Gratis waardeadvies
Voorstraat 447, DORDRECHT

Voorstraat 447

3311 CT DORDRECHT

Beschikbaar

€ 449.500,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

This is Dordrecht at it's finest! Unieke kans!
Echt met recht een van de allermooiste plekjes van Dordrecht, midden in het historische centrum, met uitzicht op de markante Grote Kerk en de haven.

Te koop! Een prachtig monumentaal pand met een enorm goede sfeer en veel behouden details.
Waar u zich ook in dit pand bevindt, de Grote Kerk, de Voorstraat en de haven zijn letterlijk bijna aan te raken.
Het leuke is dat u, wanneer u dat wenst, een balkon kunt aanbrengen aan de waterkant.

Het huis is gebouwd in 1698 en beschikt over prachtige authentieke details, zoals het trappenhuis, de balken en de hoge plafonds. Er is veel lichtinval door de grote schuiframen. U waant zich permanent op vakantie in eigen stad. Of u hier nu wilt wonen, een kantoor aan huis of een eigen winkeltje wilt beginnen, het is allemaal mogelijk.

U zult zich vanaf dag 1 thuis voelen.

Bij binnenkomst in de ruime ontvangst ruimte, welke ook te gebruiken is als kantoor of winkelruimte, wordt je al direct meegenomen in de authentieke sfeer. Middels een trap komen we uit in het souterrain, waar u een toilet met fonteintje treft. Verder is hier een ruime kamer die dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of winkelruimte.

Naast deze ruimte is de opstelplaats van de wasmachine en droger en tevens een fraaie kelder. Welke nu in gebruik is als bergruimte, maar die u heel eenvoudig kunt transformeren tot een ruime en mooie wijnkelder!

Via de houten trap en het uit de 18e eeuw daterende trappenhuis, komt u op de verdiepingen.

De opkamer is ruim en geeft de mogelijkheid tot gebruik als eetkamer, kantoor of werkkamer en geeft een prachtig uitzicht op de haven en de Grote Kerk.

De eerste verdieping is in gebruik als keuken annex woonkamer. Deze ruimte met grote schuiframen, heeft naast het prachtige uitzicht op de Grote kerk, tevens de beschikking over een fijne open haard. Hier kunnen heel wat avondjes doorgebracht worden met vrienden, maar kun je ook heerlijk tot rust komen en genieten van het huis en het uitzicht om je heen.

De tweede verdieping biedt ruimte aan een tweetal slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
Boven de slaapkamer, aan de achterzijde, is een vide gemaakt die u wellicht ook zou kunnen transformeren naar een dakterras.

Wilt u meer weten over deze fantastische woning en misschien wel de nieuwe bewoner worden? Neemt u dan contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging en zullen u met alle liefde en plezier rondleiden in deze fantastische woning.

Bijzonderheden:
- Hele woning voorzien van monumentenglas (2018);
- In 2018 uitgevoerd Stoom cleaning voor- en achtergevel;
- In 2018 restauratie voegwerk;
- In 2019/2020 binnenwerk geschilderd;
- In 2018 kozijnen geschilderd aan voor en achtergevel;
- In 2020 restauratie dak;
- Hoge plafonds:
- Begane Grond 3,80 m
- 1e Verdieping 3,20 m
- 2e Verdieping 2,20 m
- Souterrain 2,27 m
- Woonoppervlakte 116 m2;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 449.500,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Herenhuis
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 5
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1698
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie Dubbel glas

Energie

Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte cv-ketel uit 2010 van nefit proline hr c24, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 33 m²
Inhoud 491 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 13 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging Inpandig

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT

Plattegronden

Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT
Voorstraat 447, DORDRECHT

Eigenaar aan het woord

Beschrijving

Ik heb altijd met veel plezier aan de Voorstraat gewoond, het is een super gezellige en toch rustige buurt met een mix van winkels en woonhuizen. Ik heb bovendien de allerleukste buren, aan beide kanten! Je mag sinds de buren aan het eind van de straat dit gedaan hebben een balkon toevoegen wat het huis helemaal af zou maken. Of je kan zoals bij nummer 477 de keuken en woonkamer beneden plaatsen en 4 of 5 slaapkamers creeeren. Heerlijk vind ik zelf dat je heel vrij bent in dit huis, aan de achterkant heb je alleen de gracht wat betekend dat je op een zomerse dag de ramen aan de achterkant lekker open kan laten staan ook als je niet thuis bent.
Op een speciale gelegenheid kan je tegenover bij Delicees chique uit eten met uitzicht op je eigen huis.

Zitten in de woonkamer beneden is heel prettig uitkijken over het water en je ziet regelmatig fotoshoots en bruidsrapportages gemaakt worden. Heerlijk mensen kijken vanuit je eigen kamer. Het huis is ook te zien in de film Zwartboek en er worden wel vaker filmopnames gemaakt bij de kerk. Ik denk niet dat ik ooit zo'n uitzicht zal vinden dus ga ook wel een beetje met pijn in mijn hart weg, maar gun het ook iemand anders om hier te wonen. Dat uitzicht is trouwens ook na zonsondergang spectaculair want is de kerk zelf heel mooi verlicht EN heb je de fantastische verlichte glas in lood ramen als jouw persoonlijke backdrop.

Kenmerken

  • Centrale en toch rustige omgeving
  • Spectaculair uitzicht
  • Gezellige buren

Foto's

picture
picture
picture
picture
picture
picture
picture
picture
picture
picture

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.