Gratis waardebepaling
Vissersdijk 12, Dordrecht

Vissersdijk 12

3319 GV Dordrecht

Verkocht

Helaas is deze woning verkocht.

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Exclusief en sfeervol wonen in Dubbeldam.

Volledig gerenoveerde vrijstaande woonboerderij met 4 dakkapellen en een serre, bestaande uit een woongedeelte en een schuurgedeelte met riante tuin van ca. 1.025 m² op het westen en parkeergelegenheid op eigen erf voor ca. 3 auto’s.
Het multifunctionele schuurgedeelte leent zich uitstekend om wonen en werken te combineren, bijvoorbeeld ten behoeve van kantoor, salon, praktijk e.d.
Globale indeling: entree, living (ca. 47 m²) met open haard, grote woonkeuken met serre en luxe inbouwinrichting, portaal, toilet, was-/werkruimte, hobby-/ontspanningsruimte. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met een groot slaapentresol, luxe complete badkamer met onder andere whirlpool, douchecabine en hangcloset. Schuurgedeelte van ca. 100 m² met ca. 130 m² zolderruimte met een nokhoogte van ca. 5,30 meter. Deze woonboerderij is een woonbelevenis op zich met goede isolatievoorzieningen en een prima afwerkingsniveau.

Kortom, comfortabel wonen aan de Vissersdijk met een vleugje landelijk karakter.

Indeling begane grond:
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met WTH vloerverwarming (hoofdverwarming, 4 groepen).

Entree
Entree, hal, meterkast (11 groepen, 3-fasegroep, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), verlaagd plafond met inbouwspots en open trap naar 1e verdieping.

Living (oppervlakte ca. 47 m²)
L-vormige living voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots, marmeren schouw met open haard. Trap naar woonkeuken.

Woonkeuken (oppervlakte ca. 44 m²)
Woonkeuken met serre-aanbouw, keuken in hoekopstelling uitgerust met dubbele RVS spoelbak, granieten werkblad, diverse onder- en bovenkastjes, carrouselkast, apparatuur: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, dubbele koel-/vriescombinatie en magnetron. De serre-aanbouw heeft dubbele tuindeur en verlaagd plafond met inbouwspots.

Achter entree
Portaal met buitendeur, vlierinkje lambrisering, royaal toilet met geheel betegelde wanden (camee sanitair), wastafelmeubel met marmeren blad en hangcloset.

Was-/werkruimte
Was-/werkruimte met geheel betegelde wanden, opstelplaats CV-combiketel (Remeha Avanta 35C) en opstelplaats wasmachine/wasdroger.

Hobby-/sportruimte (oppervlakte ca. 35 m2)
Hobbyruimte met grindvloer, schuifkastenwand, spuitwerk wandafwerking, schuifpui naar tuin, berging en inbouwkantoor (1,85 x 3,25 m.) met data-aansluitingen en spuitwerk wandafwerking.

Indeling 1e verdieping
De 1e verdieping is voorzien van spuitwerk wandafwerking.

Overloop
Overloop met verlaagd plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 1
Slaapkamer aan de dijkkant met dakkapel, verlaagd plafond met inbouwspots, vaste kast en vlizotrap naar vliering (3.00 x 3.00 m) met een nokhoogte van 2,60 meter.

Slaapkamer 2
Slaapkamer aan de dijkkant met dakkapel, schuifkastenwand, trap naar slaapentresol (2,90 x 3,90 m.).

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, schuifkastenwand, trap naar slaapentresol (2.50 x 2.85 m).

Badkamer
Moderne L-vormige badkamer met dakkapel en geheel betegelde wanden, wit sanitair, verlaagd plafond met inbouwspots, wastafelmeubel, whirlpool met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, hangcloset en designradiator. De badkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Schuurgedeelte
Schuur met hardhouten garagedeuren inclusief loopdeur. De schuur is voorzien van een kunststof vloer, verlaagd systeemplafond met inbouw TL-verlichtingsarmaturen, brandalarm, elektra en een watertappunt. Tevens is er een zolder aanwezig (ca. 15 x 9 meter met een nokhoogte van ca. 5,30 meter).

Tuin (opp. ca. 1.025 m2)
De tuin is gesitueerd op het westen en aangelegd met onder andere grindborders, gazon, sierbestrating en houten chaletberging.

Parkeergelegenheid (11,20 x 8,40 m.)
Parkeergelegenheid (geasfalteerd) op eigen terrein voor ca. 2 à 3 auto’s. Sierhekwerk met inrijpoort (elektrisch bedienbaar) en loopdeur.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dubbeldam, sectie I, nummer 2070, groot 945 m²;
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dubbeldam, sectie I, nummer 2071, groot 443 m²;
• Kunststof kozijnen met draai-/kiepsystemen;
• Centraal mechanisch afzuigsysteem woongedeelte;
• Hang- en sluitwerk voorzien van politiekeurmerk;
• Elektronisch inbraak alarminstallatie (inclusief brandmelding) met doormelding politie/eigenaar/brandweer;
• Brandmeldinstallatie;
• Airconditioning en CAI ter plaatse van slaapkamers woongedeelte;
• Voor maatvoering zie plattegrondtekeningen.

Artikel: NEN2580 meting
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Woonboerderij
Type Woonhuis Vrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2010 van remeha avanta 35c, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 272 m²
Perceeloppervlakte 1.388 m²
Inhoud 1.700 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 296 m²
Bergruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Inpandig

Foto's

Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht

Plattegronden

Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.