Groenmarkt 60-62 3311 BE • Dordrecht

Groenmarkt 60-62
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1890
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte107 m²
Inhoud1360 m³
Inpandigeruimte96 m²
Buitenruimte21 m²
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Daalderop uit 2006
Buitenruimte
Liggingaan water, aan rustige weg en in centrum
Tuingeen tuin
Bergruimte
Inpandigeruimte96 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer ruim stadspand met aantrekkelijk uitzicht in hartje centrum? Op de begane grond was vroeger een fietsenhandel gevestigd, nu is deze ruimte in gebruik als garage. Met gemak kunnen er 3 auto's worden geparkeerd, zodoende heeft u niet te maken met het bekende parkeerprobleem in de binnenstad. Deze ruimte is ook goed te gebruiken voor andere doeleinden. Te denken valt aan een winkel of leuke galerie zoals er in de omgeving meerdere zijn. Op de eerste verdieping is de sfeervolle woonkamer met open haard en fraaie mahoniehouten parketvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de luxe woonkeuken, die is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur en een kookeiland. Er is nog een extra kamer op deze verdieping en vanuit de keuken heeft u toegang tot een leuk terras met uitzicht over de Voorstraathaven en op de Visbrug. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers waarvan een toegang geeft tot de luxueuze badkamer met stoomcabine en whirlpool en er is nog een tweede in 2016 gerealiseerde badkamer. De zeer riante zolderverdieping heeft een oppervlakte van maar liefst 75 m². Deze ruimte is heel goed te gebruiken voor het realiseren van extra slaapkamers. Deze woning heeft veel bijzondere extra's waaronder een lift en een imposant trappenhuis. De ligging nabij het historische havengebied, de Grote Kerk en jachthavens geeft een extra dimensie aan deze woonplek. Uitgaansgelegenheden zoals eetcafés, restaurants en alle winkels liggen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
- Entree via openslaande deuren naar de bedrijfsruimte welke in totaal ca. 16 meter diep is. Deze grote ruimte heeft een betonnen vloer, trap naar woongedeelte, lift, opstelplaats c.v.-installatie. Aan de achterzijde is een magazijnruimte gemaakt door middel van een lichte scheidingswand. Er is een verlaagd plafond.

Eerste verdieping:
- De gehele verdieping is afgewerkt met een mahoniehouten blokparketvloer.
- Hal: garderobehoek, toilet, lift, en de zeer fraaie trapopgang.
- Toilet: geheel betegeld met licht marmeren tegels, fonteinbakje.
- Kantoorkamer: ca. 2,89 x 2,15 m., aan de achterzijde.
- De woonkamer aan de voorzijde meet circa 55m², grote openhaard partij, glas-in-lood bovenlichten, granolwanden, verlaagd plafond met inbouwspots, dubbele ramen.
- Luxe keuken aan de achterzijde, afmeting circa 3.50 x 4.19 m. met keukeninrichting geplaatst in 2005, vanillekleurige inrichting met granieten aanrechtblad (8 centimeter dik), diverse boven- en onderkasten, kookeiland, inbouwapparatuur bestaande uit: espresso-apparaat, combi-grill magnetron, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer met 3 lades, inductiekookplaat, design afzuigkap, plintverwarming, deur naar balkon.
- Balkon 1: ca. 3,40 x 1,35 m., aan de achterzijde, trapje naar lager gelegen ruimer tweede balkon.
- Balkon 2: ca. 3,40 x 3,00 m., onder het eerste kleinere balkon, uitzicht op de Voorstraathaven/Visbrug.

Tweede verdieping:
- Overloop: lift, trapopgang.
- In 2016 geheel vernieuwde (tweede badkamer) aan de achterzijde. Geheel betegeld in lichte kleurstelling en met inloopdouche en toilet.
- Slaapkamer 1, afmeting circa 5.60 m. x 3.50 m. aan de voorzijde, vloerafwerking laminaat.
- Slaapkamer 2, afmeting circa 3,70 m. x 5,56 m. aan de achterzijde, openslaande deuren naar balkon, toog naar de centraal gesitueerde badkamer.
- Badkamer 1, afmeting circa 3.40 m. x 3.95 m. in het hart van het huis, moderne badkamer uitgevoerd in zwart/wit waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige kwaliteit sanitair, stoomcabine, whirlpool, hangend toilet, urinoir, vaste wastafel, design radiator, inbouwverlichting met dimmers.

Derde verdieping:
- Open ruimte van ca. 75 m² met dakkapel. Deze ruimte is thans in 2 ruimten opgedeeld en leent zich goed voor het realiseren van extra slaapkamers of als grote hobbyruimte. Ook hier komt de lift en er is een ruimte voor de liftinstallatie.
- Kleine kamer aan de achterzijde, afmeting circa 2.09 m. x 2.15 m. (c.v. ruimte/afzuiging).
- Vliering en toegang tot dak. De mogelijkheid bestaat om een dakterras te realiseren op het dak of mogelijk in de aan de achterzijde gesitueerde ruimte waar thans de c.v. ketel staat opgesteld.

Bijzonderheden:
- Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2016 uitgevoerd. Aan de achterzijde voor het laatst in 2009.
- De in het pand aanwezige lift is thans niet goedgekeurd voor het gebruik door personen.

Artikel: NEN2580 meting
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars