Kade 8 2951 EG • Alblasserdam

Kade 8
Kade 8
Kade 8
Kade 8
Kade 8
Kade 8
Kade 8
Kade 8
Kade 8
Kade 8
Kade 8
Dennis

€ 298.500,- k.k.

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 298.500,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2006
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte123 m²
Inhoud400 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit uit 2006
Buitenruimte
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Omschrijving

Deze in 2006 gebouwde tussenwoning aan de Kade is van absoluut topniveau, gebouwd met een knipoog naar de 20-er en 30-er jaren met fraaie materiaal keuzes, de gebakken en geglazuurde dakpannen zijn hier een goed voorbeeld van. De bouw conform het recente bouwbesluit zorgt ervoor dat er solide gebouwd is met o.a. optimale isolatie, hardhouten kozijnen, de plafonds aangenaam hoog zijn 2,65 m, de trappen een prettigere loop hebben en er zijn (op netstroom aangesloten) brandmelders in de woning.
De wijk Alblasserwerf is momenteel in de laatste fase qua ontwikkeling en in aanbouw. Direct bij rivier De Noord met zelfs uitzicht hierop. Dankzij de speelse kap is de woning over 3 verdieping riant te noemen en luxe afgewerkt met complete badkamer, keuken en ingerichte zolderverdieping. De woning werd op diverse details luxer afgewerkt.

INDELING:

Begane grond:
Entree, afm. 2,20 m x 3,55 m, met trapopgang, uitgebreide meterkast voorzien van 7 groepen en twee aardlekschakelaars en het zeer geavanceerde US4U (use for you systeem)-systeemkast en een extra bergkast.
Luxe toilet met zwevend closet, en deels betegelde wanden.
Ruime woonkamer, afm. circa 5,15 m x 7,50 m, totaal 39 m2 voorzien van een laminaatvloer met geïntrigeerd kleed, trapkast en een schuifpui met extra loopdeur naar de tuin.
De keuken, afm. circa 2,45 m x 3,35 m, met speels opgezette hoek keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, geïntegreerde vaatwasmachine, koelkast en oven, vanuit de keuken kijkt u leuk uit op de authentieke kade en zelfs zicht naar De Noord.

1e verdieping:

Ruim opgezette hal met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer allen voorzien (dankzij het geavanceerde US4U-systeem) van dubbele aansluitmogelijkheden voor telefoon/televisie/computer.
Slaapkamer I aan de voorzijde gelegen, afm. circa 2,95 m x 3,35 m, voorzien van screens, vloerbedekking en sauswerk wanden.
Slaapkamer II aan de achterzijde gelegen, afm. circa 2,95 m x 4,95 m, voorzien van screens, vloerbedekking en sauswerk wanden.
Slaapkamer III aan de achterzijde gelegen, afm. circa 3,00 m x 2,11 m, voorzien van screens, vloerbedekking en sauswerk wanden.
Luxe badkamer afm. Circa 2,20 m x 2,65 m welk geheel is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien is van hoekbad, 2e zwevend toilet en dubbele wastafel

2e verdieping:

Open ruimte welk dient als de 4e kamer, afm. circa 5,15 m x 6,35 m. Deze is dan ook zeer riant te noemen, met dakkapel en dakraam voor prettig veel lichtinval en extra ruimtelijke werking dankzij de nokhoogte van 3.10,
In de ruimte is een was-/ werkruimte creëert waarin tevens de Nefit Econline-Hr (2006)en wasmachine- en drogeropstelling.

Tuin:
De op het zuidoosten gelegen achtertuin is 11,½ m. diep en biedt plaats aan een vrijstaande schuur voorzien van elektra. Middels het achterpad bereikt u het mandelig erf waarop een privé - parkeerplaats bij het eigendom van deze woning behoort. Parkeren op eigen grond dus maar niet ten koste van uw tuin.
Achtergevel voorzien van een schuifpui en een elektrische zonnescherm.

Op korte afstand van de woning zullen ook speelvoorzieningen voor kinderen gerealiseerd worden. De wijk ligt zeer centraal in Alblasserdam met het winkelcentrum Makado op loopafstand aanwezig, directe aansluiting op uitvalsweg naar de A15/A16 en de Fast-Ferry/Waterbus meert aan in deze wijk met verbindingen naar Dordrecht, Rotterdam en Ridderkerk.

Oplevering in overleg

Streetview

Kaart

Foto's

Vestiging Papendrecht
Jan Steenlaan 11
3351 RA Papendrecht papendrecht@waltmann.com 078 644 21 10 0184 64 77 55

Delen

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars