-ketel (2006) met een hoge/snelle warmwateropbrengst weggewerkt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991;
- Woonoppervlak circa 110 m2;
- Inhoud circa 330 m2;
- Perceel 120 m2 eigen grond;
- Aan de voorzijde geheel voorzien van screens;
- cv-ketel Nefit HR (2006);
- Extra ruime berging in de achtertuin met achterom;
- Geheel geïsoleerd;
- Oplevering in overleg. Kan desgewenst snel.

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Vestiging Papendrecht
Jan Steenlaan 11
3351 RA Papendrecht papendrecht@waltmann.com 078 644 21 10 0184 64 77 55

Delen

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars