Gratis waardeadvies
Wijnstraat 46, Dordrecht

Wijnstraat 46

3311 BW Dordrecht

Verkocht

Helaas is deze woning verkocht.

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

In de majestueuze en rijke Wijnstraat bieden wij u deze geweldige stadswoning te koop aan met maar liefst 2 grote balkons en een patio.
Bij binnenkomst voelt u de historie eigenlijk al direct.
Deze geweldige stadswoning is een ruim warm gezinshuis, of eventueel als B&B te gebruiken, of winkel/woonhuis eigenlijk zijn er mogelijkheden te over.
U kunt hier natuurlijk ook gewoon lekker zelf gaan wonen en het helemaal voor uzelf houden!

Er moet hier en daar echt wel iets aan de woning gedaan worden maar dan heeft u ook wel een droomhuis op een plek met een uitzicht waarvan menigeen alleen maar kan dromen!

Indeling:
Entree
Hal met doorgang naar de werkruimte, welke eenvoudig om te toveren is naar een keuken wanneer u bijvoorbeeld een B&B zou willen beginnen.
Bergkast met opstelplaats wasmachine.
Vloer voorzien van originele vloerplanken, waarvan een deel extra breed.

Via een doorgang komt u uit in een tussenkamer welke nu in gebruik is als een enorm ruime zwart wit betegelde badkamer met een wel heel erg groot bad plus toilet, bidet, dubbele wastafel en een handdoek radiator.

In de achterkamer, welke momenteel in gebruik is als kleding-slaapkamer heeft u middels een glazen achterpui met openslaande deuren toegang tot de beschutte binnenplaats, uw patio.
Hier kunt u heerlijk beschut buiten zitten.
Via de kamer kunt u middels een toegangsdeur via een vaste trap naar de bovenwoning gaan en komt u uit in de woonkamer, bij de keukenzijde. Deze toegangsmogelijkheid is eventueel eenvoudig af te sluiten.

De woning beschikt over 2 trappenhuizen zodat u naar de verdieping in het voorhuis of het achterhuis kunt gaan.
Via de vaste trap aan de voorzijde, bij de hal komt u uit op de verdieping in de woonkamer, welke ruim en open is. In de woonkamer kijkt u uit op een prachtig authentiek balkenplafond met originele Dordtse "korbeelstel". De kamer beschikt over een mooie houten vloer en een extra klein sfeervol potkacheltje. Via de woonkamer komt u in de eenvoudige maar zeer sfeervolle keuken , met houten vloer, welke over een originele "Aga" oven beschikt. In de keuken heeft u naast de mogelijkheid om lekker te kokkerellen ook een fenomenaal uitzicht over de haven en kunt u hier lange avonden doorbrengen in uw luie stoel op uw balkon welke toegankelijk is via openslaande deuren.

Via een vaste trap in de woonkamer komt u uit op de 2e verdieping waar momenteel de ruimte in gebruik is als atelier en waar tevens in een berging de CV ketel (Remeha Avanta HR plus,2019) is opgesteld. Via de tussendeur komt u in de enorm grote slaapkamer met daklicht.
Ook het atelier beschikt weer over dubbele openslaande deuren naar een zo mogelijk nog groter balkon met een nog mooier uitzicht!

Bent u na het lezen van de informatie en het zien van de foto's ook zo benieuwd naar deze woning, neemt u dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een bezichtiging voor u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze geweldige woning.

Bijzonderheden:
* Openslaande deuren en de naaste uitzetramen zijn voorzien van dubbel glas (2016-2017)
* Vlonder planken + opleg rubbers vernieuwd (2017)
* Houtwerk achtergevel geschilderd (2016)
* Dakbedekking gerenoveerd + hemelwaterafvoer (2008)
* Straatzijde enkelglas met voorzetramen
* Slaapkamer beschikt over een daklicht met koepel

De Wijnstraat ligt in het historische centrum van Dordrecht en loopt van het Groothoofdspoort naar de Tolbrug bij het Scheffersplein en gaat van daaruit verder onder de naam Groenmarkt.
De straat telt ruim 60 rijksmonumenten, waaronder de beroemde Sint-Bonifatiuskerk.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Herenhuis
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen

Energie

Energielabel F
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte cv-ketel uit 2019 van remeha avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 164 m²
Perceeloppervlakte 79 m²
Inhoud 505 m³
Buitenruimte oppervlakte 13 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging In centrum, vrij uitzicht
Tuin Patio atrium met een oppervlakte van 12 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht

Plattegronden

Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht
Wijnstraat 46, Dordrecht

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.