Visstraat 11

Zeer interessant pand te koop aan de Visstraat te Dordrecht!!!

Prachtig gelegen aan de Visstraat, een echt pareltje in de dop op A locatie!
Momenteel is dit pand in gebruik als winkelpand, maar kan heel eenvoudig worden getransformeerd naar woning of een combinatie van wonen en winkel of kantoor aan huis.

Er dient gemoderniseerd te worden.

In het hart van de Dordtse binnenstad staat dit pand met in totaal ca. 125 m2 vloer oppervlakte, de benedenverdieping meet ca 53 m2.
Gelegen tussen diverse horeca en winkels als ook woningen staat dit opvallende en bij bij veel Dordtenaren bekende winkeltje.
De eigenaresse heeft inmiddels ruim de pensioengerechtigde leeftijd behaald maar gaat nog steeds iedere dag fluitend naar de winkel, al was het maar vanwege de fijne plek. De oplevering is dan ook geheel in overleg.

Zoekt u een leuke uitdaging en wilt u zichzelf onderdompelen in de sfeer van de binnenstad van Dordrecht en bent u niet bang voor een klusje, dan staat hier wellicht uw nieuwe uitdaging te wachten!!!

Indeling:
Entree, winkelruimte met achtergelegen deel wat nu in gebruik is als keuken en toiletruimte. Plafond is verlaagd en is voorzien van een daklicht.

Vaste trap naar verdieping.

1e Verdieping:
Overloop
Toegang tot voor- en achterkamer en toiletruimte.
De achterkamer heeft tevens de mogelijkheid om toegang te geven aan een nader in te richten buitenplaats/terras.

Vaste trap naar verdieping.

2e Verdieping:
Overloop
Toegang tot voorkamer en 2 achterkamertjes en via een vlizotrap toegang tot het platte dak.

Kortom bent u na het lezen van de beschrijving en het zien van de foto's ook zo enthousiast geworden en jeuken uw handen om aan de slag te gaan? Neemt u dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak voor u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven in dit bijzondere object!


Bijzonderheden:
* Momenteel in gebruik als winkelruimte
* Dient gemoderniseerd te worden
* Koper dient zelf aanpassingen cq. vergunningen aan te vragen m.b.t. aanpassing doel gebruik van het pand (indien
gewenst)
* Glas in lood aanwezig
* Paneeldeuren aanwezig
* Oplevering in overleg
Momenteel in gebruik als winkel met bestemming omschrijving de voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Detailhandel, dienstverlening, horeca - 1 en 2, kantoor, atelier, wonen, maatschappelijk, bedrijf, cultuur en ontspanning, parkeren, fietsenstalling, bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4.