Gratis waardeadvies
Wijnstraat 225, DORDRECHT

Wijnstraat 225

3311 BV DORDRECHT

Onder bod

€ 1.200.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Graag bieden wij u aan dit waanzinnige pand aan de Wijnstraat met ongekende mogelijkheden.

Momenteel is de begane grond in gebruik als zeer succesvolle B&B en zijn de verdiepingen als appartementen verhuurd.

In totaal zijn er naast de B&B 4 appartementen.
Ieder appartement beschikt over een eigen CV ketel.

Huurders beschikken allen over een overeenkomst, zijn jaarcontracten.

Indien u meer wilt weten over dit geweldige pand, neemt u dan contact op met ons kantoor of kijkt u alvast op www.wijnstraat225.nl
Wij zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit majestueuze pand!

De indeling van dit markante herenhuis is als volgt:

Entree met halletje. Binnen is de ruimte in gebruik als B&B met een zeer ruime woonkamer, een open keuken en een ruime slaapkamer plus aansluitende badkamer.
Via de gang is er nog een slaapplaats met stapelbed en een ruimte voor wasmachine/droger.
In het plafond is een leuk daklicht aangebracht.

In het achtergelegen deel is een fietsenstalling, een berging en een eigen parkeergarage welke eventueel ook te transformeren is naar een appartement.
Via de ruime gang welke tevens de toegangsdeur is voor alle bovengelegen appartementen is er een opstelplaats waar alle meters voor de appartementen zijn verwerkt en hebben we via een vaste originele trap toegang tot het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Trappenhuis en bovengang
Aan weerszijden van de overloop is er toegang tot 2 appartementen.

Ook bij de tweede verdieping is er aan weerszijden toegang tot 2 appartementen.
Hier is een kleiner appartement en een zeer ruim dubbel appartement.

Alle appartementen zijn voorzien van fraaie nieuwe kozijnen en dubbel glas, beschikken allen over een ruime badkamer, fijne slaapkamers en volledige keukens.

De huidige eigenaren hebben ziel en zaligheid in het pand gelegd en hebben het hele pand tot in de puntjes aangepast en verbouwd.

De Wijnstraat vormt één van de oudste delen van de stad en vormde de middeleeuwse slagader van het woon- en werkgebied in Dordrecht, de weg naar de stad en het station. In 1299 kreeg de stad Dordrecht van de Graaf van Holland het stapelrecht, dat inhield, dat alle goederen, die via de grote rivieren aangevoerd werden, in Dordrecht moesten worden opgeslagen en verkocht.

De Wijnstraat, die heel vroeger "Nieuwe Zijde" heette, herinnert aan de wijnhandel, die van het middeleeuwse Dordrecht het voornaamste handelscentrum van Holland maakte. De straat, toen al een chique straat, herinnert nog aan het rijke verleden van Dordrecht. Eeuwen was in de Wijnstraat de opslagplaats van en handel in wijn.
Vrijwel elk huis had een wijnkelder, waaruit wijn door de wijnkooplieden ook aan het publiek werd verkocht. Dordrecht bezat het monopolie op de Rijn-wijn. Later kwamen ook Franse wijnen naar Dordrecht en werden opgeslagen in de wijnpakhuizen.

De wijnhandelaren, die in de Wijnstraat zetelden, hadden hun pakhuizen en kuiphuizen achter en onder hun huizen. De wijn werd aanvankelijk aangevoerd door de Voorstraathaven, maar de Spaanse en Franse schepen werden steeds groter en konden geen aanlegplaats meer vinden. Na de aanleg van de Wolweverstraat in 1609 was dit probleem opgelost. De wijnkoperij en de wijnhandel met daarbij saamhorige kuipersnijverheid verplaatste zich en zo kwam vanzelf de naam Kuipershaven in gebruik.

Het Dordtse Wijnkopersgilde wist daardoor zo'n machtige positie op te bouwen, dat het zelf zijn eigen 'Wijnkerk' bezat, waarvan het sierlijke torentje nu nog op het gebouw van de vroegere Waalse kerk, hoek Voorstraat-Visstraat staat. Ook had het gilde zijn eigen straat; de Wijnstraat, waar rijke kooplieden woonden, getuige diverse mooie grote panden.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Herenhuis
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1600
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel B
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Cv-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 415 m²
Perceeloppervlakte 182 m²
Inhoud 1.600 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 40 m²

Indeling

Aantal kamers 13
Aantal slaapkamers 8

Buitenruimte

Ligging In centrum

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein
Schuur/berging Inpandig

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT

Plattegronden

Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT
Wijnstraat 225, DORDRECHT

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.