Kuipershaven 139 3311 AM • Dordrecht

Kuipershaven 139
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1715
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte250 m²
Inhoud930 m³
Inpandigeruimte41 m²
Buitenruimte8 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Remeha Calenta CW5 uit 2011
Buitenruimte
Liggingin centrum en beschutte ligging
Tuingeen tuin
Bergruimte
Inpandigeruimte41 m²

Omschrijving

Verscholen op een bijzondere locatie in het levendige historische centrum van Dordrecht.

De entree tot dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met garage bevindt zich aan de Kuipershaven, nummer 139. Het woonhuis ligt veilig en geborgen met een verrassend uitzicht op de groene stadstuinen tussen de Wijnstraat (Huis “De Onbeschaamde”) en de Kuipershaven en vormt een onderdeel van een fraai verbouwd pakhuis.

Het voormalig pakhuis, gebouwd in 1715, draagt een rijke historie met zich mee, is in 1994 gerestaureerd en verbouwd tot dit unieke woonhuis en 3 exclusieve appartementen. U wordt verrast door de bijzondere elementen van dit woonhuis, dat vanaf 2003 door de huidige bewoners nog op diverse punten is aangepast en verbeterd. Het verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van alle hedendaagse gemakken.

Wonen, leven en werken op 250 m² in een karaktervol pand voorzien van 5 kamers waarvan 3 slaapkamers, een kantoor -/werkkamer, 2 badkamers en een royale zolderverdieping. Sfeervol afgewerkt met onder andere glad pleisterwerk op de wanden en plafonds, paneeldeuren met mooi hang- en sluitwerk, goed geoutilleerde keuken en luxe badkamers.

Begane grond:

Entree:
- Achter de 1e voordeur een ruime, goed verzorgde, centrale hal met marmeren vloer en toegang tot de trap en lift
voor de bewoners van de appartementen aan de voorzijde van het gebouw. Centraal in deze hal, recht tegenover de
1e voordeur, bevindt zich een 2e voordeur.
- Deze 2e voordeur is de toegang tot het woonhuis. Erachter een imposante gang met marmeren vloertegels.

Gang (ca 13,70 x 1,40 mtr) / Garderobe hal (ca 5,00 x 2,50 mtr):
- Aan het einde van de gang , met een niveauverschil van 3 hardstenen traptreden, de garderoberuimte onder de trap
naar de 1e verdieping.

Toiletruimte (ca 1,10 x 1,50 mtr):
- Marmeren vloertegels, wit sanitair in de vorm van hangend toilet en fonteinbakje.

Hobbyruimte (ca 6,30 x 6,60 mtr):
- Vanuit de garderobe/hal enkele treden omlaag naar de ruimte waar de sfeer van het oude pakhuis nog helemaal
aanwezig is. Klinkers en hardsteen op de vloer, wanden metsel- en stucwerk, plafond met balken. Keukenblok met
onderkastjes, spoelbak en koelkast. Opstelplaats van de CV-ketel en meterkast. In 2008 gerenoveerd. Deur naar de
naastgelegen garage.

Garage (ca 6,20 x 4,00 mtr):
- Met elektr. bedienbare roldeur. Bereikbaar vanuit de Schrijversstraat door een elektrisch bedienbare deur.

1e verdieping :

- Overloop (afm. ca 3,20 x 1,50 mtr )
- Woonkamer, (ca 6,25 x 6,50 mtr) prachtige, ruime kamer met 2 stel openslaande deuren naar het balkon met zicht op
de achterliggende tuinen en bomen. Wanden en plafond wit stucwerk, plafond met lijstwerk en inbouwspots.
Marmeren schouw met elektrisch bedienbare open gashaard.
- Balkon (ca 1,60 x 4,75 mtr), met bankirai hardhouten vloerdelen en hekwerk; hekwerk begroeid met klimop.
- Keuken (ca 2,50 x 3,30 mtr), gedeeltelijk open keuken met hoogglans deuren en ladenfronten. Marmeren werkblad
met spoelbakken, koelkast, vriezer, 5-pits gasstel, platte afzuigkap, vaatwasser en plaats voor magnetron.

2e verdieping :

- Overloop (afm. ca 3,20 x 1,50 mtr )
- Werk-/slaapkamer (ca 5,40/3,80 x 6,50 mtr), grote, multifunctionele ruimte met daglichttoetreding door de
kruiskozijnen, inbouw(kleding)kastenwand van ca 3,30 mtr breed. Stucplafond.
- Badkamer (ca 2,00 x 2,50 mtr) met dubbele marmeren wastafel met kranen in stijl. Erboven een grote spiegel. Verder
een 1/4 ronde douchecabine met gebogen glazen deuren, toilet en designradiator/ handdoekdroger. Marmeren
vloertegels.
- Slaapkamer (ca 3,50 x 3,30 mtr) met inbouwkastenwand van ca 3,30 mtr breed; in gebruik als werkkamer.

3e verdieping :

- Overloop (ca 3,20 x 1,50 mtr)
- Badkamer (ca 2,75 x 3,30 mtr). Wit sanitair: ligbad, toilet en wastafelmeubel. Marmeren vloertegels, Velux dakraam.
Opstelplaats voor wasmachine en droger.
- (Slaap)kamer (ca 6,00 x 6,50 mtr), een ruimte met mogelijkheden! Er is: een kitchenette/pantry met een elektr.
kookplaat, spoelbak en koelkast. Inloopkast. Een schuifpui naar het dakterras.
- Dakterras (ca. 2.75 x 1.00 m), inpandig dakterras (loggia) met schuifpui, gesitueerd op het westen.
- Bergzolder (ca 3,00 x 6,50 mtr). Vanuit de slaapkamer open trap naar de zolder. Met Velux dakraam en open kast
tegen de achterwand.

Algemeen

- Kadastrale aanduiding: gemeente gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2684 A1 (woning) en 2650 A31 (garage),
geregistreerd als Monument in de zin der Monumentenwet 1988. Tevens beschermd Stadsgezicht;
- Bijdragen VVE: € 112,42 p/maand (app.gebouw & poort en garage);
- Beglazing: kruiskozijnen achtergevel dubbel, overig enkel glas;
- Isolatie: dak- en muurisolatie;
- Elektr. aansluiting: 7 groepen, 1 aardlekschakelaar;
- Verwarming/warmwatervoorziening: CV installatie met Remeha HR, type Calenta CW5 (2011);
- Afwerking wanden: fijn pleisterwerk en tegels;
- Afwerking plafonds: stucwerk met lijsten;
- Kozijnen en ramen deels hardhout, deels grenenhout;
- Vloeren: bg: steen, verdiepingen: hout;
- Afwerking vloeren: marmeren/hardstenen vloertegels, plavuizen, kunststof gietvloer in woonkamer, vloerbedekking;
- Intercom/deuropener: ja;
- Het huis Kuipershaven 139 vormt onderdeel van VVE De Kuyper, bestaande uit drie appartementen aan de voorzijde
en één ruim apart huis aan de achterzijde van het voormalige, in 1715 gebouwde pakhuis;
- Vanuit de entreehal is toegang tot de naastgelegen gezamenlijke berging waar ook voor de bewoners van nr 139
enige ruimte is gereserveerd.

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Delen

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars