Vondelstraat 78 3314 BS • Dordrecht

Vondelstraat 78
Vondelstraat 78
Vondelstraat 78
Vondelstraat 78
Vondelstraat 78
Vondelstraat 78
Vondelstraat 78
Vondelstraat 78
Vondelstraat 78
Vondelstraat 78
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1925
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte69 m²
Inhoud215 m³
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Remeha uit 2008
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin

Omschrijving

Op loopafstand van het Centraal Station en de gezellige binnenstad bieden wij deze verzorgde tussenwoning aan.

De woning is gelegen in een rustige woonstraat met karakteristieke panden uit het begin van de vorige eeuw en verkeert in een goede staat van onderhoud. De kozijnen zijn vervangen door hardhouten exemplaren met dubbele beglazing. Doordat aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel is geplaatst is de ruimte op de eerste verdieping aanzienlijk vergroot. Hier bevinden zich dan ook twee bijzonder royale slaapkamers. Op de begane grond is naast een ruime woonkamer met parketvloer ook een leuke keuken met moderne inrichting aanwezig, welke van alle wenselijke inbouwapparatuur is voorzien. Kortom: een aantrekkelijke woning op een gunstige locatie.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- Entree in hal met meterkast (5 groepen), bergruimte met ophangplaats t.b.v. de cv-combiketel en toegang tot de woonkamer.
- De woonkamer (afm. ca. 9.11 x 2.71/3.72 meter) is L-vormig en afgewerkt met een parketvloer en glad gestuukte wanden.
- Via een doorloop kan men gemakkelijk het toilet en de keuken bereiken.
- De ruime, in delen opgestelde keuken (afm. ca. 3.32/2.41 x 3.08/2.16 meter) is voorzien van vaste kast, wasmachineaansluiting, 4 pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap, apothekerskast en diverse boven- en benedenkastjes.
- De badkamer (afm. ca. 2.29/1.41 x 0.80/1.71 meter) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van toilet, wastafel en een vernieuwd ligbad.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers.
- Slaapkamer 1 (afm. ca. 3.95 x 3.73 meter) is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en behang. Voorts is de slaapkamer voorzien van een dakkapel en een wastafel.
- Slaapkamer 2 (afm. ca. 3.71 x 3.15/4.21 meter) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang wandafwerking. Middels een vlizotrap kan men de bergzolder gemakkelijk bereiken.

Binnenplaats:
- De nette binnenplaats (afm. ca. 4.50 x 4.00 meter) is geheel bestraat en gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Deze woning is uitermate goed geschikt voor de startende koper.
- De woning is gefundeerd op staal.
- Recentelijk is de woning voorzien van een nieuwe keuken.
- De woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.
- Buurtwinkels, het Weizigtpark, centraal station en het centrum zijn op loopafstand gelegen.

Artikel: NEN2580 meting
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars