Westkil 34

Op zoek naar een heerlijk ruime woning met 4 slaapkamers met een extra werkruimte met eigen opgang op de begane grond? Dan word je vast blij van dit huis!

Laat u verrassen door de ruimte die deze woning biedt. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een complete keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en heerlijke badkamer met bad en inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet op de verdieping en een tweede verdieping met de 4e slaapkamer, een groot zonnige dakterras en aparte wasmachineruimte.

Achter de woning een heerlijke tuin van circa 8,50 meter diep en is voorzien van een berging met achterom en voor de woning een grote tuin met eigen oprit voor maar liefst 3 auto’s.

Gelegen aan de Westkil schuin tegenover een park en in de nabijheid van de voorzieningen zoals scholen,, sportpark, supermarkt en winkels.

Een eerste indruk: bekijk dan de foto’s en maak een vrijblijvende afspraak om de woning te bezichtigen en de ruimte zelf te ervaren.


Een rondgang


Begane grond
Entree in hal met meterkast, toilet, toegang tot woonkamer, garage en trapopgang naar de eerste verdieping.

Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij en de schuifpui. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer en uitgerust met een sfeer haard. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken (U- opstelling) is fraai afgewerkt met composiet aanrechtblad en beschikt over diverse boven- en onderkasten en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 5-zone inductie kookplaat, oven, combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap, Quooker en close-in boiler.


1e verdieping
Via de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping naar vierde slaapkamer en dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de hoofdslaapkamer is tevens uitgerust met een airco.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, 2e toilet, wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot de cv-ruimte, de 4e slaapkamer en het dakterras. De slaapkamer is uitgerust met een airco en rolluiken aan zowel de voor als achter zijde. Deze ruimte is eventueel verder naar achter uit te breiden. De verstrekte omgevingsvergunning wordt met het pand meeverkocht.

In de cv-ruimte hangt de HR cv-ketel ( Nefit Ecomline ) en de mechanische ventilatei unit.
Dakterras
Via de overloop is er toegang tot het riante dakterras (10m2), gelegen op het zonnige zuiden en dus een uitstekende plek om van de zon te genieten!

Werkkamer / berging (voormalig inpandige garage
Deze ruimte is zowel via de hal te bereiken als door de buitendeur. Hier zijn de wasmachine en wasdroger aansluiting en een klein keukenblok met spoelbak.


De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, grotendeels betegeld met groenstroken aan de zijkant. Voorzien van een elektrisch zonnescherm, elektra punten, buitenkraan en een 2e berging.

De zeer ruime voortuin met gelegenheid tot parkeren van maar liefst 3 auto’s op de eigen oprit. Tevens is er een gezellig zitje voor de avond zon.

Algemeen:
Bouwjaar woning 1997
Energielabel B
CV-ketel Nefit HR Ecomline (1997)
Geheel voorzien van isolerende beglazing
Kozijnwerk opgeschilderd in 2018, achterzijde in 2021

Oplevering: In overleg / 4e kwartaal 2022