Belgracht 40A 3311 VW • Dordrecht

Belgracht 40A
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort appartementbovenwoning
Kenmerk appartementappartement
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode-1906
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte175 m²
Inhoud580 m³
Inpandigeruimte5 m²
Buitenruimte13 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Vaillant uit 2003
Buitenruimte
Liggingin centrum
Tuingeen tuin
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte5 m²

Omschrijving

In het historische centrum van Dordrecht vindt u deze bijzonder ruime bovenwoning (vloeroppervlakte circa 180 m2) onderdeel uitmakend van een Rijksmonument uit het begin van de 17e eeuw dat in 2003 op professionele wijze en onder toezicht van Monumentenzorg geheel gerestaureerd is. Bij de restauratie zijn unieke, originele elementen bewaard gebleven. Vooral de vloerconstructies met moer- en kinderbinten zijn imposant te noemen, maar ook speelse glas-in-lood ramen sieren het pand. De toegang tot het riante woonhuis met terras bevindt zich aan de Belgracht. Eenmaal binnen zal men versteld staan van de woonruimte die het pand te bieden heeft. De woning beschikt o.a. over 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer en aparte ruimte voor de wasmachine. Alle denkbare voorzieningen die Dordrecht zo'n leuke stad maken zijn op loopafstand, alsmede het centraal station.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree in ruime hal met fraaie natuurstenen vloer.
- Inpandige berging met meterkast.
- Trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:

- Via glazen tochtportaal heeft men toegang tot de woonkamer.
- Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De hoekopgestelde keuken is in 2011 nieuw geplaatst en voorzien van allerhande inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vaatwasmachine (2016) en afzuigkap. Er is ruimte om een groot fornuis te plaatsen. Op de vloer liggen oude Franse tegels.
- Via openslaande deuren aan de achterzijde bereikt men het balkon (ca.13 m²) waar men kan genieten van de middag- en avondzon.
- Centraal in de kamer bevindt zich een mooie hoge vide met doorkijk naar de overloop op de verdieping en een fraai glas-in-lood daklicht.
- Provisie kast.
- Toilet ruimte met voorportaal met wasbakje en kastjes. De toilet ruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet.
- Via 2 treden komt men in het leefgedeelte. De oppervlakte beslaat maar liefst 46 m². De kamer heeft hoge ramen met glas-in-lood bovenlichten aan de voorzijde. Er is kastruimte onder de trap.
- De woonkamer heeft een massief houten vloer (Jatoba).

Tweede verdieping:

- Overloop.
- Slaapkamer 1, afmeting circa 4.90 m. x 2.90/ 3.80 m. is gesitueerd aan de voorzijde en heeft 2 ramen.
- Slaapkamer 2, afmeting circa 4.80 m. x 2.75/ 2.00 m. is gesitueerd aan de voorzijde en heeft 1 raam.
- De badkamer, afmeting circa 2.50 m. x 1.90 m. is geheel betegeld en zeer compleet uitgerust met ligbad, separate douche (met thermostaatkraan en zitje) en wastafelmeubel. De badkamer heeft een designradiator en is tevens voorzien van vloerverwarming.
- Ruime kast met opstelplaats en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, alsmede opstelplaats c.v. ketel (Vaillant 2003) en mechanische ventilatie.
- Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet.
- Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, afmeting circa 5.80 m. x 3.25 m. met diepe vaste kast.
- De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Parkeren:

Parkeren is mogelijk in de directe omgeving voor vergunninghouders. Deze vergunning geeft eveneens recht op een plaats in de parkeergarage "Spuihaven".

Artikel: NEN2580 meting
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars