Haaswijkweg West 54 3319 GD • Dordrecht

Haaswijkweg West 54
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1910
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte300 m²
Inhoud360 m³
Buitenruimte10 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit Smartline uit 2006
Buitenruimte
Liggingaan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Omschrijving

Uw droomhuis is nu te koop.
Deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning is op uitstekende wijze verbouwd en vergroot en staat op een perceel eigen grond van 300 m2 waarop ook een zeer ruime dubbele garage/ werkplaats met vliering.

De locatie van de woning is uniek. Aan de rand van het voormalig dorp Dubbeldam heeft u een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde over openbaar groen en een waterpartij. Parkeren is mogelijk voor de deur maar ook op uw eigen oprit welke kan worden afgesloten met een fraai sier hekwerk. Via deze oprit bereikt u de grote dubbele garage welke ook uitstekend dienst kan doen als werkplaats voor uw beroepsuitoefening of hobby. Op de vliering van de werkplaats is een kantoortje gemaakt.

De woning zelf heeft de perfecte combinatie van authentiek sfeervol en praktisch modern. Zo heeft de woonkamer een fraaie schouw met houtkachel en zijn de originele glas-in-lood bovenlichten bewaard gebleven. De woonkeuken aan de achterzijde is in 2006 nog uitgebouwd en heeft een complete inrichting en heeft openslaande deuren naar de tuin.
Op de verdieping is aan beide zijden van het schuine dak, dat in 2006 ook verlengd is, veel extra woonruimte gecreeerd door het plaatsen van 2 grote dakkapellen over bijna de gehele diepte.

Het afwerkingsniveau van deze woning is hoogwaardig en dus ideaal voor diegene die niet meer wil klussen of verbouwen.

Indeling:

Begane grond:

- De oorspronkelijke entree is aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u ook de meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Aan de zijkant van de woning is een nieuwe ruime entree gemaakt. Deze hal geeft toegang tot het toilet, de bijkeuken en de keuken.
- Het toilet is modern en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Er is een hangcloset en urinoir aanwezig, alsmede een fonteintje.
- De bijkeuken biedt plaats aan de c.v. combiketel en de opstelling voor de wasapparatuur. Daarnaast is dit een uitstekende ruimte voor de kapstok.
- De ruime moderne keuken heeft een fraaie tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De opstelling met witte en bruine fronten is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en biedt naast veel kastruimte met grote laden alle denkbare inbouw apparatuur. Een 6-pits gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer, wijn klimaatkast, combi oven, quooker en vaatwasmachine. Ook is er een hoge tafel/ bar. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots en er zijn openslaande deuren naar de tuin.
- De sfeervolle woonkamer heeft een fraaie lichte tegelvloer en een balken plafond. Er is een vaste hoekkast en een ruime bergkast onder de trap aanwezig. In de zijgevel zijn extra ramen gemaakt waardoor er sprake is van een fijne lichte ruimte. De mooie schouw met hout-/ allesbrander maakt het plaatje compleet.

Verdieping:

- Ruime overloop met goede daglicht toetreding door de lichtkoepels die hier aangebracht zijn.
- Voor de gehele verdieping geldt dat de vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de plafonds strak zijn afgewerkt en voorzien van inbouwspots.
- Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van vaste kast.
- Slaapkamer 2 is de kleinste van de 4 slaapkamers en is ook heel geschikt als werkkamer.
- Slaapkamer 3 heeft net als slaapkamer 2 een dakkapel aan de zijkant.
- Slaapkamer 4 aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak boven de keuken. Op het dak zou een dakterras gerealiseerd kunnen worden.
- De geheel betegelde badkamer heeft een moderne tegel en is voorzien van ligbad, toilet en wastafel.

Tuin:

- De voortuin is fraai aangelegd en is kleurrijk in de zomer met Leilinden en Hortensia's
- Aan de zijkant is er de lange oprit naar de dubbele garage/ werkplaats welke kan worden afgesloten met een fraai hek.
- De circa 17 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig.
- De ruime schuur/ garage werkplaats is gebouwd in 2000 en heeft 2 sectional deuren. Naast stroom en water beschikt de garage over een eigen C.V. ketel.
De zolder is keurig afgewerkt en voorzien van Velux dakramen en een laminaatvloer. Een prima ruimte voor hobby of kantoor.

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars