Campanula 8 3317 HC • Dordrecht

Campanula 8
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisbungalow
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1969
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte244 m²
Inhoud580 m³
Inpandigeruimte23 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel VHR 35C uit 2006
Buitenruimte
Liggingaan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinpatio/atrium
Bergruimte
Inpandigeruimte23 m²

Omschrijving

Direct aan de ingang van de gewilde wijk Zuidhoven vindt u deze bijzondere, levensloopbestendige woning met fijne besloten patio tuin en een zeer brede garage. U zult verrast zijn over het enorme woonoppervlak dat deze woning biedt. Naast het feit dat er op de begane grond een ruime woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer aanwezig zijn, biedt ook de verdieping nog veel ruimte met tweede badkamer en 3 slaapkamers. Een fantastische woning om gelijkvloers te kunnen leven met extra kamers voor bijvoorbeeld logees, zorg aan huis of de kleinkinderen. Natuurlijk kan deze woning ook gezien worden als ruime gezinswoning. In de directe omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen zoals winkelcentra, Sportboulevard, ziekenhuis en ook openbaar vervoer, de uitvalswegen en het centrum van Dordrecht zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:

- Entree in ruime hal.
- Garderobekast.
- Meterkast (11 groepen).
- Berging met opstelplaats voor de c.v. ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
- Ruime tussenhal met glazen wand als afscheiding naar de woonkamer en via een trap toegang naar de verdieping/ vide. Deze tussenhal is ook nog bij de wookamer te betrekken, de vide is eventueel dicht te maken om indien gewenst nog meer woonoppervlak op de verdieping te realiseren.
- L- vormige woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui naar de patio tuin en aan de voorzijde een schuifpui naar een terras. De woonkamer beschikt over een gashaard en aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over openbaar groen.
- Keuken, vanuit de tussenhal te bereiken, met eenvoudige opstelling en deur naar de tuin.
- Gang.
- Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. (dit toilet was oorspronkelijk vanuit de hal bij de voordeur bereikbaar).
- Ruime slaapkamer met deur naar de tuin.
- De riante garage is via de slaapkamer binnendoor te bereiken en heeft aan het achtergelegen plein een elektrische op afstand bedienbare kanteldeur. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht en er is water en elektra aanwezig. Ook vanuit de garage is de tuin te bereiken.

Verdieping:

- Ruime overloop/ vide met 2 dakramen en een luik naar de grote bergvliering.
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde met bergruimte achter knieschotten en dakraam.
- Slaapkamer 3 aan de voorzijde met wastafel en 2 dakramen.
- Slaapkamer 4 aan de achterzijde met bergruimte achter knieschotten en dakraam.
- Badkamer aan de voorzijde met douche, wastafel en toilet.
- Alle dakramen (Velux) zijn recentelijk vernieuwd.

Vliering:

- Ruime bergvliering via de overloop te bereiken.

Tuin:

- Fijne patio tuin waarin u heerlijk prive kunt zitten, grotendeels bestraat en met enkele bloemborders. Er is buitenverlichting aanwezig en een prettig overstek boven de schuifpui van de woonkamer.

Overig:

Het betreft een uitstekend onderhouden woning.
In 2016 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd, boeiboorden vernieuwd, schoorsteen gevoegd en loodslabben vernieuwd. de C.V. ketel is circa 10 jaar oud, maar jaarlijks onderhouden. Het platte dak is in goede staat waarbij het deel boven de gang in 2016 vernieuwd is. Al het grind is er af. Ook goten zijn in 2016 vernieuwd.

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars