Cypressenlaan 8 3319 VP • Dordrecht

Cypressenlaan 8
Dordrecht

verkocht

Afdrukken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1993
Soort 1inpandig
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte845 m²
Inhoud800 m³
Capaciteit1
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel,vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit uit 1993
Buitenruimte
Liggingaan water,vrij uitzicht,beschutte ligging
Tuintuin rondom

Omschrijving

Schitterende, onder architectuur gebouwde villa, met garage op 845 m² grond, gelegen op een bijzonder fraaie locatie aan de rand van Dubbeldam. In 1993 is de Cypressenlaan tot stand gekomen met aan weerszijden van de laan fraaie villa's. Het buitengebied bestaande uit landerijen en een pruimenboomgaard bevindt zich op loopafstand. De Hollandsche Biesbosch bereikt men binnen luttele minuten. Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente voordat deze bij Dordrecht werd gevoegd, maar het dorpse, vriendelijke karakter van Dubbeldam is nog altijd voelbaar. Dubbeldam kenmerkt zich door veel groen, is ruim van opzet en beschikt nauwelijks over hoogbouw.

Deze wit gepleisterde villa beschikt over meerdere vertrekken waar het heerlijk vertoeven is, onder andere een fijne ruimtelijke living met open-haard, welke overloopt in een separate zit-/televisiekamer en een woon-/eetkeuken. Door de vele raampartijen beschikt de woning over veel lichtinval en wordt de tuin rondom bij de woonbeleving betrokken. Deze unieke woning is speels ingedeeld.

De indeling van de woning is als volgt:

Keurig aangelegde en verzorgde voortuin met oprit naar de garage.

Begane grond:
- Entree in bijzonder ruime hal met vide, meterkast en een beuken trap naar de verdieping. Modern toilet met fonteintje.
- De riante living is speels ingedeeld in diverse vertrekken die met elkaar in verbinding staan. De zithoek/ televisiekamer, afmeting ca. 30 m² aan de voorzijde van de woning, is visueel gescheiden van de lager gelegen woonkamer middels een afstapje.
- Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd welke middels twee schuifdeuren toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer meet ca. 53 m² en beschikt over een moderne, wit gestuukte, hout gestookte open-haard met hardstenen blad.
- De woonkamer heeft een doorgang naar de half-open keuken.
- De gehele living is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. De vloerafwerking met vloerbedekking beschikt over vloerverwarming.
- De half open keuken (type Bulthaup) meet ca. 18 m² en beschikt over een werkeiland met 4-pits gaskookplaat (Imperial), oven (Smeg), afzuigkap (Bulthaup) en diverse kastjes waaronder een apothekerskast. Verlaagd plafond met inbouwspots. Vloerverwarming aanwezig. Vanuit de keuken is de zij-tuin alsmede de bijkeuken te bereiken.
- In de bijkeuken, ca. 7,5 m², treft men de aansluiting ten behoeve van de wasmachine en opstelplaats vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Unit vloerverwarming en mechanische ventilatie-unit. Doorgang naar de geisoleerde garage, afmeting ca. 6.35 x 2.64 meter, welke beschikt over een handmatig bedienbare garagedeur. Licht en elektriciteit is aanwezig.

Eerste verdieping:
- De riante overloop met vide met garderobe nis, geeft veel lichtinval door de enorme raampartij en komt uit op de slaapkamers, badkamer en toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering/ zolder.
- Moderne badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel met meubel en radiator. De douchehoek en het ligbad beschikken over een thermostaatkraan. Allen Villeroy & Boch. Verlaagd plafond met inbouwspots en vloerverwarming aanwezig. Separaat toilet met fonteintje.
- Master-bedroom, ca. 30 m² met twee ingebouwde kasten en toegang tot het balkon, welke uitkijkt over de pruimenboomgaard.
- Slaapkamer 2, ca. 30 m² eveneens met toegang tot het balkon. Het balkon aan de achterzijde meet ca. 10 m², op het oosten gelegen, en kijkt vrij uit over de pruimenboomgaard.
- Slaapkamer 3, ca. 20 m² geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het balkon, ca. 6 m², kijkt uit op de Cypressenlaan.

Zolderverdieping:
- Middels vlizotrap te bereiken. De zolderverdieping is een open ruimte over de gehele breedte en lengte van de woning. Door middel van een redelijk eenvoudige aanpassing en plaatsing van een vaste trap is de gehele verdieping eenvoudig te benutten als verblijfsruimte. Het schilddak is geisoleerd. Leuk detail zijn de raampjes (knipoog). Opstelplaats cv-ketel (Nefit, HR ketel, augustus 2014) en de mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
- De tuin is rondom de woning gelegen en bijzonder smaakvol en zeer verzorgd aangelegd. Diverse terrassen, borders en gazon worden afgewisseld met Buxus, Taxus en Beukenhagen. De tuin grenst met een vlonder aan de waterpartij en biedt vrij, weids uitzicht over de pruimen boomgaard aan de achterzijde. De tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een geheel, passend bij de architectuur van de woning. De diverse raampartijen in de woning geven een prachtig uitzicht op de tuin, zodat u kunt genieten van al het moois wat de tuin te bieden heeft gedurende alle seizoenen.

Bijzonderheden:
- Spachtelputz wandafwerking.
- Alarmsysteem aanwezig in de gehele woning.
- Voorgevel opnieuw gepleisterd 2013.
- Alle deuren zijn voorzien van modern deurbeslag.
- Schilderwerk, dakgoten en raamkozijnen bijgewerkt in augustus 2014.

Streetview

Kaart

Foto's

Brochure

Vestiging Dordrecht
Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht dordrecht@waltmann.com 078 61 34 311

Delen

Ja ik heb interesse, ik wil graag

Copyright © 2018 Waltmann Makelaars