Aventurijn 224 3316 LB • Dordrecht

Aventurijn 224

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ verhuurd,- p/m
Statusverhuurd
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal180 m²
Kantoorruimte205 m²
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
In aanbouwnee
Bouwjaar2001
Statusverhuurd
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)3

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft hier een keurig afgewerkte bedrijfsunit bestaande uit kantoorruimte met bedrijfsruimte. De kantoorruimte is verdeeld over 3 bouwlagen.

Gemeente Dordrecht:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein ‘Dordtse Kil III’. Dit terrein is goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A16 en Randweg N3.

Parkeren:
Voldoende aanwezig, totaal 4 stuks.

Afmetingen:
Kantoorruimte ca. 205 m²
Bedrijfsruimte ca. 100 m²
Entresolvloer ca. 80 m²

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte
- Betonnen vloer voorzien van tapijt;
- verdeeld in diverse vertrekken;
- wanden voorzien van glasvliesbehang, gesausd;
- systeeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van CV installatie met radiatoren;
- vloerbelasting kantoorruimte 250 kg/m²;
- diverse aansluitpunten door data en elektra;
- kantine;
- pantry;
- toilet dames/heren gescheiden;
- brandblusvoorzieningen.

Bedrijfsruimte
- TL lijnverlichting;
- lichtstraat;
- verwarming door middel van indirect gestookte gasheater;
- brandblusvoorzieningen;
- vrije hoogte 6 meter;
- vloerbelasting bedrijfsruimte 1.500 kg/m²;
- handbedienbare overheaddeur 4x3 m.

Entresolvloer
- Als systeemvloer met een vloerbelasting van 500 kg/m².

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- monoliet gevlinderde onderheide betonvloer;
- opgebouwd uit staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer;
- stalen dak met isolatie en bitumen gedekt;
- scheidingsmuren van kalkzandsteen schoon metselwerk;
- houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- muurisolatie.

Huurprijs:
€ 2.500,-- per maand excl. BTW

Huidige bestemming:
Bedrijvigheid met kantoor.

Bouwjaar:
2001

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Zekerheidsstelling bij verhuur:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting verhuur:
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Reclame:
Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties.

Bijzonderheden:
Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.

Algemeen:
Het betreft hier een keurig afgewerkte bedrijfsunit bestaande uit kantoorruimte met bedrijfsruimte. De kantoorruimte is verdeeld over 3 bouwlagen.

Gemeente Dordrecht:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier…

Lees meer

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Delen

“Waltmann Bedrijfshuisvesting: Dienstverlening rondom commercieel vastgoed!”

“Waltmann Makelaars: Expert in de omgeving Drechtsteden!”

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Bedrijfshuisvesting