Floresstraat 33 3312 HE • Dordrecht

Floresstraat 33
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1937
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte96 m²
Inhoud300 m³
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel combi uit 1998
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg,in woonwijk
Tuinachtertuin,voortuin
Bergruimte
Schuur/berginginpandig

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, sfeervolle tussenwoning in de geliefde, kindvriendelijke buurt "Het Reeland" met een groot souterrain en een diepe achtertuin. In 2014 is deze woning nog geheel onder handen genomen. Keurige nieuwe laminaatvloeren, overal stucwerk wanden een nieuwe badkamer en toilet, eigenlijk een woning waar je alleen nog meubels in hoeft te zetten. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, het leiding werk gas, water en elektra is van recente datum en de zolder is geïsoleerd. De woning heeft een leuke en praktische indeling met onder andere een ruime woonkamer met groot balkon aan de achterzijde, 3 slaapkamers en een praktische badkamer op de verdieping een bergzolder en een ruim souterrain met veel mogelijkheden.
De woning is zeer centraal gelegen met alle denkbare voorzieningen, zoals sportvelden, zwembad, "Het Wantijpark", buurtwinkels, openbaar vervoer en het centrum van Dordrecht binnen loop-/ fietsafstand.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Entree/gang met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar).
Ruime woonkamer (8.20 x 3.50 m) met sfeervolle erker aan de voorzijde, fraaie laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een glad gestuct plafond. Aan de achterzijde toegang naar het balkon.
Open keuken met keukenblok in hoekopstelling (lichte kleurstelling) en voorzien van diverse
inbouwapparatuur, zoals koel-/vriescombinatie, afwasmachine, gaskookplaat en RVS afzuigkap.
Portaal met trap naar het souterrain.
Toilet, vernieuwd in 2014 met modern tegelwerk.

Souterrain:
Ruimte aan de achterzijde met hoek opgestelde keuken.
Ruime werk-/slaapkamer, afmeting circa 3.17 x 4.40 m. met kast met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Gang naar de achterdeur met opstelplaats c.v. combiketel.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast en met luik dat via een vlizotrap toegang geeft tot de bergzolder.
Slaapkamer 1 achterzijde (2.60 m. x 3.89 m.)
Slaapkamer 2 voorzijde (2.60 m. x 4.03 m.)
Slaapkamer 3 voorzijde (1.80 m. x 3.00 m.)
Alle slaapkamers hebben dezelfde mooie laminaatvloer.
Badkamer aan de achterzijde (1.80 m. x 1.49 m.)in 2014 geheel nieuw gemaakt met modern tegelwerk, wastafel, designradiator en ruime douche met stort- en en handdouche.

Tuin:

Kleine voortuin welke in 2014 opnieuw is bestraat.
De circa 9 meter diepe achtertuin is ook in 2014 nieuw aangelegd, heeft keurige schuttingen, alsmede een poort naar de brede achtergelegen brandgang. (Ook met een motorfiets goed toegankelijk)

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars