Gratis waardeadvies
Zuidendijk 29, DORDRECHT

Zuidendijk 29

3314 CP DORDRECHT

Beschikbaar

€ 299.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Ronald de Fijter

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

CHARMANTE DIJKWONING TE KOOP!


Ben jij op zoek naar zo'n charmante dijkwoning met een tuin om lekker in te zitten en te relaxen? Houdt jij van "niet standaard" en ben je ook niet te bang om wellicht je handen uit de mouwen te steken? Zoek dan niet verder en kom kijken bij de Zuidendijk 29!

Aan de rand van Krispijn, ligt deze charmante twee-onder-een kap dijkwoning uit 1910 welke in 1990 geheel is gerenoveerd. De tuingerichte woonkamer is extra gezellig dankzij de haard en zorgt er daarnaast voor dat het snel comfortabel warm is. De tuin is lekker diep dankzij een extra stuk grond van bij 50 m2 wat gehuurd wordt bij de Gemeente Dordrecht. Heerlijk tuinieren of lekker de barbecue aan steken, zeg jij het maar!


Begane Grond/Dijkniveau:

Via de entree loop je de kleine hal binnen. Hier tref je de meterkast aan en loop je via de trap naar de eerste verdieping. De eenvoudige keuken is in een hoek opgesteld en licht van kleuropstelling. Deze keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, enkele spoelbak en koelkast. Wat vooral opvalt, is de grote hoeveelheid licht wat door het hoge raam naar binnen valt en het vrije uitzicht. Heerlijk om even een momentje voor jezelf te pakken onder het genot van een krant en een kop koffie!


Tuinniveau:

Vanuit de keuken loop je via een kleine trap naar verdiepte achtergedeelte: de sfeervolle woonkamer met schouw en inbouw houtkachel zorgen voor de sfeer en het comfort, de grote kunststof schuifpui naar de achtertuin voor het licht en zicht! Naast de trap bevindt zich een kleine deur naar kelderruimte, direct onder de keukenruimte. Koel en droog is dit een ideale ruimte voor de opslag van je spullen of een eventuele wijnvoorraad. In het verlengde van de woonkamer loop je de aangebouwde bijkeuken in met aansluiting voor wasapparatuur en extra opslagruimte en ten slotte kom je uit bij het luxe toilet met wastafel.

Eerste Verdieping:

Vanuit de begane grond loop je via de trap naar boven, hier kom je uit op de overloop. Als eerste bevindt zich aan je rechterhand de geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, vaste wastafel en dakraam, je komt hier dus niets te kort! Wanneer je doorloopt, voorbij de trapopgang naar de tweede verdieping (slim afgesloten met een schuifdeur), kom je uit bij de slaapkamer aan de achterzijde van deze woning met groot Velux dakraam. Het vele licht is ook hier weer factor van belang.

Tweede Verdieping;

Zoals gezegd, via de schuifdeur en de achtergelegen trap bereik je de slaapverdieping voorzijde: deze royale ouderslaapkamer is fraai afgewerkt met vrije nok geheel in het zicht, samen met de spanten constructie, dit maakt van deze kamer wel een hele bijzondere slaapkamer waar je wel heel prettig wakker wordt!

De kleine bergzolder is te bereiken met een trapje. Hier is genoeg ruimte voor de kerstspullen en alles wat je niet regelmatig in je handen hebt. Tevens is hier de CV-ketel (Nefit HR 2009, huur) gesitueerd.


Buiten:

Heerlijke en beschutte tuin op het Zuid-Westen met achterom, grenzend aan geluidswal. De privacy is hierdoor wel erg goed geborgd, en met een beetje geluk kun je al vroeg in het jaar (of laat in het jaar) lekker buiten zitten.

Zowel via de schuifpui als via de bijkeuken is er toegang tot fraai aangelegde zonnige achtertuin op 3 niveau's, met deels sierbestrating. In de achtertuin staat nog een royale houten blokhut, waar je al je tuin spullen in kunt opslaan.


Bijzonderheden:
* grotendeels kunststof kozijnen
* Heerlijk diepe tuin van totaal bijna 19 meter diep
* Gezellige tuingerichte woonkamer
* 8 Zonnepanelen, geïsoleerde kap en rondom dubbel glas!
* De laatste ca. 50 m2 van de tuin zijn gehuurd van de gemeente Dordrecht

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie Dubbel glas

Energie

Energielabel E
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2009 van nefit, huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 83 m²
Perceeloppervlakte 114 m²
Inhoud 285 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 11 m²
Bergruimte oppervlakte 7 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 69 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Vrijstaand hout

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT

Plattegronden

Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT
Zuidendijk 29, DORDRECHT

Eigenaar aan het woord

Beschrijving

Dit dijkhuis is gebouwd ca, 1930 en in 1989 helemaal gestript en opnieuw ingedeeld en opgebouwd, met een speelse indeling op diverse niveau's en met 2 terrassen aan de achterzijde, 1 met volop zon direct achter de zitkamer (met schuifpui) en 1 achterin de tuin bij het tuinhuis, waar de zon niet komt door de hoge beplanting achter het perceel.

Kenmerken

  • Het Dijkhuis is gelegen aan een doodlopende stukje weg met aan de voorzijde vrij uitzicht over de dijk heen.
  • Fijne lichtinval
  • Vrij uitzicht
  • Dichtbij OV
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Energiezuinig
  • Groene omgeving
  • Kindvriendelijke buurt
  • Gezellige buren
  • Zonnige tuin

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.