Gratis waardebepaling
Vloed 10, Dordrecht

Vloed 10

3312 WD Dordrecht

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Omschrijving

Exclusief wonen in een royale watervilla met garage gelegen in een modern woongebied in een historisch landschap maar op steenworp afstand van het historische centrum van Dordrecht zou een utopie kunnen zijn, maar niets is minder waar. Wij bieden u dan ook graag deze prachtige 2-onder-1 kap woning met eigen aanlegsteiger aan in Plan Tij.

Een luxe wijk nabij het Wantijpark, aan de rand van natuurgebied "De Biesbosch". In deze ruim opgezette waterrijke en groene woonomgeving treft u deze woning die gekenmerkt wordt door een hoogwaardig afwerkingsniveau met moderne architectuur.
Door de grote glaspartijen rondom wordt het ruimtelijke karakter versterkt en kunt u optimaal genieten van de natuurlijke omgeving en kunt u heerlijk wegdromen op uw eigen terras kijkend over het water. Twee grote schuifpuien bieden toegang tot een enorm terras met een aanpandige berging.

Indeling

Begane grond voorzien van een volledig doorbetegelde vloer.
Hal met meterkast (13 groepen), alarminstallatie, garderobe en trapopgang.
Toegang naar keuken en ruime lichte woonkamer.
Woonkamer met veel lichtinval, schuifpuien naar het terras en een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.
Woonkeuken met moderne inrichting (Küppersbusch) met kookeiland en voorzien van moderne apparatuur, te weten 6 pits gasstel, vaatwasser,groot fornuis (Bosch), (Liebherr), stoomoven, magnetron, grote afzuigkap en last but not least een Quooker. De kastjes zijn allen voorzien van metalen afwerkstrips.

Garage, in gebruik als berging, waar u ook de opstelling CV ketel (Intergas 2008) WTW systeem en omvormer voor de zonnepanelen (12 stuks) aantreft. De vloer is van beton.

Verdieping
Zeer ruime overloop. Hele verdieping voorzien van gelijk laminaat.
Slaapkamer 1, een balzaal van een slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een Frans balkon.
Slaapkamer 2, ligging aan de waterzijde met eigen balkon.
Slaapkamer 3, ligging aan de waterzijde met eigen balkon.
Luxe ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, betegelde wanden en betegelde vloer.
Toilet met wandcloset, betegelde vloer en betegelde wanden.
Waskamer met aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger en voldoende ruimte voor de wasmand en om uw kleding hangend aan hangertjes te laten drogen.
Kleedkamer, zeer ruime kleedkamer met veel lichtinval, welke thans ook deels in gebruik is als werkkamer.


Tuin
Onder, voor en naast de woning beschikt u over een ruime tuin. Verder beschikt u over een groot terras met terrasverwarming en sfeervolle buitenverlichting.


Bijzonderheden
Eigen grond, gelegen aan mandelig gebied.
Alle bewoners van het Plan zijn automatisch lid van de stichting, welke het onderhoud en beheer van het gebied regelt. De bijdrage bedraagt ca € 50,- per woning per maand.
Uitstekende isolatievoorzieningen volgens de laatste normen.
Verwarming: door middel van CV ketel (Intergas 2008) en vloerverwarming door het hele huis, dus geen radiatoren in beeld.
Parkeervoorzieningen op eigen terrein voor 2 auto's plus extra in de directe omgeving.
Horren voor de ramen.
In de woonkamer zitten op strategische plaatsen elektropunten in de vloer verwerkt.
Voorzien van eigen aanlegsteiger

Op het dak van de woonkamer is eventueel nog extra woonruimte te creëren.

Kortom, wilt u graag vrij wonen, naast een natuurgebied maar toch op fietsafstand van het bruisende stadsleven willen vertoeven dan bent u hier aan het juiste adres.
Neemt u contact op met ons kantoor, wij plannen dan een bezichtiging met u in en zullen u met liefde en plezier rondleiden in deze geweldige woning.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 665.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Villa
Type Woonhuis Twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, frans balkon, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie, natuurlijke ventilatie
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte cv-ketel uit 2008 van intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 166 m²
Perceeloppervlakte 269 m²
Inhoud 597 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 22 m²
Buitenruimte oppervlakte 46 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Bergruimte

Parkeergelegenheid Op eigen terrein
Schuur/berging Aangebouwd hout

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht

Plattegronden

Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht
Vloed 10, Dordrecht

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.