Binnen Walevest 78 3311 AB • Dordrecht

Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Binnen Walevest 78
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1935
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte103 m²
Inhoud545 m³
Buitenruimte32 m²
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in centrum
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Omschrijving

Op werkelijk prachtige locatie gelegen, half vrijstaande hoekwoning in een rustige woonomgeving in het historische havengebied van Dordrecht. Deze royale woning (bouwjaar 1935) met omsloten stadstuin met schuur en achterom staat op een ruim perceel van 103 m² eigen grond. De woning met een inhoud van circa 545 m³ beschikt over 4 slaapkamers alsmede een kantoorruimte op de begane grond. Deze ruimte op de begane grond heeft een eigen entree aan de Lange Ijzerenbrugstraat 2. Een combinatie van wonen en werken behoort tot de vele mogelijkheden die het pand biedt. De bovenste verdieping betreft een grote zolderruimte met 2 slaapkamers welke ook als leefruimte zeer geschikt is. Vanuit deze ruimte is een opgang naar het dakterras gemaakt.

Alle voorzieningen die de binnenstad zo aantrekkelijk maken zoals, terrassen, jachthavens, musea, restaurants en het kernwinkelgebied zijn binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:

Entree: hal, toiletruimte voorzien van een fonteintje, trapkast, trap naar de eerste verdieping en meterkast.
Woonkamer van ca. 8,20 x 4,07 m, over de volle diepte van het pand, deur naar de tuin, deur met naar de gang, toegang tot de aan de voorzijde liggende halfopen keuken.
Half open keuken: ca. 2,40 x 2,23 m, aan de voorzijde, niet enorm groot maar wel compleet.
Studeer-/werkkamer: ca. 3,50 x 3,90 m. welke via een eigen entree te bereiken is.

Eerste verdieping
Overloop: trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1, afmeting circa 4.23 m. x 4.15 m. met vaste kastenwand en balkon (circa 4.15 m. x 1.20 m.) aan de achterzijde met zicht op de tuin.
Slaapkamer 2, afmeting circa 3.46 m. x 3.08 m. met erker en vaste kastenwand.
Overloop met 2e badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, afmeting circa 3.50 m. x 3.90 m.
Badkamer, afmeting circa 2.50 x 3.30 m. voorzien van separate luxe stoomdouchecabine, designradiator, 2e toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Volwaardige verdieping door de hoge kap. Ruime verdieping met nog 2 slaapkamers, een riante overloop, afmeting circa 7.18 m. x 3.08 m. met groot elektrisch dakvenster/ koepel, waar via een trap het dakterras te bereiken is.
Op de overloop is tevens een keuken geplaatst.
Slaapkamer 3, afmeting circa 3.95 m. x 2.50 m. aan de voorzijde, deur naar het Franse balkon, bergruimte.
Slaapkamer 4, afmeting circa 3.71 m. x 3.58 m. aan de achterzijde, met dakkapel, vaste kastruimte.

Tuin
De leuke stadstuin is via een achterom te bereiken. in de tuin staat een schuur.

Artikel: NEN2580 meting
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Streetview

Kaart

Foto's

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Delen

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2017 Waltmann Makelaars