W.H. Vliegenstraat 174

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Centraal in de woonwijk Walburg, aan een vriendelijk woonerf, ligt deze royale middenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m², 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een riante tweede verdieping waar met gemak een 5e slaapkamer is te realiseren. De woning is goed onderhouden en keurig verzorgd. De woning heeft een breedte van ruim 6 meter, waardoor het woongenot maximaal is. Winkelcentrum Walburg, het gezellige Veerplein en (basis)scholen zijn in de directe nabijheid gelegen. Kortom, royaal wooncomfort in een prima woonomgeving.

Indeling:
Entree, hal met het toilet en de meterkast. De woonkamer is in een Z-vorm en is daardoor praktisch in te delen. De woonkamer is tevens voorzien van een trapkast. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon) en beschikt over een stenen berging.

1e verdieping:
Verrassend ruime overloop met toegang tot alle vier de slaapkamers. Badkamer met een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel en witgoedaansluitingen.

2e verdieping:
Open verdieping met een nokhoogte van 3,17m en de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Eenvoudig is hier een 5e slaapkamer of de ideale thuiswerkplek te realiseren.

Afmetingen:
Woonkamer: 3,62m x 5,35m + 4,00m x 3,75m
Keuken: 2,10m x 3,72m
Berging: 4,23m x 2,42m
Slaapkamer: 2,74m x 3,71m
Slaapkamer: 3,30m x 3,71m
Badkamer: 2,10m x 2,28m
Slaapkamer: 3,06m x 3,39m / 3,17m
Slaapkamer: 3,00m x 3,39m
Zolder: 6,12m x 3,48m (vanaf 150 cm hoogte)

Bijzonderheden:
- Brede woning (6,18 meter) met veel woonoppervlakte
- 4 slaapkamers op de eerste verdieping, eenvoudig een 5e slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren
- Centraal gelegen in de woonwijk Walburg, nabij (basis)scholen, winkelcentrum Walburg en het gezellige Veerplein
- Woonoppervlakte: ruim 136 m². Inhoud: ca. 461 m³ (conform NEN 2580 meting)