Gratis waardebepaling
Vlijweg 4, Dordrecht

Vlijweg 4

3312 AS Dordrecht

Beschikbaar

€ 575.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Omschrijving

Zeer ruime 2-onder-1 kap woning met garage en ook nog eens gelegen op een van de beste locaties in Dordrecht.
Deze woning is gebouwd in 1962 op een zeer ruim bemeten perceel van maar liefst 483 M2 en beschikt over een heerlijke vrije ligging met aan de voorzijde uitzicht over "De Vlij". Ook de ruimte binnen is zeer riant te noemen met op de begane grond o.a. een fijne, aan de voorzijde bredere, woonkamer met zijraam en een dichte moderne keuken. Op de eerste verdieping vindt u 4 slaapkamers en de keurige badkamer en op de tweede verdieping nog eens 2 slaapkamers welke gerealiseerd zijn in 2008 toen het dak is vernieuwd en de 2 grote dakkapellen zijn geplaatst. De woning is door de huidige eigenaren in 2008 geheel gerenoveerd en daarna altijd uitstekend onderhouden. De locatie is zoals gezegd uitstekend. Deze opvallend groene wijk ligt tegen het Wantijpark. Een zwembad, een jachthaven, de bioscoop en het "Energiehuis" zijn op loopafstand. Het centrum van Dordrecht en het NS station zijn op fietsafstand en uitvalswegen zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree: royale hal met meterkast en garderobekast, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet: gedeeltelijk betegeld met hangcloset en voorzien van fonteintje.
Woonkamer: L-vormige woonkamer (aan de voorzijde breder) met open haard voorzien van marmeren schoorsteenmantel. Er is een deur naar de tuin. De woonkamer heeft door de aanwezigheid van de grote raampartijen en het extra zijraam veel lichtinval.
De dichte keuken is in 2012 geheel vernieuwd en uitgevoerd in landelijke stijl met hardstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een Portugese tegelvloer, van inbouwapparatuur t.w. 5-pits gasfornuis (Falcon) met afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. De keuken heeft een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop: ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 gesitueerd aan de voorzijde met deur naar het balkon.
Slaapkamer 3 gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 4 gesitueerd aan de achterzijde.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ruime douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
De ruime tweede verdieping is in 2008 geheel opnieuw ingedeeld en voorzien van 2 grote dakkapellen. Naaste de ruime overloop met vaste kast zijn er een grote en kleine slaapkamer/werkkamer gerealiseerd.

Kelder: totaal afmeting circa 4.40 m. x 3.30 m., verdeeld in twee compartimenten en voorzien van aansluiting wasapparatuur, opstelplaats cv-ketel (Nefit Topline 2008)

Tuin: voor-/zij- en achtertuin, aangelegd met o.a. terras, sierbestrating, gazon en vaste beplanting. De circa 26 m. lange oprit voor de garage biedt royale parkeergelegenheid op eigen erf.

Garage: afmeting circa 6.60 x 3.15 m., vrijstaande gemetselde garage met pannendak, elektra, tuindeur en elektrische garagedeur met afstandsbediening.

Algemeen

Kozijnen: met uitzondering van de voordeur is de woning volledig voorzien van stalen puien/ramen met isolerende beglazing.
Schilderwerk: het schilderwerk is uitgevoerd in 2018 en deels in 2019.
Zonwering: aan de voorzijde zijn markiezen aanwezig.
Olietank: in 1986 buiten gebruik gesteld ingevolge de 'aktie tankslag'.
Inhoud woning: 525 m3.
Bouwjaar: 1962.
Perceel: eigen grondoppervlak 483 m2.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Herenhuis
Type Woonhuis Twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2008 van nefit topline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 159 m²
Perceeloppervlakte 483 m²
Inhoud 525 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 15 m²
Bergruimte oppervlakte 24 m²
Buitenruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6

Buitenruimte

Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 196 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Vrijstaand hout

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht

Plattegronden

Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht
Vlijweg 4, Dordrecht

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.