Gratis waardebepaling
Wolwevershaven 42B, Dordrecht

Wolwevershaven 42B

3311 AW Dordrecht

Beschikbaar

€ 850.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Dorith Kools

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Omschrijving

Wonen midden in het kloppende hart van Historisch Dordrecht?
Aan de machtig mooie Wolwevershaven?
In een Monumentaal pand?
Een tuin aan de Oude Maas?
Met een vloeroppervlakte van maar liefst 227 m²?
Wij horen u denken, dat is niet mogelijk.
Het is allemaal mogelijk en ligt nu binnen uw bereik.

Dit machtig mooie appartement maakt deel uit van het Rijksmonument Huis van den Broucke en is gebouwd in 1672. Van den Broucke liet deze woning bouwen in 1672 als VOC-commandeur.
Het is een historisch monumentaal pand, een Rijksmonument. Het gebouw heeft een representatieve entree met bordes, lange hal met originele stucplafonds en marmeren vloeren.
Het gehele herenhuis bestaat uit een voor- en achterhuis.

De ligging in het historisch havengebied met prachtige monumenten en mooie jachthavens geeft een extra dimensie aan deze plek. Vooral op de Wolwevershaven waant u zich eeuwen terug. Uitgaansgelegenheden zoals eetcafés, restaurants en alle winkels liggen op loopafstand.
Het huis staat in een gerenommeerde buurt, werkelijk een TOP locatie met grandeur.

De woning welke wij u nu aanbieden is in 2009 volledig aangepast en met liefde en gevoel voor stijl geheel verbouwd.

Indeling:
- Begane grond
- Bordes, gang en aan het einde van deze fraai geornamenteerde gang is de entree.
- In de eigen gang treft u de toiletruimte. De hele gang geeft tevens toegang tot de achtergelegen vertrekken.

Salon:
- De grote voorkamer (670 x 524), de Salon, heeft een prachtige originele natuurstenen schouw met een vergulde spiegel in Lodewijk XV-stijl. Een tweede tot aan het plafond reikende spiegel bevindt zich tussen de twee ramen die uitzicht bieden op de Wolwevershaven. Verder hebben we in deze machtige kamer nog de originele schuiframen en een eikenhouten parketvloer met visgraatmotief.
- Allebei de open haarden zijn bruikbaar waardoor frisse winteravonden een genot worden om heerlijk binnen te vertoeven in deze fijne ruimte.

Boven de deur en de toog ziet u een dessus-de-portes. Deze zijn na onderzoek door het Rijksbureau voor kunsthistorische documentatie toegeschreven aan de Dordtse schilder Abraham van Strij (1735-1826).

Woonkamer:
- De woonkamer (733 x 570). Eigenlijk doet deze benaming de woning te kort, hier treffen we namelijk het pronkstuk van deze ruimte Het pronkstuk in deze 42 m² grote kamer is het tot aan het plafond reikende beeldhouwwerk boven de natuurstenen schouw. Het is de Griekse mythe van Apollo en Daphne, de sage die vele kunstenaars heeft geïnspireerd tot schilder- en beeldhouwwerken. Te zien is het moment waarop Daphne aan Apollo ontsnapt door in een laurierboom te veranderen. Het oorspronkelijke beeld uit 1625 staat in Rome.

Het stucplafond in deze kamer heeft de originele ornamenten.

Atrium-/patiokamer:
- Deze open ruimte (3.54 x 4.58) bevind zich in het hart van het appartement. Van hieruit heeft u zowel uitzicht op de woonkamer, maar ook op de salon.
Vroeger was dit de binnenplaats om daglicht toe te laten in het voor- en achterhuis.
Nu is de binnenplaats overkapt met een grote lichtkoepel en is thans in gebruik als lees-, werk- en studieruimte. De hardstenen vloer is doorgelegd vanuit de woonkeuken. De wanden en raampartijen in het atrium vormen in feite de vroegere buitenmuren van het complex. In de muur achter een 'oude' deur bevindt zich een extra bergruimte.

Keuken:
- De woonkeuken is helemaal op maat gemaakt (24 m²) en heeft een hardstenen vloer en beschikt over Miele inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er zicht op een doorloop naar het overdekte atrium.

Slaapkamer:
- De masterbedroom (35 m²) bevindt zich aan de rivierzijde, u wordt iedere ochtend wakker met prachtig zicht op de Oude Maas en de historische watertoren van Zwijndrecht. Of als u de slaap een keer niet kunt vatten kunt u staren naar het authentiek beschilderde plafond.
- Boven de kastdeuren zitten ook hier originele dessus-de-portes. Op de vloer ligt eikenhouten mozaïekparket en hier is de oude houten lambrisering nog aanwezig, evenals de originele schuiframen.

Badkamer:
- Moderne badkamer-en-suite (290 x 280) met douche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Serre:
- Serre (7,5 m²) met een trapje naar de tuin welke grenst aan de Oude Maas.
- Onder de serre is een kleine berging voor de dagelijkse zaken welke u nodig kunt hebben in de tuin van
circa 3.44 x 2.18.

Onderhuis:
- Gastenverblijf met grote logeerkamer (9.60 x 4.17) met een eigen douche, toilet en wastafel.
- Grote berging (I) 960 x 278.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 227 m²;
- Inhoud 1020 m³;
- Bouwjaar 1672;
- Eigen grond;
- Verwarming door middel van een gezamenlijke CV-gasketel;
- Warm water door middel van een eigen warmwatervoorziening;
- Rijksmonument;
- De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 371,- per maand en is inclusief:
- opstalverzekering;
- groot onderhoud;
- schilderwerk;
- schoonmaakkosten;
- verlichting openbare ruimte.
- Oplevering geheel in overleg.

Kortom; bent u na het lezen van onze informatie ook zo verliefd geworden op deze woning en wilt u deze bekijken?
Wij nodigen u van harte uit om contact op te nemen met ons kantoor en een bezichtiging in te plannen, wij zullen u dan met alle liefde en plezier rondleiden in deze fantastische woning.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning Appartement
Soort Appartement Benedenwoning
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 1
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1672
Open portiek Nee
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Geiser eigendom
C.V.-ketel Cv-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 227 m²
Inpandigeruimte oppervlakte 35 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin Achtertuin is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging Inpandig

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht

Plattegronden

Wolwevershaven 42B, Dordrecht
Wolwevershaven 42B, Dordrecht

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.