Kraaihoek 32 3354 XN • Papendrecht

Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Kraaihoek 32
Dennis

€ 775.000,- k.k.

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 775.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla
Type woonhuisvrijstaande woning
Kenmerk woonhuisdijkwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1996
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte380 m²
Perceeloppervlakte515 m²
Inhoud1300 m³
Indeling
Aantal kamers10
Aantal slaapkamers7
Energie
Verwarminghete lucht verwarming
Warm waterelektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Liggingin centrum, vrij uitzicht en open ligging
Tuinachtertuin, voortuin en tuin rondom

Omschrijving

UNIEK OBJECT!

Bijzonder ruime vrijstaand woon- en kantoorpand gelegen op een perceel van 515 m2 eigen grond. De woning heeft een inhoud van maar liefst 1300m3(!) en is centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum “de Meent”. De woning beschikt over een prachtige achtertuin met privé oprit voor meerdere auto’s. Het onderhoud is uitstekend te noemen. In het onderhuis treft u een dubbele garage met daarnaast twee verblijven van 46 en 20 m2 welke uitstekend als kantoor aan huis in gebruik te nemen zijn.

Indeling:

Dijkniveau:
Entree/hal met de meterkast, het toilet, de trap naar de boven- en benedenverdieping en de toegang tot de woonkamer. Het toilet is half betegeld en voorzien van een wandcloset en een handwasbakje.

Lichte woonkamer van circa 60m2 met zowel aan de voor- als achterzijde een erker. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, behang op de wanden en een glad afgewerkt plafond met sierlijsten. De open haard met fraaie zandstenen schouw zorgt in de wintermaanden voor een fantastische sfeer.

Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De complete hoekkeuken met meer dan voldoende opbergruimte is voorzien van alle wensbare voorzieningen, te weten: combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat, een granieten aanrechtblad en krijtverf wandafwerking.

Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot het zonneterras van circa 46m2– gesitueerd op het zuidwesten - welke over de gehele breedte van de woning door loopt. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon.

Direct vanuit de hal heeft u toegang tot een royale kamer. Deze kamer heeft een afmeting van 2,90 m. x 4,40 m.

1e verdieping:
Ruime hal met toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, circa 4,70 m. x 4,10 m., is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van laminaat en kalkverf wandafwerking.

Slaapkamer 2, circa 3,50 m. x 4,10 m., is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer, gladde wand- en plafondafwerking en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 3, circa 3,80 m. x 3,75 m., is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een vaste kast, een laminaatvloer, kalkverf wandafwerking, een glad afgewerkt plafond en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 4, circa 3,75 m. x 3,75 m., is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer, kalkverf wandafwerking en een glad afgewerkt plafond.

De nette badkamer met dakkapel is circa 12 m2 groot en voorzien van een ligbad, een losse douchecabine, een tweede toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de tweede verdieping. De overloopt biedt aan beide zijde veel kast/opbergruimte. Aansluitend treft u hier de stookruimte. De woning wordt warm gestookt middels heteluchtverwarming (Brink Climate Systems).

Slaapkamer 5, circa 3,70/270 m. x 4,50m., is voorzien van vloerbedekking en een Velux dakraam.

Onderhuis:
Zeer ruim onderhuis van circa 150m2 met één slaapkamer, een dubbele garage, een bijkeuken en één ruimte die voor vele doeleinde geschikt is. Te denken valt aan praktijk/kantoor aan huis of een eigen sport- of welnessruimte.

Slaapkamer 6 (ook geschikt voor praktijk/kantoor aan huis), circa 4,70 m. x 4,40 m., voorzien van vloerbedekking, lambrisering op de wanden en een systeemplafond.

Bijkeuken met pantry, circa 4,00 m. x 4,40 m.

Garage met ruimte voor 2 auto voorzien van een elektrische deur. De garage is circa 8,50 m. x 6,05 m. en voorzien van vaste kasten.

Aansluitend aan de pantry treft u een ruimte van circa 8,50 m. x 5,45 m. welke momenteel als kantoorruimte in gebruik is. Vanzelfsprekend zijn ook andere invullingen mogelijk. De ruimte is voorzien van een chique massief grenen vloer. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.

Prachtige tuin die rondom de woning is aangelegd. De achtertuin is het op zuidwesten gesitueerd. Naast de achtertuin is een privé oprit gelegen met plaats voor meerdere auto’s welke middels een hek afsluitbaar is. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruim houthok.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996;
- Woonoppervlak 380 m2;
- Inhoud 1300 m3;
- Perceel 515 m2;
- De woning is deels voorzien van screens en deels van fraaie markiezen;
- Heteluchtverwarming middels Brinks Climate Controle System;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas;
- Schilderwerk 1e en 2e etage 2011, voorzijde 2012, overig 2015;
- Oplevering in overleg.

Streetview

Kaart

Foto's

Vestiging Papendrecht
Jan Steenlaan 11
3351 RA Papendrecht papendrecht@waltmann.com 078 644 21 10 0184 64 77 55

Delen

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars